2019_CBS_01516 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - Kerkpark. Kioskplaats, 2660 Hoboken. Concessie horecaterras op stadsgrond. Tijdelijke opschorting concessie en aanrekening wegens werken - Bekrachtiging

Artikel 56§3 van het Decreet Lokaal Bestuur: “Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor:
1° de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels”.

Vanaf 8 augustus 2018 werd de uitbating van het horecaterras voor onbepaalde duur stopgezet op vraag van de aannemer van de openbare wegeniswerken aan de Kioskplaats. De concessiehouder verzoekt om, op basis van artikel 6 van de concessieovereenkomst, de concessie op te schorten vanaf 8 augustus 2018 omdat de grond toen reeds werd ingenomen door de aannemer van de wegenwerken. De vof Rosaba verzoekt om ook de concessievergoeding op voormelde datum stop te zetten. De aannemer bevestigde op 5 februari 2019 dat het terras voor een onbepaalde termijn niet meer kon worden uitgebaat door de wegeniswerken en dit vanaf 8 augustus 2018.

Bijgevolg wordt, conform artikel 6, de concessieovereenkomst opgeschort. 

De aanrekeningen voor de concessie gericht aan de uitbater, de vof Rosaba, worden vanaf 8 augustus 2018 voor onbepaalde tijd stopgezet.

Er is momenteel nog geen concrete timing voor de beëindiging van de werken. De aannemer zal de stad Antwerpen op de hoogte brengen van de ontruiming van de terraszone, zodat de uitbating opnieuw kan gestart worden.

Stedelijk Bedrijfsvastgoed

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en -advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille. 

Op 15 december 2017 (jaarnummer 11020) besliste het college om de vastgoedcompetenties en -beheer van groep stad Antwerpen zoveel mogelijk te centraliseren bij AG VESPA. 

Horecaterras Kerkpark Kioskplaats

De groenzone van het Kerkpark aan de Kioskplaats in Hoboken is private stadsgrond met een openbaar karakter en is op het kadaster gekend onder Antwerpen, 38ste afdeling, sectie B, perceelnummer 0309 D. 

Het college bekrachtigde in zitting van 28 september 2018 (jaarnummer 8652) de concessieovereenkomst met vof Rosaba voor de uitbating van een horecaterras van 81 m² op de stadsgrond van het kerkpark, gelegen aan de Kioskplaats, 2660 Hoboken voor een periode van negen jaar, ingaand op 1 april 2018 en eindigend op 31 maart 2027, met opschorting van de overeenkomst tijdens de duur van de wegeniswerken in geval van te grote hinder. De belangrijkste voorwaarden zijn:

• bestemming: horecaterras van 81 m²; 
• duur concessie: negen jaar met ingangsdatum 1 april 2018 eindigend 31 maart 2027. De overeenkomst wordt tijdelijk opgeschort bij grote hinder in functie van de voortgang van de wegeniswerken; de concessie is te alle tijde intrekbaar in het kader van de heraanleg van het openbaar domein en om andere redenen van algemeen belang. Partijen komen overeen dat tijdens de werken in het kader van de heraanleg Kioskplaats en omgeving de aannemer in de mate van het mogelijke rekening zal houden met de terrasuitbating. Indien echter het terras een te grote hinder uitmaakt voor de wegeniswerken en deze werken dus belemmert, dient het terras te worden verwijderd. De concessiehouder zal dit doen op eerste verzoek van de stad Antwerpen of de aangestelde aannemer. Dit verzoek dient niet te worden gestaafd en kan zowel per email als per schrijven gebeuren. Vanaf dit verzoek tot het moment de stad van oordeel is dat het terrras geen hinder meer vormt voor de werken wordt huidig contract opgeschort;
• opzegtermijn: beide partijen hebben de mogelijkheid om de overeenkomst tegen het einde van elk jaar op te zeggen met een opzegtermijn van één maand; 
• vergoeding: 940,00 euro/jaar (jaarlijks indexeerbaar);
• waarborg: 300,00 euro;
• onderhoud concessiegrond: de concessiehouder staat in voor het huurdersonderhoud van het hem toegewezen concessieterrein. 

Het masterplan Hoboken (collegebesluit 28 september 2012, jaarnummer 10168) voorziet de grondige heraanleg van de Kioskplaats.
Het districtscollege Hoboken keurde op 2 mei 2017 (jaarnummer 114) het definitief ontwerp goed voor de heraanleg Kioskplaats. In het nieuwe ontwerp is een zone voorzien voor het terras.

De jaarlijkse aanrekening van de concessievergoeding voor een bedrag van 940,00 euro (jaarlijks indexeerbaar) aan de vof Rosaba (ondernemingsnummer BE0692889905), Kioskplaats 84, 2660 Hoboken wordt voor onbepaalde duur stopgezet vanaf 8 augustus 2018, conform artikel 6 van de overeenkomst.

De aanrekening voor de periode vanaf 1 april 2018 tot en met 31 maart 2019 wordt voor een bedrag van 608,98 euro gecrediteerd voor de periode vanaf 8 augustus 2018 tot en met 31 maart 2019. 

De facturen van de bedrijfseenheid Stadsbeheer met betrekking tot huurgelden en dergelijke, worden sinds 1 januari 2016 automatisch vanuit Planon naar SAP gegenereerd.