Terug
Gepubliceerd op 28/05/2019

2019_GR_00330 - Stedelijk bedrijfsvastgoed. Extern. Hoek Buurtspoorweglei-Noordersingel, 2140 Borgerhout - Opheffing verbod verkoop onbebouwd perceel - Goedkeuring

gemeenteraad
ma 27/05/2019 - 19:30 Bernarduscentrum
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester-voorzitter; Koen Kennis, schepen; Annick De Ridder, schepen; Claude Marinower, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Tom Meeuws, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Fons Duchateau, schepen; Filip Dewinter, raadslid; Gerolf Annemans, raadslid; Jan Penris, raadslid; Freya Piryns, raadslid; Nahima Lanjri, raadslid; André Gantman, raadslid; Anke Van dermeersch, raadslid; Güler Turan, raadslid; Karim Bachar, raadslid; Wouter Vanbesien, raadslid; Liesbeth Homans, raadslid; Mohamed Chebaa Amimou, raadslid; Yasmine Kherbache, raadslid; Mie Branders, raadslid; Joris Giebens, raadslid; Johan Klaps, raadslid; Caroline Bastiaens, raadslid; Danielle Meirsman, raadslid; Martine Vrints, raadslid; Koen Laenens, raadslid; Franky Loveniers, raadslid; Peggy Pooters, raadslid; Kevin Vereecken, raadslid; Ikrame Kastit, raadslid; Imade Annouri, raadslid; Yasmia Setta, raadslid; Karen Maes, raadslid; Kristel Somers, raadslid; Ilse van Dienderen, raadslid; Nordine Saidi Mazarou, raadslid; Mark Tijsmans, raadslid; Sevilay Altintas, raadslid; Omar Fathi, raadslid; Elisabeth van Doesburg, raadslid; Koenraad De Vylder, raadslid; Manuëla Van Werde, raadslid; Nathalie van Baren, raadslid; Patrick Van den Abbeele, raadslid; Peter Wouters, raadslid; Hicham El Mzairh, raadslid; Khadija Chennouf, raadslid; Sam Van Rooy, raadslid; Sam Voeten, raadslid; Erica Caluwaerts, raadslid; Lotte Mintjens, raadslid; Sven Cauwelier, algemeen directeur

Afwezig

Serge Muyters, korpschef; Glenn Verspeet, korpschef ad interim

Verontschuldigd

Jinnih Beels, schepen; Peter Mertens, raadslid

Secretaris

Sven Cauwelier, algemeen directeur

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester-voorzitter
2019_GR_00330 - Stedelijk bedrijfsvastgoed. Extern. Hoek Buurtspoorweglei-Noordersingel, 2140 Borgerhout - Opheffing verbod verkoop onbebouwd perceel - Goedkeuring 2019_GR_00330 - Stedelijk bedrijfsvastgoed. Extern. Hoek Buurtspoorweglei-Noordersingel, 2140 Borgerhout - Opheffing verbod verkoop onbebouwd perceel - Goedkeuring

Motivering

Gekoppelde besluiten

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 41 Decreet Lokaal Bestuur: “Het decreet bepaalt in artikel 41, 2e lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens voor zover de verrichting nominatief in het vastgestelde budget is opgenomen of behoudens de bepaling van artikel 56, § 3, 8°, b).”

Aanleiding en context

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.  

Op 15 december 2017 (jaarnummer 11020) besliste het college om de vastgoedcompetenties en -beheer van groep stad Antwerpen zoveel mogelijk te centraliseren bij AG VESPA. 

In het kader van werken aan de Noordersingel wordt het profiel van deze weg aangepast naar het standaardprofiel dat voor de Singel werd gekozen. De werkzaamheden voor de heraanleg Noordersingel werden goedgekeurd met collegebesluit van 30 oktober 2015 (jaarnummer 9111).

Dit wil zeggen dat er gekozen wordt voor:

  • voetpaden aan beide zijden van de weg van minimum 1,5 meter;
  • brede fietspaden aan beide zijden van de weg (binnenzijde weg 2,5 meter, buitenzijde weg 3 meter breedte);
  • parkeerstroken met groeninrichting aan beide zijden;
  • 2x 2 rijstrookconfiguratie met een hele middenberm.
Om dit profiel aan te passen in het huidige gabarit van de weg, moeten er op een aantal plaatsen grondinnames gebeuren door het Agentschap Wegen en Verkeer, hierna AWV (ondernemingsnummer BE0316.380.841), met name de grond grenzend aan perceelnummer 1100225A0057P. Dit perceel op de hoek Buurtspoorweglei - Noordersingel is eigendom van de nv Blue Tower (ondernemingsnummer BE0449 749 210). 
 
In de eigendomsakte van 13 juni 1995 van de nv Blue Tower staat uitdrukkelijk het volgende vermeld:
"Het is de koopster, met name nv Blue Tower, evenwel verboden de totale onbebouwde grond zonder bouwverbinding te verkopen zonder voorafgaande toelating van de gemeente Borgerhout."
Het totale perceel 57P bedraagt veertig are en vijfendertig centiare.
Het perceel 57P dat (al dan niet kosteloos) verkocht of onteigend gaat worden in het kader van de werken door AWV, bedraagt slechts drie are en tweeënzestig centiare.
 
Op 8 april 2019 ontving de stad Antwerpen de vraag van de Vlaamse commissaris van de afdeling Vastgoedtransacties Antwerpen om het verbod op te heffen en haar akkoord te verlenen met de verkoop van het deel van het perceel.

Argumentatie

In de eigendomsakte van 13 juni 1995 van de eigenaar, de nv Blue Tower (ondernemingsnummer BE0449 749 210), staat de voorwaarde opgenomen dat het de eigenaar verboden is de totale onbebouwde grond zonder bouwverbinding te verkopen zonder voorafgaande toelating van de gemeente Borgerhout.

Het is aangewezen dat de nv Blue Tower het deel van de onbebouwde grond grenzend aan perceel 1100225A0057P, met name drie are en tweeënzestig centiare, (al dan niet kosteloos) overdraagt aan het Agentschap Wegen en Verkeer (ondernemingsnummer BE0316.380.841). Op deze wijze komt de uitvoering van de heraanleg van de Noordersingel niet in het gedrang.

Er bestaat geen bezwaar om dit verbod op te heffen.

Beleidsdoelstellingen

7 - Sterk bestuurde stad
1TSB12 - Het logistiek beheer bereikt het best mogelijk resultaat zowel intern als voor de burger
1TSB1204 - De vastgoedportefeuille van groep stad Antwerpen speelt doelgericht en flexibel in op de huidige en toekomstige maatschappelijke behoeften

Besluit

De gemeenteraad keurt eenparig het volgende besluit goed.

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad keurt goed dat de nv Blue Tower (ondernemingsnummer BE0449 749 210) het deel van de onbebouwde grond grenzend aan het perceel 1100225A0057P (al dan niet kosteloos) overdraagt aan het Agentschap Wegen en Verkeer (ondernemingsnummer BE0316.380.841).

Artikel 2

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.