2019_CBS_07060 - Ruggeveldlaan - Deurne - Masterplan Scholenkamer - Goedkeuring

De nieuwe kamer krijgt een eigen programma en identiteit maar respecteert de ambities van het overkoepelend Masterplan Park Groot Schijn. Om de overgang tussen het parkgebied en de bestaande en gewenste bebouwing te structureren, werd een globale visie op het projectgebied namelijk het ‘Masterplan Scholenkamer’ opgemaakt.

Naast het bestaande, te behouden schoolgebouw, omvat het gewenst programma voor de site de realisatie van een nieuwe school, werkplaatsen voor de school, een sporthal voor de stad én voor de school (gedeeld gebruik) en een flankerend programma aan gemeenschapsvoorzieningen. In het kader daarvan werd het Masterplan Scholenkamer opgemaakt dat de ruimtelijke randvoorwaarden voor de site vastlegt, aansluitend bij de krachtlijnen van Masterplan Park Groot Schijn. Op basis van het Masterplan Scholenkamer kunnen enerzijds de diverse ontwerpopdrachten worden uitgeschreven, anderzijds biedt het Masterplan Scholenkamer de vergunningverlenende overheid een ruimtelijk kader voor de site die gefaseerd in ontwikkeling gaat.

Het Masterplan Scholenkamer kwam tot stand o.a. door input van de eigenaar (GO!) en van de diensten binnen de bedrijfseenheid Stadsontwikkeling: Mobiliteit, Vergunningen, Openbaar domein/Ontwerp en Uitvoering en Atelier Stadsbouwmeester.

Ruimtelijke randvoorwaarden als basis voor ontwerpwedstrijden

De ruimtelijke randvoorwaarden en ontwerpprincipes van  het ‘Masterplan Scholenkamer’(bijlage bij het besluit), zullen als basis gehanteerd worden bij het uitschrijven van diverse ontwerpopdrachten en bieden de vergunningverlenende overheid het ruimtelijk kader voor de gefaseerde ontwikkeling van de site.

Het Masterplan Scholenkamer stelt volgende ontwerpprincipes voorop:

Scholenkamer:

De nieuwe kamer herbergt twee bouwvelden en twee programma’s:

Bouwveld 1: Zone voor openbaar nut en gemeenschapsvoorzieningen (flankerend programma)

Bouwveld 2: Schooldomein en sporthal

- Het schooldomein kan bestaan uit verschillende scholen

- Het schooldomein omvat een sporthal met gedeeld gebruik

Bouwveld 1:

Op de noordwestelijke hoek (kruispunt August van de Wielelei met de Ruggeveldlaan) bevindt zich het bouwveld met de zone voor openbaar nut en gemeenschapsvoorzieningen (flankerend programma). Deze bebouwing sluit aan bij de hogere woongebouwen ter hoogte van het kruispunt August Van de Wielelei - Ruggeveldlaan en betracht een actieve, levendige open plint naar de straatzijden.

Bouwveld 2:

Binnen het bouwveld van het schooldomein, situeert de sporthal zich in de zuidoostelijke hoek, de sporthal sluit door haar positie en functie aan bij de sportcluster van Park Groot Schijn (Sportoase, …), de overige gebouwen voor de school worden verspreid in de kamer.

Algemene ontwerpprincipes:

De bebouwing wordt gezien als losse elementen in de groene kamer. Door het terugtrekken van de bebouwing ten aanzien van de eigendomsgrens aan de August van de Wielelei en de Ruggeveldlaan ontstaan ‘parklinten’ als aankondiging van het Park Groot Schijn. De ‘parkvoegen’ (de parkdreef in het zuidoosten en parkweg in het noordoosten) vormen de scheiding tussen de verschillende kamers. Het groen kader primeert en fungeert als buitenruimte voor de diverse programma’s. Centraal voorziet het plan een ruime groenzone als verbinding tussen de verschillende gebouwen. Het Masterplan geeft o.a. maximale bouwhoogten aan, reguleert de afstanden tussen de gebouwen onderling en de positionering van de verschillende gebouwen binnen het groen kader. De Scholenkamer is doorwaadbaar voor niet - gemotoriseerd verkeer, alle gebouwen vinden hun toegang via de verschillende kamerzijden. De buitenaanleg en de inrichting (hekwerken, groenaanleg, fietsenstallingen,…) volgen de ambities van het Masterplan Park Groot Schijn.

Mobiliteit:

De parkeerbehoefte zal per project geëvalueerd worden op basis van de Bouwcode. De parkeerbalans wordt voor de campussen van GO! langs beide kanten van de Ruggeveldlaan samen bepaald. De Scholenkamer is vrij van bovengronds gemotoriseerd verkeer, met uitzondering van laden en lossen en de mogelijkheid tot overloopparking bij sporadische events in de school tijdens het weekend zoals schoolfeesten,....

Samenwerking met parkingexploitanten in de buurt (zoals Sportoase) is enkel mogelijk indien de parkeerbehoeftes structureel compatibel zijn en een bindende overeenkomst op lange termijn kan worden voorgelegd bij de vergunningsaanvraag. Kosten voor het gebruik van de parking moeten lager zijn dan het vigerende pareerregime op het openbaar domein in de buurt en er moet een vlotte voetgangersverbinding zijn.

Het projectgebied van de ‘Scholenkamer’ situeert zich in Deurne en wordt begrensd door de Ruggeveldlaan, de August van de Wielelei en het Park Groot Schijn.

Het projectgebied is grotendeels in eigendom van GO! (Gemeenschapsonderwijs) en bevindt zich op de rand van Park Groot Schijn. Aan de zuidzijde wordt het projectgebied begrensd door de voeg van de Parkdreef en de sportkamer, aan de oostzijde bevindt zich de voeg van de Parkweg die de begraafplaats en de jeugdkamer van Park Groot Schijn bedient.

Het Masterplan Park Groot Schijn is opgebouwd uit ‘voegen en kamers’. De voegen vormen een netwerk van knikkende paden doorheen het park die van noord naar zuid en van oost naar west lopen. De verbinding met de hoofdas in het Rivierenhof is belangrijk en zal in het Park Groot Schijn uitmonden op een groen sportplein. De kamers zijn de geprogrammeerde, functionele onderdelen van het park. Zo zijn er kamers voor sport, jeugd, de hondenscholen, het woonwagenpark, de volkstuinen. De gebouwen in het park gaan op in de groene omgeving en zijn op maat van de kamers ontworpen.

Het ruimtelijk kader van het Masterplan Park Groot Schijn, heeft ertoe geleid om ook een ‘Scholenkamer’ te realiseren dat zich inpast tussen de parkvoegen die het eigendom van GO! begrenzen.