In dit besluit wordt de principiële verkoop door OCMW Antwerpen aan de gemeente Brasschaat voorgelegd. De gemeente Brasschaat wenst deze gronden enkel aan te kopen wanneer deze vrij zijn van alle zakelijke rechten, met andere woorden wanneer er niet langer een erfpacht op rust. De gesprekken met de bevoegde stedelijke diensten omtrent het opheffen van de erfpacht zijn opgestart en zullen op korte termijn afgerond worden.
De verkoop aan de gemeente Brasschaat zal gebeuren op basis van een schattingsverslag, welke de venale waarde van de gronden vastlegt op 20,10 EUR per m². Omdat vermoed wordt dat de reële oppervlakte van de percelen hoger ligt dan gekend op het kadaster, heeft de gemeente Brasschaat opdracht gegeven om de percelen te laten opmeten. Op basis van deze reële opmeting zal dan de definitieve verkoopprijs worden vastgesteld. (= gemeten oppervlakte x 20,10 EUR per m²)
Brasschaat zal de gronden aankopen voor openbaar nut. Om mogelijke speculatie met betreffende gronden tegen te gaan, zal in de notariële akte daarom volgende meerwaardeclausule worden opgenomen: "Bij een eventuele bestemmingswijziging van de grond(en) dient, bij eigendoms-overdracht, de gerealiseerde meerwaarde te worden overgemaakt aan het OCMW van Antwerpen. Deze clausule wordt beperkt in tijd tot 30 jaar vanaf heden."
Artikel 78 Decreet Lokaal Bestuur: De raad voor maatschappelijk welzijn kan bij reglement zijn bevoegdheden overdragen aan het vast bureau.
De volgende bevoegdheden kunnen niet aan het vast bureau worden toevertrouwd:
- 11° de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die vermeld in artikel 84, § 3, 8°, b);
OCMW Antwerpen is eigenaar van drie percelen grond gelegen in het Peerdsbos in Brasschaat, de percelen zijn kadastraal gekend onder Brasschaat, 2de afd. Sie I nrs. 496b, 497h en 497e, met een totale oppervlakte volgens kadaster van 36.920 m² De percelen zijn op het gewestplan ingekleurd als dagrecreatie. De percelen werden in erfpacht gegeven aan de stad Antwerpen. De gronden liggen al een aantal jaren braak.
De gemeente Brasschaat wenst deze percelen aan te kopen, dit in het kader van hun project Plataandreef/Peerdsbos. Voor aankoop van deze gronden kan de gemeente Brasschaat beroep doen op een aantal subsidies. Om het subsidiedossier te kunnen indienen, heeft de gemeente Brasschaat een (principe) akkoord nodig dat het deze gronden van OCMW Antwerpen kan aankopen.
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt eenparig het volgende besluit goed.
De raad voor maatschappelijk welzijn gaat principieel akkoord met de verkoop aan de gemeente Brasschaat van drie percelen grond gelegen in het Peerdsbos in Brasschaat. De percelen zijn kadastraal gekend onder Brasschaat, 2de afdeling Sectie I nummers 496b, 497h en 497e.
De raad voor maatschappelijk welzijn beslist principieel dat er in de notariële verkoopakte een meerwaardeclausule wordt opgenomen.