Het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt in artikel 41 tweede lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens de bepaling van artikel 56, § 3, 8°.
Voor de nieuwbouw is dit stuk grond zeer waardevol, omdat langs de Waterbaan de hoofdingang van de school zal komen en het de bedoeling is ter plaatse van de Waterbaan 27 een nieuwbouwvolume te realiseren. De grootte van dit volume wordt grotendeels bepaald door het driehoekige stuk grond.
Om dit stuk grond aan de erfpacht te kunnen toevoegen moet het worden gedesaffecteerd zodat het behoort tot het privaat domein van de stad Antwerpen.
De dienst Stadsontwikkeling/Ontwerp en Uitvoering verleent gunstig advies voor deze desaffectatie.
De erfpacht van AG SO voor de percelen op het kadaster gekend als Antwerpen 32ste afdeling sectie B perceelnummer 476/T5 en 476/S5, wordt uitgebreid met het driehoekig stuk grond met een oppervlakte van 56 m² aanpalend aan de Waterbaan 25-27. De uitbreiding en de oorspronkelijke erfpacht zullen lopen tot 1 augustus 2111, termijn afgestemd op de resterende duur van de erfpacht en op het einde van het schooljaar van het laatste jaar van de erfpacht.
Beheer stedelijk bedrijfsvastgoed
Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en -advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.
Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.
Op 15 december 2017 (jaarnummer 11020) besliste het college om de vastgoedcompetenties en -beheer van groep stad Antwerpen zoveel mogelijk te centraliseren bij AG VESPA.
Samenwerking met AG SO
Op 15 december 2014 (jaarnummer 965) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst tussen de stad Antwerpen en het AG SO goed.
Project site Sint-Rochusstraat 22-Waterbaan 25 en 27
Met akte van 3 februari 2012 verleende de stad Antwerpen aan AG SO een erfpacht voor Sint-Rochusstraat 22, 2100 Deurne op het kadaster gekend als Antwerpen 32ste afdeling sectie B perceelnummer 476/T5 en Waterbaan 25-27, te Deurne, op het kadaster gekend als Antwerpen 32ste afdeling sectie B, perceel 476/S5.
AG SO wenst op deze site een bestaande secundaire en kleuterschool te verbouwen en uit te breiden zodat op deze plek de bestaande dubbele basisschool De Octopus aan de Sint Rochusstraat 124 kan worden ondergebracht. Het eindproduct betreft een dubbele basisschool voor 480 leerlingen, voor 8 klasgroepen van 24 kleuters en 12 klasgroepen van 24 lagere-schoolleerlingen.
AG SO delegeerde het bouwheerschap voor dit project aan AG VESPA.
Een deel van de gebouwen op het perceel wordt afgebroken, een deel wordt gerenoveerd en er zal gedeeltelijk een nieuwbouw komen.
Een driehoekig stuk grond met een oppervlakte van 56 m², palend aan een perceel dat behoort tot de erfpacht, is al geruime tijd onderdeel van de school, maar behoort formeel niet tot de erfpacht. Het stuk grond behoort tot het openbaar domein van de stad Antwerpen.
Op dit ogenblik gaat is de timing van het project als volgt:
De erfpachtvergoeding voor AG SO aan de stad Antwerpen bedraagt in principe 1,00 euro. Voor toegevoegde loten wordt geen extra bijdrage gevraagd.
Gunstig advies om de spie op te nemen in het privaat domein van de stad waardoor de feitelijke toestand de juridische toestand volgt.
De gemeenteraad beslist tot desaffectatie van het driehoekig stuk grond, aangeduid op het plan als bijlage bij dit besluit, palend aan de site Waterbaan 25-27 - Sint-Rochusstraat 22, 2100 Deurne.
De gemeenteraad keurt de uitbreiding van de erfpacht van AG SO goed voor de percelen op het kadaster gekend als Antwerpen 32ste afdeling sectie B perceelnummer 476T/5 en 476S5, met het driehoekig stuk grond met een oppervlakte van 56 m² aanpalend aan de site Waterbaan 25- 27- Sint-Rochusstraat 22, 2100 Deurne. De uitbreiding en de oorspronkelijke erfpacht zullen lopen tot 1 augustus 2111, termijn afgestemd op de resterende duur van de erfpacht en op het einde van het schooljaar van het laatste jaar van de erfpacht.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst |
Taak
|
|
FI/boekhouding/vastactief |
de nodige boekingen uitvoeren in verband met de uitbreiding van de erfpacht vastgoednummer 00566 |