2019_VB_00292 - Stedelijk bedrijfsvastgoed. Sociale Dienstverlening. Godshuis De Grooff. Van Trierstraat 32, 2018 Antwerpen - Renovatie pand voor Beschut Wonen. Principebeslissing - Goedkeuring

Vast Bureau

wo 14/08/2019 - 10:00 dgitaal

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Koen Kennis, schepen; Annick De Ridder, schepen; Claude Marinower, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Tom Meeuws, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen

Afwezig

Bart De Wever, burgemeester; Jinnih Beels, schepen; Fons Duchateau, schepen; Sven Cauwelier, algemeen directeur

Motivering

Gekoppelde besluiten

Regelgeving: bevoegdheid

Op basis van artikel 84§3, 1° van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 is het vast bureau bevoegd voor de daden van beheer over de inrichtingen en eigendommen van het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn, in voorkomend geval binnen de door de raad voor maatschappelijk welzijn vastgestelde algemene regels.

Argumentatie

De ambitie ligt er in om het pand te renoveren, in orde te maken naar de hedendaagse comfortnormen en het ruimtegebruik te maximaliseren.

Volgend programma van eisen, nog verder te verfijnen tijdens het voortraject, wordt vooropgesteld:

elke bewonerskamer moet minimum beschikken over eigen sanitair (douche, lavabo, toilet) en parlofoon (één deurbel per bewonerskamer);
minimum één kamer op het gelijkvloers toegankelijk voor minder mobielen (met aangepast sanitair);
wasplaats;
bergplaats/opslagruimte/provisie;
ontmoetingsruimte met kitchenette (met kookvuur, wasbak en voorziening koelkast);
bureauruimte;
spreekkamer;
voldoende plaats voor fietsenstalling;
behoud van de binnenkoer/tuin;
inrichten brandcentrale met doormelding, evacuatieplannen, pictogrammen,…;
toiletten op het gelijkvloers voor bewoners, bezoekers, personeel, toegankelijk voor minder mobielen.

Het project Klappeistraat 28, 2060 Antwerpen (Fraula) zal worden gebruikt als voorbeeld voor dit renovatieproject.

Aanleiding en context

Het pand in de Van Trierstraat 32, 2018 Antwerpen is aangeduid als vastgesteld bouwkundig erfgoed Godshuis De Grooff (ID304745). Dit voormalig bejaardentehuis werd gebouwd in opdracht van de Commissie voor Openbare Onderstand, naar een ontwerp in art-decostijl van architect Frits de Mont uit 1927. Het pand wordt nu gebruikt voor diensten van Beschut Wonen

Momenteel zijn er 20 kamers voorzien voor de bewoners.

Geen van de kamers voldoet aan de hedendaagse comfortnormen. Geen van de kamers beschikt over eigen sanitaire voorzieningen (badkamer met douche en lavabo/toilet) en kitchenette. Momenteel maken de bewoners gebruik van vier gemeenschappelijke douches en zijn er een zes tot acht toiletten ter beschikking voor zowel personeel als bewoners.

Algemene financiële opmerkingen

Op 29 april 2019 keurde de raad voor maatschappelijk welzijn de aanpassing meerjarenplanning 2014-2019 met budgetwijziging 2019 van het OCMW Antwerpen goed (jaarnummer 53). Specifiek voor het renovatieproject Godshuis De Grooff werden volgende investeringsbudgetten ingeschreven:

budgetjaar 2019: 51.600,00 euro;
budgetjaar 2020: 68.800,00 euro;
budgetjaar 2021: 51.600,00 euro
budgetjaar 2021: 1.200.000,00 euro;
budgetjaar 2022: 300.000,00 euro;

BEDRAG	Boekingsadres
172.000,00 euro	budgetplaats: 400915000 budgetpositie: 214 functiegebied: 1SWN070313P09552 subsidie: SUB_NR fonds: INTERN begrotingsprogramma: 1OA010930 budgetperiode: 1900, 2000, 2100 onder voorbehoud goedkeuring meerjarenplan 2020-2025 door Raad voor Maatschappelijk Welzijn
1.500.000,00 euro	budgetplaats: 400915000 budgetpositie: 221 functiegebied: 1SWN070313P09552 subsidie: SUB_NR fonds: INTERN begrotingsprogramma: 1OA010930 budgetperiode: 2100, 2200 onder voorbehoud goedkeuring meerjarenplan 2020-2025 door Raad voor Maatschappelijk Welzijn

totaalbedrag: 1.672.000,00 euro.

Beleidsdoelstellingen

1 - Woonstad

1SWN07 - Meer mensen vinden een kwaliteitsvolle woning naar wens in Antwerpen

1SWN0703 - Het woonaanbod is divers en daarom aantrekkelijk en betaalbaar voor gezinnen in alle mogelijke samenstellingen

1SWN070313 - De woonladder wordt verder ontwikkeld voor de laagste inkomensgroepen op de huisvestingsmarkt

Besluit

Het vast bureau beslist:

Artikel 1

Het vast bureau keurt principieel goed dat een renovatiedossier wordt opgestart voor het pand gelegen aan de Van Trierstraat 32, 2018 Antwerpen en dit op basis van het verder te verfijnen programma van eisen:

elke bewonerskamer moet minimum beschikken over eigen sanitair (douche, lavabo, toilet) en parlofoon (één deurbel per bewonerskamer);
minimum één kamer op het gelijkvloers toegankelijk voor minder mobielen (met aangepast sanitair);
wasplaats;
bergplaats/opslagruimte/provisie;
ontmoetingsruimte met kitchenette (met kookvuur, wasbak en voorziening koelkast);
bureauruimte;
spreekkamer;
voldoende plaats voor fietsenstalling;
behoud van de binnenkoer/tuin;
inrichten brandcentrale met doormelding, evacuatieplannen, pictogrammen,…;
toiletten op het gelijkvloers voor bewoners, bezoekers, personeel, toegankelijk voor minder mobielen.

Artikel 2

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.