2019_CBS_07374 - Stedelijk bedrijfsvastgoed. Vlaams Fruit vzw. Lange Nieuwstraat 81 en Parochiaanstraat 4/4A, 2000 Antwerpen - Addendum aan socio-culturele concessieovereenkomst. Ondertekening - Goedkeuring

Artikel 56§3 van het Decreet Lokaal Bestuur: “Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor:
1° de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels.”

De stad Antwerpen werkt momenteel aan een toekomstvisie van beide panden en gaat na hoe en waar het programma van eisen voor de concessiehouder in de toekomst uitrol krijgt in de stad Antwerpen. In afwachting van de resultaten van deze oefening werd geopteerd voor een kortlopende concessieovereenkomst onder de vorm van een socio-culturele concessieovereenkomst van één jaar toe te kennen lopende van 20 september 2018 om te eindigen op 19 september 2019.

De toekomstvisie wordt verder uitgewerkt. De lopende concessieovereenkomst voorziet in een voorkeurrecht tot verlenging van de concessie. Een addendum aan deze concessieovereenkomst is aangewezen.

De belangrijkste voorwaarden met betrekking tot het addendum aan de concessieovereenkomst zijn:

• concessiehouder: Vlaams Fruit vzw;
• voorwerp: het onroerend goed, gekend als ’t Appeltje, met een totale pandoppervlakte van 499 m², gelegen Lange Nieuwstraat 81, 2000 Antwerpen en gekend op het kadaster onder Antwerpen, 2^de afdeling, sectie B, perceel nummer 1678/B en het onroerend goed gekend als ’t Klokhuis, met een totale pandoppervlakte van 913 m², gelegen Parochiaanstraat 4/4A, 2000 Antwerpen en gekend op het kadaster onder Antwerpen, 2^de afdeling, sectie B, percelen nummers 1690/B en 1628/A;
• ingangsdatum: 20 september 2019;
• periode: één jaar met de mogelijkheid om jaarlijks te verlengen met een maximum van negen jaar;
• de verschuldigde vergoeding volgens het socio-cultureelreglement bedraagt 4.236,00 EUR per jaar, te indexeren (de marktconforme vergoeding is opgemaakt door de bedrijfseenheid Vastgoed en bedraagt momenteel: 32.589,00 EUR per jaar).

Op 2 februari 1982 werd het pand aan de Parochiaanstraat 4/4A, 2000 Antwerpen aan de vzw Toneelgezelschap Ivonne Lex in erfpacht gegeven. Bij overeenkomst van 18 december 1984 werd tevens het pand aan de Lange Nieuwstraat 81, 2000 Antwerpen in erfpacht gegeven aan dezelfde vzw.

Bij overeenkomst van 17 februari 1994 werden de voorwaarden van de erfpacht voor beide panden aangepast. De erfpacht werd daarbij verleend voor 27 jaar, met ingang van 20 september 1991.

Op 1 september 1998 werd de erfpacht door de vzw Toneelgezelschap Ivonne Lex overgedragen aan de vzw Europees Festival, de rechtsvoorganger van Vlaams Fruit vzw.

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en -advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.  

Op 15 december 2017 (jaarnummer 11020) besliste het college om de vastgoedcompetenties en -beheer van groep stad Antwerpen zoveel mogelijk te centraliseren bij AG VESPA. 

Op 14 september 2018 (jaarnummer 8235) keurde het college de concessieovereenkomst met Vlaams Fruit vzw goed na beëindiging van rechtswege van de erfpachtovereenkomst.

Op 4 september 2019 adviseerde het managementteam gunstig om het addendum aan de concessieovereenkomst met Vlaams Fruit vzw ter goedkeuring aan het college voor te leggen.