Het decreet Lokaal Bestuur bepaalt in artikel 41 tweede lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens voor zover de verrichting nominatief in het vastgestelde budget is opgenomen of behoudens de bepaling van artikel 56, § 3, 8°, b).
Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en -advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.
Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.
Op 15 december 2017 (jaarnummer 11020) besliste het college om de vastgoedcompetenties en -beheer van groep stad Antwerpen zoveel mogelijk te centraliseren bij AG VESPA.
Kunstencentrum De Studio - de vroegere studio Herman Teirlinck - was eigendom van de provincie Antwerpen en werd door de provincie voor 40 jaar in erfpacht gegeven aan Villanella vzw, van 4 juli 2011 tot 3 juli 2051. De volle eigendom werd vanaf 1 januari 2018 overgedragen van de provincie Antwerpen naar de stad Antwerpen. Gevolg hiervan is dat de stad Antwerpen alle lopende overeenkomsten met de huidige contractanten overnam, waaronder de erfpacht van Kunstencentrum De Studio met Villanella vzw.
Op de raad van bestuur van 11 december 2018 besliste Villanella vzw in te stemmen met de door het college gevraagde aanpassing van artikel 21 van de erfpachtovereenkomst.
Het huidige artikel 21 bepaalt onder meer: "Wordt de erfpacht niet verlengd of vroegtijdig beëindigd, dan komt het gebouw in de staat waarin het zich bevindt toe aan de Erfpachtgever. Op dat ogenblik wordt door de Erfpachtgever een financiële compensatie betaald aan de erfpachter die als volgt wordt berekend (...)"
In overeenstemming met de beslissing van het college van 7 december 2018 dient artikel 21 van de overeenkomst in zijn geheel te worden vervangen door de volgende bepaling: "Op het einde van het recht van erfpacht, door gelijk welke oorzaak (met inbegrip van maar niet beperkt tot het verstrijken van de contractduur, onderling akkoord, ontbinding wegens wanprestatie, faillissement of invereffeningstelling van de erfpachter) heeft de stad de keuze om:
Hetzelfde geldt voor eventuele aanpassings- en verbeteringswerken aan bestaande constructies. De stad Antwerpen kan in voorkomend geval kiezen om bepaalde constructies kosteloos over te nemen en andere af te breken of te laten afbreken."
Bijkomend zal artikel 6, zesde lid van de erfpachtovereenkomst worden weggelaten, aangezien dit momenteel verwijst naar artikel 21.
De gemeenteraad keurt eenparig het volgende besluit goed.
De gemeenteraad keurt het addendum goed bij de erfpachtovereenkomst met Villanella vzw (ondernemingsnummer BE0450.094.351), waarbij artikel 6, zesde lid wordt geschrapt en artikel 21 wordt gewijzigd zodat de stad Antwerpen bij het einde van de erfpacht geen vergoeding verschuldigd is voor de eventuele meerwaarde die Villanella vzw door de aan het goed uitgevoerde werken zou hebben gecreëerd. De overige bepalingen van de lopende erfpachtovereenkomst blijven onverminderd gelden.