2019_CBS_03553 - Stedelijk bedrijfsvastgoed. Extern. Gasthuishoevestraat 51, 2170 Merksem - Terrein FC Merksem. Overeenkomst recht van doorgang. Ondertekening - Goedkeuring

Artikel 56 §3 1° van het Decreet Lokaal Bestuur stelt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels.

Naast het voetbalterrein van FC Merksem is de firma Glenco bvba gevestigd. De firma plant een renovatie van haar bedrijfsgebouwen, waarbij een deel van de gebouwen zal afgebroken worden en vervangen door een nieuwbouw. Glenco bvba wenst tegen eind april de aanvraag voor een omgevingsvergunning in te dienen. Ingevolge advies van de brandweer is de nieuwbouw enkel vergunbaar als Glenco bvba een nooduitgang voorziet in de zijgevel die uitkomt op de aan FC Merksem in concessie gegeven grond. In geval van nood kan enkel geëvacueerd worden over het terrein van FC Merksem. Het is dan ook aangewezen om met Glenco bvba een overeenkomst af te sluiten voor een recht van doorgang voor noodsituaties.

FC Merksem plant op korte termijn een renovatie en uitbreiding van haar sportinfrastructuur. Het voorzien van een recht van doorgang heeft geen invloed op deze plannen. Er wordt immers geen nieuwe infrastructuur gepland op of nabij de nooduitgang voor Glenco bvba.

De overeenkomst wordt opgemaakt onder de volgende voorwaarden:

• gebruiker: Glenco bvba;
• het recht van doorgang wordt verleend over een stadsgrond gelegen aan de Gasthuishoevestraat 51, 2170 Merksem, kadastraal gekend onder Antwerpen, afdeling 40, sectie C, nummer 579L;
• het goed is in concessie gegeven aan FC Merksem. De gebruiker zal enkel in noodsituaties gebruik maken van zijn recht van doorgang;
• de doorgang loopt over een grasstrook naast het voetbalveld tot aan de inrit van de firma Glenco bvba aan de Carettestraat 28, 2170 Merksem. De doorgang loopt over een afstand van 30 meter en een breedte van drie meter. De doorgang geeft nergens uit op het voetbalveld zelf;
• de grond waarover het recht van doorgang loopt, mag enkel te voet betreden worden. Het is niet toegestaan om met de fiets of gemotoriseerde vervoermiddelen over de grond te rijden;
• de overeenkomst wordt ondertekend onder opschortende voorwaarde van goedkeuring van de omgevingsvergunning van Glenco bvba;
• ingangsdatum: datum ingebruikname van de nieuwbouw bedrijfsruimte;
• periode: negen jaar, waarbij de gebruiker een voorkeurrecht op verlenging heeft;
• verschuldigde vergoeding: 500,00 euro per jaar (jaarlijks indexeerbaar);
• bij verkoop van het eigendom van Glenco bvba is het persoonlijk recht enkel overdraagbaar naar de nieuwe eigenaar mits uitdrukkelijke toestemming van de stad Antwerpen;
• bij verkoop van het eigendom van de stad Antwerpen dient de gebruiker met de nieuwe eigenaar de nodige afspraken te maken over het verderzetten van het recht van doorgang;
• bij het einde van de overeenkomst dient de gebruiker op zijn kosten eventuele beschadigingen ten gevolge van het gebruik van de doorgang te herstellen.

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en -advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.  

Op 15 december 2017 (jaarnummer 11020) besliste het college om de vastgoedcompetenties en -beheer van groep stad Antwerpen zoveel mogelijk te centraliseren bij AG VESPA.

Met ingang van 1 augustus 2006 sloot AG VESPA, in naam en voor rekening van de stad Antwerpen, een sportconcessieovereenkomst af met FC Merksem voor een grond met voetbalveld, clublokaal en parking aan de Gasthuishoevestraat 51, 2170 Merksem. De concessieovereenkomst wordt jaarlijks stilzwijgend verlengd.

De facturen van de bedrijfseenheid Vastgoed met betrekking tot huurgelden en dergelijke, worden sinds 1 januari 2016 automatisch vanuit Planon gegenereerd naar SAP. 

Aanrekenen van de jaarlijkse vergoeding aan Glenco bvba (ondernemingsnummer 0471.360.810), Korte Kopstraat 24, 2900 Schoten (onder opschortende voorwaarde van goedkeuring omgevingsvergunning Glenco bvba).