Artikel 78 Decreet Lokaal Bestuur: De raad voor maatschappelijk welzijn kan bij reglement zijn bevoegdheden overdragen aan het vast bureau.
De volgende bevoegdheden kunnen niet aan het vast bureau worden toevertrouwd:
De totale oppervlakte van de te verkopen percelen bedraagt 158.648,00 m². Er werd een schattingsverslag opgemaakt. Deze stelt de venale waarde van de gronden vast op 396.620,00 EUR.
Natuurpunt vzw wenst de gronden aan te kopen onder de opschortende voorwaarde dat er voor de percelen een aankoopsubsidie, met het oog op de erkenning als natuurreservaat, kan verkregen worden. Hiervoor moet hun verkenningsnota, het globaal kader en de doelmatigheidstoets voor de betreffende percelen goedgekeurd worden door het Agentschap Natuur en Bos (ANB). Om dit subsidiedossier te kunnen indienen, heeft Natuurpunt vzw een voorafgaandelijk verkoopakkoord vanuit OCMW Antwerpen nodig. De opschortende voorwaarde dient ook letterlijk opgenomen te worden in het OCMW-raadsbesluit.
Omdat de gronden volgens het gewestplan gelegen zijn in groengebied en agrarisch gebied, moet OCMW Antwerpen het voorkooprecht aanbieden aan de Vlaamse Landmaatschappij (VLM). Indien zij hun voorkooprecht uitoefenen, moeten de percelen aan de VLM worden verkocht aan dezelfde schattingsprijs.
De percelen zijn noch verhuurd, noch verpacht. Er dient dus geen voorkooprecht aangeboden te worden in het kader van de pachtwetgeving.
Voor deze onderhandse verkoop wordt notaris Eric Laenens bvba uit Zoersel aangesteld om de notariële akte uit te werken. Net zoals bij vorige verkopen van gronden buiten Antwerpen wordt er opnieuw voorgesteld om met een lokaal notariskantoor te werken omwille van de kennis van de plaatstelijke markt.
Ingevolge artikel 90 van het Bosdecreet van 30 juni 1990 moet de overheid bij de verkoop van welbepaalde percelen grond het advies van de afdeling Bos en Groen van het ministerie van de Vlaamse Gemeenschap vragen. Het betreft percelen die in de kadastrale legger omschreven worden als bos, woeste grond, heide, struwelen, schaapsweide en moeras.
OCMW Antwerpen is in Schilde nog eigenaar van een aantal bospercelen.
De bedrijfseenheid Vastgoed werd gecontacteerd door Natuurpunt vzw. Zij hebben interesse om een aantal van deze bospercelen aan te kopen, meer bepaald deze gelegen aan de Putse Heide en aan de Goorstraatse Hoek (zie bijgevoegde tabel met oplijsting van de te verkopen percelen).
Voorzitter en algemeen directeur (of hun plaatsvervangers) worden gemachtigd om voor deze verkoop alle bescheiden te tekenen en kwijting van betaling te geven. Indien nodig wordt de heer Raf Aernouts, deskundige patrimonium, gemachtigd om namens het OCMW Antwerpen op te treden, alle bescheiden te tekenen en kwijting van betaling te geven, dit op basis van de notariële volmacht, zoals goedgekeurd op de raad voor maatschappelijk welzijn van 25 maart 2019 (jaarnummer 26).
De percelen zullen verkocht worden voor de totale prijs van 396.620,00 EUR.
Alle kosten verbonden aan deze verkoop, met uitzondering van de kost voor leveringsplicht, worden ten laste gelegd van de koper.
De reële kost voor leveringsplicht zal pas gekend zijn nadat het notariaat de akte heeft kunnen opmaken en heeft kunnen verlijden. Zij wordt geraamd op 3.000,00 EUR excl. 21% btw.
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de verkoop van 15 bospercelen in Schilde, zoals opgelijst in tabel als bijlage, aan Natuurpunt vzw goed voor de totale verkoopprijs van 396.620,00 EUR.
De raad voor maatschappellijk welzijn keurt goed dat alle kosten verbonden aan deze verkoop, met uitzondering van de kost voor leveringsplicht, ten laste zijn van de koper.
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt goed dat de verkoop tot stand komt onder de opschortende voorwaarde dat Natuurpunt vzw voor de percelen een aankoopsubsidie met het oog op de erkenning als natuurreservaat kan verkrijgen. Hiervoor dient de verkenningsnota, het globaal kader en de doelmatigheidstoets voor de betreffende percelen goedgekeurd te worden door het Agentschap Natuur en Bos.
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt goed dat notaris Eric Laenens bvba, Handelslei 185, 2980 Zoersel wordt aangesteld om de notariële akte uit te werken en dat de voorzitter en algemeen directeur (of hun plaatsvervangers) worden gemachtigd om voor deze verkoop alle bescheiden te tekenen en kwijting van betaling te geven. Indien nodig wordt de heer Raf Aernouts, deskundige patrimonium, gemachtigd om namens het OCMW Antwerpen op te treden, alle bescheiden te tekenen en kwijting van betaling te geven, dit op basis van een notariële volmacht.
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt goed dat het college van de stad Antwerpen en de gouverneur van de provincie Antwerpen in kennis worden gesteld van de genomen beslissing.
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt goed dat de hypotheekbewaarder uitdrukkelijk wordt ontslagen van zijn verplichting om ambtshalve inschrijving te nemen.
De financieel directeur verleent zijn visum en regelt de financiële aspecten als volgt:
| Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
|
Verlijden notariële akte Notaris Eric Laenens bvba Ondernemingsnummer: BE0480.138.716 |
raming 3.630,00 EUR (Inclusief 21% btw) |
budgetplaats: 400919000 budgetpositie: 6130 functiegebied: 1TSB120400A00000 subsidie: SUB_NR fonds: INTERN begrotingsprogramma: 1OA000050 budgetperiode: 1900 |
4004026420 |
De financieel directeur regelt de financiële aspecten als volgt:
| Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
| Opbrengsten verkoop
Notaris Eric Laenens bvba Ondernemingsnummer: BE0480.138.716 |
396.620,00 EUR | budgetplaats: 400919000 budgetpositie: 260I functiegebied: 1TSB120400A00000 subsidie: SUB_NR fonds: INTERN begrotingsprogramma: 1OA000050 budgetperiode: 1900 |
nvt |