2019_CBS_04984 - Stedelijk bedrijfsvastgoed. Compagnie Maritime Belge Technologies. De Gerlachekaai, 2000 Antwerpen - Terbeschikkingstelling stadskaai 14B. Overeenkomst. Ondertekening - Goedkeuring

Voor de inname van de stadskaai wordt een jaarvergoeding aangerekend van 4.106,50 euro, jaarlijks indexeerbaar, aan CMBT (ondernemingsnummer BE 0404 535 431), De Gerlachekaai 20, 2000 Antwerpen.

De facturen van de bedrijfseenheid Vastgoed met betrekking tot huurgelden en dergelijke, worden sinds 1 januari 2016 automatisch vanuit Planon gegenereerd naar SAP. 

Artikel 56§3 van het Decreet Lokaal Bestuur: “Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor:
1° de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels.”

Stedelijk Bedrijfsvastgoed

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en -advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille. 

Op 15 december 2017 (jaarnummer 11020) besliste het college om de vastgoedcompetenties en -beheer van groep stad Antwerpen zoveel mogelijk te centraliseren bij AG VESPA. 

Terbeschikkingstelling stadskaai 14 voor de aanleg van loopbruggen naar ponton 

De rederij Compagnie Maritime Belge Technologies (hierna CMBT) heeft, met toelating van het Havenbedrijf Antwerpen nv, een tijdelijk privaat ponton aangelegd tegen de stadskaai 14, ter hoogte van Zuidersluis. De aanleg kadert in het gebruik van een private watershuttle tussen Kruibeke en Antwerpen voor personeelsvervoer van CMBT over water tijdens de spitsuren, waarbij een aantal nieuwe ecologische technologieën worden uitgetest, zoals de waterstofmotor. Met het proefproject rond het passagiersvaartuig de "Hydroville" test CMBT de waterstoftechnologie uit die bij uitbreiding kan toegepast worden op haar vrachtschepen om een duurzamere en goedkopere scheepvaart te bewerkstelligen.

In de zitting van 23 maart 2018 (jaarnummer 2504) besliste het college om een stedenbouwkundige vergunning te verlenen aan de CMBT voor het plaatsen van dit ponton, met een duurtijd van twee jaar. Nadien telkens verlengbaar met één jaar.

De afdeling Stadsprojecten van AG VESPA gaf gunstig advies in functie van de stedenbouwkundige vergunning voor het tijdelijk ponton.

Om het ponton te bereiken werden twee loopbruggen voorzien op de stadskaai nummer 14B (met twee maal een oppervlakte van 12,46 m², totale oppervlakte van 25m²).

Op deze stadskaai heeft AG VESPA momenteel een werfzone voor de heraanleg van de stadskaaien, maar waar niet langer dagelijks actief wordt gewerkt. 

Om de loopbruggen reeds te kunnen gebruiken tijdens de werken, werd een gezamenlijke verklaring opgemaakt, waarbij de aannemer van de werken, de thv Artes Roegiers - Stadsbader een recht van doorgang verleent tijdens de duur van deze werken aan de CMBT.

Rond de loopbruggen heeft AG VESPA de nodige veiligheidsperimeter ingesteld, zodat deze in alle veiligheid in gebruik kunnen genomen worden.

Omdat het de bedoeling is om na het einde van de werken de constructie (ponton en loopbruggen) nog tijdelijk in dienst te houden, dient vanaf de vrijgave van de werf, een nieuwe overeenkomst te worden afgesloten door de stad Antwerpen en CMBT.

Op 5 juni 2019 (jaarnummer 156) adviseerde het managementteam gunstig over de overeenkomst van terbeschikkingstelling van stadkaai 14B.

Om de ingebruikname van de loopbruggen en het ponton te verzekeren na de oplevering van de werken aan de stadskaai totdat een mogelijk definitief ponton van de stad Antwerpen in gebruik zal genomen worden, moet een overeenkomst voor het tijdelijk gebruik worden aangegaan tussen de stad Antwerpen en CMBT.

De oplevering van de werken door AG VESPA en nv De Vlaamse Waterweg is voorzien rond 1 juli 2019.

De bedrijfseenheid Vastgoed heeft in samenwerking met de afdeling Stadsprojecten van AG VESPA en in overleg met CMBT een overeenkomst opgemaakt met de volgende voornaamste voorwaarden:

1. voorwerp: terrein met een oppervlakte van 25 m² van de stadskaai nummer 14B ter hoogte van de Zuidersluis aan de De Gerlachekaai;   
2. bestemming: voor de aanleg van twee private loopbruggen, verbonden met het private ponton van de gebruiker voor het bereiken van het passagiersvaartuig "de Hydroville";
3. termijn: ingang per 1 juli 2019 op voorwaarde dat de voorlopige oplevering van de werken aan het openbaar domein door AG VESPA en nv De Vlaamse Waterweg is gebeurd en eindigend drie maanden nadat het eventuele definitief ponton in gebruik wordt genomen, maar zonder de duur van drie jaar te overschrijden. Een stilzwijgende verlenging kan niet worden ingeroepen. De overeenkomst neemt automatisch een einde op het moment dat de stedenbouwkundige vergunning eindigt;
4. vergoeding: een jaarvergoeding van 4.106,50 euro (jaarlijks indexeerbaar); de vergoeding werd bepaald op basis van het retributiereglement voor openbare werken met dezelfde kenmerken, de overeenkomst heeft een tijdelijk karakter, is niet commercieel en na afloop dient het terrein terug in haar oorspronkelijke staat te worden hersteld;
5. waarborg: 2.500,00 euro te storten op een geblokkeerde rekening;
6. plaatsbeschrijvende staat: ten laste van de gebruiker;
7. inrichting: ten koste en op risico van de gebruiker.