2018_CBS_06095 - Zelfstandig wonen - Lokale woontoets sociale woonprojecten ABC cvba en Woonhaven Antwerpen cvba - Goedkeuring

Voor volgende sociale woonprojecten moet er een lokale woontoets worden uitgevoerd. 

Op het lokaal woonoverleg van 5 juni 2018 werden volgende projecten besproken en voorgelegd voor een lokale woontoets:

De projecten Tijl Uilenspiegellaan en Kistenmaeckersstraat werden opgenomen in de ‘te realiseren’ projectenlijst in het Woonbeleidsconvenant 2017-2019, goedgekeurd door de gemeenteraad op 27 november 2017. Sindsdien zijn de inzichten en prioriteiten van de stad Antwerpen rond sociale huisvesting veranderd. Zo werd er op 22 juni 2018 een sociale woonbeleidsvisie goedgekeurd door het college waar het spreiden van sociale woningen centraal staat, en kunnen enkel bijkomende projecten komen in buurten (statistische sectoren) met minder als 9% sociale woningen.

De stad Antwerpen zal bekijken welke project de plaats van het project Tijl Uilenspiegellaan zal innemen in de projectenlijst van het sociale woonbeleidsconvenant.

Het Besluit van de Vlaamse Regering van 14 juli 2017 houdende de procedure voor de planning, de programmatie en de realisatie van woonprojecten en houdende wijziging van diverse bepalingen van het Financieringsbesluit van 21 december 2012 bepaalt de wijze waarop sociale woonprojecten moeten worden goedgekeurd vooraleer er kan gestart worden aan de realisatie. Artikel 9 §2 van datzelfde besluit bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de lokale woontoets moet uitvoeren.

Het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, waarin het artikel 65 vermeldt dat subsidiëring van infrastructuurwerken en van aanpassingswerkzaamheden aan de woonomgeving slechts mogelijk zijn indien de initiatiefnemer zich ertoe verbindt om de infrastructuur in kwestie, samen met de grond waarin of waarop ze wordt uitgevoerd, aan de gemeente over te dragen om in het gemeentelijk openbaar domein te worden ingelijfd en dit binnen de termijn die door de Vlaamse regering wordt bepaald.

Op 1 september 2017 trad het Besluit van de Vlaamse Regering van 14 juli 2017 houdende de procedure voor de planning, de programmatie en de realisatie van woonprojecten en houdende wijziging van diverse bepalingen van het Financieringsbesluit van 21 december 2012 in werking. Dit besluit, kortweg het Procedurebesluit Wonen genoemd, regelt de planning, de programmatie en de realisatie van sociale woonprojecten. Het vervangt het huidige Procedurebesluit, dat dateert van 25 oktober 2013. 

Het vernieuwde Procedurebesluit bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen vanaf 1 november 2017 een lokale woontoets moet uitvoeren op nieuwe sociale woonprojecten, nadat deze zijn besproken op het lokaal woonoverleg. Met de lokale woontoets gaat het college na, op basis van de bespreking op het lokaal woonoverleg en de sociale woonbeleidsvisie, of een sociaal woonproject past in het stedelijk beleid en geeft het een positief of negatief advies. 

In het geval dat er ook wooninfrastructuur wordt aangelegd binnen het project, moet het project tevens een principieel akkoord krijgen van het college over het opnemen van de grond in het stedelijk openbaar domein.

Op het lokaal woonoverleg van 5 juni 2018 werden 4 sociale woonprojecten besproken.

Voor het principieel akkoord met betrekking tot de overdracht van gronden kan nog geen kostenraming worden doorgegeven. Dit omdat de kosten verbonden zijn aan de oppervlakte van het openbaar domein. Deze is nog niet gekend omdat de ontwerp- en inplantingsfase nog moeten worden opgestart. De details van de kosten worden op latere datum voorgelegd aan het college van burgemeester en schepenen.