Terug

2019_CBS_00967 - District Berchem. Oogststraat. Ontwikkeling Oogststraat/Zilverkwartier. Infrastructuurwerken. Nieuw openbaar domein. SWOU11999 - Voorontwerp - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen
vr 01/03/2019 - 09:00 Hofstraat
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Jinnih Beels, schepen; Annick De Ridder, schepen; Claude Marinower, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Tom Meeuws, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Fons Duchateau, schepen; Anne Baré, waarnemend algemeen directeur

Afwezig

Serge Muyters, korpschef; Sven Cauwelier, algemeen directeur

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2019_CBS_00967 - District Berchem. Oogststraat. Ontwikkeling Oogststraat/Zilverkwartier. Infrastructuurwerken. Nieuw openbaar domein. SWOU11999 - Voorontwerp - Goedkeuring 2019_CBS_00967 - District Berchem. Oogststraat. Ontwikkeling Oogststraat/Zilverkwartier. Infrastructuurwerken. Nieuw openbaar domein. SWOU11999 - Voorontwerp - Goedkeuring

Motivering

Gekoppelde besluiten

Regelgeving: bevoegdheid

Ontwikkelingen nieuw openbaar domein blijven een bevoegdheid van het college.

Aanleiding en context

Fase Actie Datum Jaarnummer
Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP)
'Zilverkwartier' - district Berchem
definitieve vaststelling
goedkeuring college
goedkeuring gemeenteraad
31 augustus 2018
24 september 2018
7896
576
Masterplan Zilverkwartier - District Berchem
definitief ontwerp
kennisneming college 16 november 2018 10167

Het college nam in zitting van 16 november 2018 (jaarnummer 10167) kennis van het definitief ontwerp voor het Masterplan Zilverkwartier in de Oogststraat.

RUP Zilverkwartier
Binnen het Masterplan, grensoverschrijdend met stad Mortsel, is een RUP opgemaakt voor het grondgebied van het district Berchem.

Ontwikkeling Oogststraat
De ontwikkeling, het bouwproject van RPD (Retail Property Development nv) maakt deel uit van het RUP. De ontwikkeling RPD nv omvat een bouwblok met ondergrondse parkeergarage, winkelruimte (supermarkt) en 80-tal appartementen. Het dak van de supermarkt wordt publiek toegankelijk via twee trappartijen. Daarnaast beschikken de bewoners over private terrassen.

Argumentatie

Voor de inrichtingsprincipes, materialisatie en groenkeuze worden de standaardmaterialen en bomen van de stad Antwerpen toegepast.
De infrastructuurwerken omvatten de aanleg van een woonerf rondom het bouwblok. Het woonerf wordt voorzien van nutsleidingen, openbare riolering en straatverlichting.

Het voorontwerp voor de infrastructuurwerken is in opdracht van RPD nv, Ernest Van Dijckkaai 10, 2000 Antwerpen opgemaakt door architectenbureau Frederick Vandoninck Wouter Willems architecten, Begijnenvest 8, 2000 Antwerpen. Dit architectenbureau is ook aangesteld om de architectuur van het bouwblok te verwezenlijken.

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling legt het voorontwerp ter goedkeuring voor.

Adviezen

coördinatieoverleg openbaar domein Gunstig onder voorwaarden

8 oktober 2018

  • de publiek toegankelijke ruimte rondom het gebouw ingericht wordt als voetgangersgebied afgesloten met neerklapbare breekpalen minstens langs 1 zijde en onderzocht wordt of de andere zijde toegankelijk kan blijven voor hulpdiensten;
  • de toegangen in functie van de brandweerlus, alsook de in- en uitrit (voor de parkeergarage en het laden en lossen) vrijblijven van obstakels (parkeervrij) en de zone tussen rijweg en gebouw heringericht wordt om dit te garanderen;
  • met betrekking tot de neerklapbare palen onderzocht wordt hoe onderhoud kan gebeuren door SB/groen, de afstand tussen de palen dient voldoende ruim te zijn (1m60);
  • onderzocht wordt of er rondom het gebouw speelaanleidingen voorzien kunnen worden, zonder de bereikbaarheid te hypothekeren;
  • er ruimte voorzien wordt voor buurtparkeren in de ondergrondse parkeergarage;
  • voor de zone voor het gebouw rekening gehouden wordt met de zichtbaarheid van de fietsers bij afdraaiend vrachtwagenverkeer;
  • de inrichtingsprincipes van het draaiboek openbaar domein toegepast worden en betreffende materialisering zoals boordstenen, grasbetontegels, ed.. de standaard materialen van de stad Antwerpen gebruikt worden;
  • nog verder uitgeklaard wordt hoe verlichting voorzien wordt;
  • sorteerstraten uitgeklaard wordt met de betrokken diensten.

De opgesomde punten in het verslag coördinatieoverleg openbaar domein worden meegenomen naar het definitief ontwerp.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college keurt het voorontwerp (8 oktober 2018) goed voor de ontwikkeling Oogststraat/Zilverkwartier (nieuw openbaar domein), district Berchem, mits het uitbuigen van het fietspad en het voorzien van twee bijkomende parkeerplaatsen.

Artikel 2

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Artikel 3

Het college geeft opdracht aan:

dienst taak
SW/O&U/ADM voorontwerp voor advies voorleggen aan districtsraad Berchem
SW/O&U opdracht geven aan de ontwerper om het plan uit te werken conform de bijgevoegde schets

Bijlagen

  • 20181008_Verslag_COD_Oogststraat.pdf
  • bijlage visualisatie.pdf
  • BA_110-ZKB-ZILVERKWARTIER_IB_N_01_INPLANTING DAKEN_20190117.pdf
  • 20190201_11999_Concept_fietspad.pdf