2019_CBS_03985 - Flankerende fietsmaatregelen – Passerelle SWOU11447 - aankoop en affectatie naar openbaar domein - Goedkeuring

Volgens artikel 41, 2e lid, 11° van het Decreet lokaal bestuur is de gemeenteraad bevoegd voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot de onroerende goederen. De gemeenteraad is bevoegd om onroerende goederen te affecteren naar het openbaar domein.

Het besluit van de gemeenteraad van 29 mei 2017 (jaarnummer 305) bepaalt de lijst van  bovenlokale locaties vanaf 1 januari 2019.

De Schijnpoortweg is een bovenlokale weg, de Noordersingel is een gewestweg. 

AG VESPA  draagt de gronden over aan de stad tegen een verkoopwaarde gelijk aan hun aankoopprijs in 2015 zijnde 40,00 EUR/m². Het over te dragen terrein is 1.080m² groot, de verkoopwaarde wordt vastgesteld op 43.200,00 EUR. Het directiecomite van AG VESPA besliste op 18/02/2019 om de verkoop van een perceel grond voor de bouw van de passerelle aan de fietsbrug ter goedkeuring voor te leggen aan de raad van bestuur ( DC20190218/A). 

Het directiecomite van AG VESPA keurde op 1 oktober 2018  (DC20181001/B009) de eenmalige vergoeding aan NV MATIGES goed. Aangezien de compensatie van 3.500,00 EUR aan de opstalhouder het gevolg is van de inplanting van de passerelle door de stad vraagt AG VESPA de compensatiekosten te vergoeden.

AG VESPA stelde een landmeter aan die een opmetingsplan en prekadastratie uitvoerde van het perceel nodig voor de aanlanding van de Passerelle.

Voormelde loten zijn ten kadaster bekend onder 5e afdeling, sectie E, nummer 1296e (99m²) en 1296b (981m²) ( Referentienr 11805-10165 ) voor een totale oppervlakte van 1080m² en aangeduid als Lot 1 op opmetingsplan met nr 2018.22092  opgemaakt door de landmeter-expert op 26 november 2018.

Het terrein zal bestemd worden als bovenlokaal openbaar domein.

Aan AG VESPA wordt opdracht gegeven de nodige stappen te ondernemen in functie van de opmaak van de notariële akte en de affectatie naar het openbaar domein.

Op 5 december 2014 (jaarnummer 12408) legde het college de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer vast. Artikel 4 § 2 punt 2.1 van de beheersovereenkomst met AG VESPA, zoals goedgekeurd door het college van 8 mei 2015 (jaarnummer 3748) bepaalt dat AG VESPA instaat voor de afhandeling van het kopen en verkopen van het stedelijk bedrijfsvastgoed.

Door de realisatie van de Oosterweelverbinding (Masterplan 2020) verdwijnt het viaduct van Merksem en wordt de Ring vervangen door een verdiepte constructie. Ter hoogte van de zone Schijnpoort krijgt de omgeving ruimtelijk een sterke opwaardering. Een belangrijk onderdeel van dit concept is de fietsbrug en de passerelle.

Dankzij een passerelle over de Schijnpoortweg kunnen voetgangers en fietsers tijdens de aanleg van de Oosterweelverbinding, veilig oversteken tussen de site Spoor Oost het Sportpaleis en de Lotto Arena. Na de realisatie van de Oosterweelverbinding laat een fietsbrug over de Schijnpoortweg, die aansluit op de passerelle, het Ringfietspad verder doorlopen langs het Sportpaleis naar de nieuwe fietsbrug IJzerlaan over het Albertkanaal.

Voor de uitwerking van de passerelle werd THV RoTS aangesteld. Dit bureau stond in voor de opmaak van het ontwerp en de aanbestedingsdocumenten. Eveneens stonden zij in voor de opmaak van het gunningsverslag en staan ze in voor de opvolging van de werken. Het college keurde in zitting van 24 maart 2017 (jaarnummer 02778) het definitief ontwerp goed.

Opdat de stad Antwerpen de fietsbrug zou kunnen realiseren op de grond in eigendom van AG VESPA, dient er een deel van de percelen gekend op het kadaster onder 5e afdeling, sectie E, nummer 1296e (99m²) en 1296b (981m²)  te worden aangekocht door de stad en geaffecteerd te worden in het openbaar domein. 

Naar aanleiding van de bouw van de passerelle, aangelegd door de stad Antwerpen, moet een gedeelte van 99 m² van het perceel gekend op het kadaster onder Antwerpen, 5de afdeling, sectie E, perceel nummer 1296e uit het bestaande recht van opstal worden gelicht. NV MATIGES werd hiervan in kennis gesteld en vragen om een financiële tegemoetkoming. Vervolgens vonden onderhandelingen met NV MATIGES plaats. Gezien de beperkte wijziging van de contouren en de minimale impact van de realisatie van de Passerelle op de uitbating van het tankstation Lukoil gevestigd op desbetreffend perceel, wordt er voorgesteld een éénmalige vergoeding te betalen aan de opstalhouder, NV MATIGES van 3.500,00 EUR ter compensatie. 

De kostprijs van het over te dragen deel werd vastgelegd op 43.200,00 EUR

De kosten verbonden aan de akte zijn ten laste van de stad Antwerpen en worden geraamd op 2.500,01 EUR.

De kosten verbonden aan de opmaak van het landmetersplan en prekadastratie werd vastgelegd op 1.000,00 EUR.

De kosten voor de compensatie aan de concesiehouder bedraagt 3.500,00 EUR.

Het verworven eigendom is door de dienst Financiën/Boekhouding/Algemene Boekhouding toe te voegen aan vastgoednummer 20608164 (Noordersingel) met vastgoedklasse 220 voor een bedrag van 43.200,00 EUR.

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling maakte een kostenraming op voor het over te dragen domein.

De jaarlijkse kosten voor onderhoud van het over te dragen openbaar domein worden geraamd op 5.335,00 EUR in functie van een vernieuwing na 25 jaar.

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling zal het nodige budget voorzien voor het onderhoud van het bovenlokaal openbaar domein.