Het college onderzoekt momenteel om de resolutie 311 van het bestuursakkoord vorm te geven, met name het vereenvoudigen van de Bouwcode en het toepassen van de instrumenten met betrekking tot ‘beleidsmatig gewenste ontwikkeling’ zoals bedoeld volgens de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Daarbij is het bereiken van een goede ruimtelijke en woonkwaliteit één van de doelstellingen. Een flexibel regelgevend kader, dat rekening houdt met de wijzigende gemiddelde gezinssamenstelling en de betaalbaarheid van woningen, zal hiervoor opgemaakt worden.
Het college bestudeert hiervoor ondermeer de recente bevolkingsprognoses van Statistiek Vlaanderen (2018) en de conclusies van het onderzoek “Woonuitdagingen voor Antwerpen” (2018) dat is opgemaakt in het kader van het strategisch ruimteplan Antwerpen in opmaak.
Artikel 4.3.1 §2, 2° van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) voorziet dat het vergunningverlenende bestuursorgaan bij de beoordeling van het aangevraagde rekening kan houden met beleidsmatig gewenste ontwikkelingen.
In de omzendbrief 'gemeentelijke beleidsmatig gewenste ontwikkelingen in de beoordeling van stedenbouwkundige en verkavelingsaanvragen in graad van beroep' van de provincie Antwerpen, Departement Ruimte, Erfgoed en Mobiliteit dienst Stedenbouwkundige Beroepen, geeft de deputatie aan onder welke voorwaarde zij als beroepsinstantie rekening kan houden met beleidsmatige gewenste ontwikkelingen bij de beoordeling van stedenbouwkundige- en verkavelingsaanvragen in graad van beroep.
In zitting van 7 april 2017 (jaarnummer 3253) gunde het college de opdracht “Woonuitdagingen voor Antwerpen” ter inspiratie van de actualisering van het ruimtelijk structuurplan Antwerpen, aan de onderzoeksgroep: Damen Sven, Dehaene Michiel, Van den Broeck Katleen, Winters Sien. KU Leuven, HIVA, Onderzoeksinstituut voor Arbeid en Samenleving.
Op 9 juni 2017 (jaarnummer 5348) keurde het college de beleidsrichtlijn ‘beschermen van eengezinswoningen’ goed.
Op 25 mei 2018 (jaarnummer 4543) stelde het college de gedeeltelijke herziening van de Bouwcode voorlopig vast, een openbaar onderzoek liep van 1 juni 2018 tot en met 30 juni 2018.
De Beroepsvereniging van de Vastgoedsector diende bezwaar in tegen de herziening van de Bouwcode, met name met betrekking tot artikel 22, de minimale oppervlakte-groottes van woongelegenheden.
Op 5 oktober 2018 (jaarnummer 8974) besliste het college om de gedeeltelijke herziening van de Bouwcode aan de gemeenteraad voor te leggen voor definitieve vaststelling. Tot op heden is deze vaststelling nog niet voorgelegd aan de gemeenteraad om redenen van een uitspraak van het Europese Hof van Justitie inzake planmilieueffectrapportage (2001/42/EG) en de richtlijnen van de Vlaams minister van Omgeving terzake.
Op 28 januari 2019 (jaarnummer 42) keurde de gemeenteraad het bestuursakkoord 2019-2024 “De Grote Verbinding” goed. Dit bestuursakkoord hecht groot belang aan een kwalitatief en gevarieerd woonaanbod zodat het mogelijk is om in iedere levensfase een geschikte woning te vinden in de stad. Resolutie 311 stelt: We vereenvoudigen en verbeteren de procedures voor het krijgen van een stedenbouwkundige vergunning. We vereenvoudigen de Bouwcode zodat ze op hoofdlijnen de ruimtelijke kwaliteit bewaakt en verder de technische vereisten voor veiligheid, woonkwaliteit en mobiliteit handhaaft. We steunen hierbij op het instrument van de Beleidsmatig Gewenste Ontwikkeling uit de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Dit versnelt de procedure en biedt meer rechtszekerheid.
Op 14 februari 2019 ontving de stad een schrijven van de Beroepsvereniging van de Vastgoedsector, gericht aan het college. De brief is als bijlage gevoegd bij dit besluit.
Het college beslist om de collegiale brief gericht aan de Beroepsvereniging van de Vastgoedsector goed te keuren.