2019_CBS_07148 - Stedelijk bedrijfsvastgoed. Elia Asset nv. Binnensingel en andere, 2600 Berchem - Erfdienstbaarheid van doorgang en recht van opstal. Overeenkomst. Ondertekening - Bekrachtiging

Het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt in artikel 41 tweede lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens voor zover de verrichting nominatief in het vastgestelde budget is opgenomen of behoudens de bepaling van artikel 56, § 3, 8°, b).

Elia Asset nv beheert het elektriciteitsnet in Antwerpen.

De bestaande 150 kV-kabel tussen de hoogspanningsstations Zurenborg en Mortsel moet op korte termijn vervangen worden.

Op het door Elia Asset nv geplande traject komt deze kabel op drie plaatsen onder het privaat domein van de stad Antwerpen te liggen. Om die reden moet met Elia Asset nv een overeenkomst worden afgesloten voor:

• een strook woeste grond van drie meter breed op een perceel stadsgrond aan de Binnensingel R10 in 2600 Berchem, op het kadaster gekend onder Antwerpen, 22ste afdeling, sectie A, perceelnummer  95D5, aangeduid op plan 1 dat aan de overeenkomst wordt gehecht;
• een strook woeste grond van drie meter breed op een perceel stadsgrond gelegen tussen de Rode Kruislaan-Diksmuidelaan en de Borsbeeksebrug in 2600 Berchem, op het kadaster gekend onder Antwerpen, 22ste afdeling, sectie A, perceelnummer  95E7, aangeduid op plan 2 dat aan de overeenkomst wordt gehecht;
• een strook parkgrond van drie meter breed op een perceel stadsgrond, gelegen aan de Corneel Jaspersstraat in 2600 Berchem, op het kadaster gekend onder Antwerpen, 22ste afdeling, sectie A, perceelnummer  95Z5, aangeduid op plan 3 dat aan de overeenkomst wordt gehecht.

Aan Elia Asset nv wordt een erfdienstbaarheid van doorgang verleend met het oog op de aanleg, exploitatie en onderhoud van één ondergrondse hoogspanningskabel evenals zijn toebehoren, zoals signalisatiekabels, draineringskabels, waarschuwingsroosters, enzovoort. Opdat de door Elia Asset nv aangelegde infrastructuur haar als onroerende eigendom zou toebehoren gedurende de ganse duur van de overeenkomst dient haar tevens een opstalrecht te worden toegekend.

Om die reden wordt voorgesteld om met Elia Asset nv een overeenkomst af te sluiten houdende toekenning van een recht van opstal en een erfdienstbaarheid van doorgang, voor een termijn van 50 jaar, met als voornaamste voorwaarden:

• indien de stad Antwerpen of een hogere overheid op één van deze terreinen een ontwikkeling/bouwwerk zou plannen en de ligging van de kabel dit onmogelijk maakt, zal Elia Asset nv de kosten en uitvoering van de eventuele verplaatsing van de hoogspanningskabel dragen;
• duur: de overeenkomst wordt afgesloten voor een periode van 50 jaar. Het recht van opstal en de erfdienstbaarheid van doorgang gaan in op 1 juli 2019 en eindigen van rechtswege na 50 jaar, zonder dat stilzwijgende verlenging kan worden ingeroepen. Elia Asset nv krijgt een voorkeurrecht bij de afloop van de overeenkomst;
• vergoeding: Elia Asset nv betaalt aan de stad Antwerpen een eenmalige, forfaitaire vergoeding van 100,00 euro;
• de stad Antwerpen neemt de in de overeenkomst bepaalde richtlijnen in acht met betrekking tot het gebruik dat van het goed kan worden gemaakt nadat de installaties door Elia Asset nv werden geplaatst;
• Elia Asset nv staat in voor onderhoud en herstelling van de door haar geplaatste installaties;
• de kosten en honoraria voor het verlijden van de notariële akte zijn ten laste van Elia Asset nv.

De stad Antwerpen sloot in dezelfde context met Elia Asset nv reeds een gelijkaardige overeenkomst af voor een terrein aan de Desguinlei 17-19 in 2018 Antwerpen en een terrein aan de Brusselstraat (z/n), gekend als de "Konijnenweide" met het oog op de vervanging van twee ondergrondse hoogspanningskabels op het traject Petrol-Zurenborg. Op 26 november 2018 (jaarnummer 684) keurde de gemeenteraad die overeenkomst goed.

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en -advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.  

Op 15 december 2017 (jaarnummer 11020) besliste het college om de vastgoedcompetenties en -beheer van groep stad Antwerpen zoveel mogelijk te centraliseren bij AG VESPA.

Op 28 augustus 2019 adviseerde het managementteam gunstig (jaarnummer 199) aan het college om de overeenkomst ter goedkeuring voor te leggen aan de gemeenteraad waarbij aan Elia Asset nv een recht van opstal en een erfdienstbaarheid van doorgang worden verleend voor de aanleg, exploitatie en onderhoud van één ondergrondse hoogspanningskabel evenals zijn toebehoren. 

Aanrekenen aan Elia Asset nv met zetel Keizerslaan 20, 1000 Brussel, ondernemingsnummer 0475.028.202.