2019_CBS_04985 - Stedelijk bedrijfsvastgoed. Maatschappelijke Veiligheid. Payoke vzw, Leguit 4, 2000 Antwerpen - Addendum huurovereenkomst. Ondertekening - Goedkeuring

Artikel 56§3 van het Decreet Lokaal Bestuur: “Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor:
1° de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels;”

Payoke vzw is een erkend opvang– en begeleidingscentrum voor slachtoffers van mensenhandel en slachtoffers van mensensmokkel met verzwarende omstandigheden. Dit maatschappelijk doel proberen zij te bereiken door empowerment, samenwerking en sensibilisering. Slachtoffers van mensenhandel zijn vrouwen, mannen en kinderen die geworven worden met het oog op uitbuiting in de prostitutie, economische exploitatie, bedelarij, gedwongen worden tot plegen van criminele feiten en orgaanhandel. 

Momenteel huurt de Payoke vzw het stadspand, gelegen Leguit 4, 2000 Antwerpen krachtens een huurovereenkomst van 20 mei 2010 die inging per 1 juli 2010 voor een duur van negen jaar eindigend op 30 juni 2019. Het gebouw is toe aan een renovatie. Naar aanleiding van de aflopende huurovereenkomst gaf de concessiehouder te kennen bereid te zijn om in ruil voor een langdurige terbeschikkingstelling, mee te investeren in de grondige renovatie van het gebouw.

In afwachting van een nieuw concessiereglement, een definitieve beslissing inzake het subsidiedossier en de verdere uitwerking van het renovatieproject is het aangewezen om een tijdelijke verlenging van de huurovereenkomst van 20 mei 2010 toe te staan. De huurovereenkomst wordt verlengd met één jaar met ingang van 1 juli 2019 en eindigend op 30 juni 2020. Op het einde van deze periode zal de overeenkomst verlengd worden van maand tot maand zonder dat de duur van drie jaar wordt overschreden. Na afloop van de overeenkomst zullen partijen in onderling overleg over een langdurige concessieovereenkomst onderhandelen.

De belangrijkste voorwaarden met betrekking tot de concessieovereenkomst zijn:

• concessiehouder: Payoke vzw;
• het onroerend goed: oppervlakte van 750 m² gelegen Leguit 4, 2000 Antwerpen, gekend op het kadaster onder Antwerpen, 1ste afdeling, sectie A, perceel nummer 473 E;
• ingangsdatum: 1 juli 2019;
• periode: één jaar met een verlenging van maand tot maand zonder de duur van drie jaar te overschrijden;
• de verschuldigde vergoeding volgens het socio-cultureel reglement bedraagt 5.961,00 EUR per jaar, te indexeren (de marktconforme vergoeding is opgemaakt door de bedrijfseenheid Vastgoed en bedraagt momenteel: 34.967,00 EUR per jaar).

Op 27 mei 1999 (jaarnummer 7251) keurde het college de huur van het pand gelegen op Leguit 4, 2000 Antwerpen aan de vzw Payoke goed voor een periode van drie jaar, verlengbaar van jaar tot jaar.

Op 20 mei 2010 werd met AG VESPA in naam en voor rekening van de stad Antwerpen en Payoke vzw een concessieovereenkomst opgemaakt conform het socio-cultureel reglement voor een periode van negen jaar.

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.

Op 15 december 2017 (jaarnummer 11020) besliste het college om de vastgoedcompetenties en -beheer van groep stad Antwerpen zoveel mogelijk te centraliseren bij AG VESPA.

Op 24 december 2018 lanceerde de Vlaamse minister bevoegd voor stedenbeleid de projectoproep 'Investeringen in sociale infrastructuur 2019'. Deze oproep combineert stedenbeleid en armoedebestrijding en richt zich op 13 centrumsteden en de Vlaamse Gemeenschapscommissie.

Op 15 februari 2019 (jaarnummer 1270) keurde het college goed dat er in het kader van de oproep investeringen in sociale infrastructuur 2019 een subsidieaanvraag wordt ingediend voor het project 'Renovatie pand Payoke vzw - Leguit 4' en ondertekent hiertoe het aanvraagformulier.

Op 5 mei 2019 (jaarnummer 153) adviseerde het managementteam over de concessieovereenkomst met Payoke vzw.

De facturen van de bedrijfseenheid Vastgoed met betrekking tot huurgelden en dergelijke worden sinds 1 januari 2016 automatisch vanuit Planon gegenereerd naar SAP.
Aanrekenen aan Payoke vzw - ondernemingsnummer BE0434.598.996.