2019_CBS_05322 - Omgevingsvergunning. Advies hogere overheid. Gunstig advies - OMV_2019023889. Doornstraat ZN. District Wilrijk - Goedkeuring

Er werd bij de deputatie een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend. De aanvraag wordt behandeld volgens de gewone procedure van het Omgevingsvergunningendecreet.

De deputatie verzoekt het college of de gemeentelijke omgevingsambtenaar om:

- een openbaar onderzoek te houden;

- advies uit te brengen.

Omschrijving stedenbouwkundige handelingen

Relevante voorgeschiedenis

-          geen relevante voorgeschiedenis.

Huidige toestand

-          gebied aangeduid als universiteitspark met natuurlijke en landschappelijke kwaliteiten.

Gewenste toestand

-          afkoppeling van de DWA-leiding langs de Doornstraat en aansluiten op de collector aan de andere zijde van de Kleine Struisbeek;

-          voorzien van een pompstation met persleiding op ongeveer 40 meter van de Kleine Struisbeek;

-          plaatselijk ophogen van het terrein en voorzien van een verharding in klinkers rond het pompstation van 80 m²;

-          voorzien van een parkeerstrook in grasdals van 20 m² ter hoogte van de berm in functie van de onderhoudsvoertuigen.

Inhoud van de aanvraag

-          afkoppelen van een DWA-leiding en installeren van een pompstation met persleiding onder de Kleine Struisbeek. 

Adviezen

Interne adviezen

Toetsing voorschriften

Plannen van aanleg, ruimtelijke uitvoeringsplannen en verkavelingen

Het eigendom is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.

Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een gebied voor gemeenschapsuitrusting en openbare nutsvoorziening. Onder gemeenschapsvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen dient te worden begrepen voorzieningen die gericht zijn op de bevordering van het algemeen belang en die ten dienste van de gemeenschap worden gesteld. De idee van dienstverlening (verzorgende sector) aan de gemeenschap is derhalve rechtstreeks aanwezig. Artikel 4.4.8.van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening schrijft voor dat in gebieden die op de gewestplannen zijn aangewezen als gebied voor gemeenschapsvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen, handelingen van algemeen belang en de daarmee verbonden activiteiten te allen tijde kunnen worden toegelaten, ongeacht het publiek of privaatrechtelijk statuut van de aanvrager of het al dan niet aanwezig zijn van enig winstoogmerk. Als gemeenschapsvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen kunnen eveneens worden beschouwd een school, een voor het publiek toegankelijke toegangsweg tot een vergund gebouwencomplex in een gebied voor gemeenschapsvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen en neveninrichtingen naast een autosnelweg. Alhoewel in een gebied voor gemeenschapsvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen in principe geen gebouwen met een woonfunctie zijn toegelaten, heeft de Raad van State bovendien niettemin geoordeeld dat service-flats voor bejaarden kunnen worden vergund in dergelijk gebied. Ook een nomadenkamp werd door de Raad van State beschouwd als een gemeenschapsvoorziening en openbare nutsvoorziening. (Artikel 17 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)

(Ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUP) kan u raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘goedgekeurde BPA’s en RUP’s'. Het gewestplan kan u raadplegen via www.ruimtelijkeordening.be, ga naar PLANNING > Plannen > Bestemmingsplan > Gewestplan.)

De aanvraag ligt niet in een verkaveling.

De aanvraag is in overeenstemming met de bepalingen van het gewestplan.

Gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen

-          Overwelven waterlopen: de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het overwelven of inbuizen van niet geklasseerde waterlopen en waterlopen van 3de categorie (verder genoemd verordening overwelven waterlopen), definitief vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 26 januari 2009 en goedgekeurd bij besluit van de deputatie van de provincie Antwerpen van 4 juni 2009.
(De verordening overwelven waterlopen kan u raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘overwelven waterlopen’)
De verordening overwelven waterlopen is niet van toepassing op de aanvraag.

-          Bouwcode: de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening (verder genoemd bouwcode), definitief vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 28 april 2014 en goedgekeurd bij besluit van de deputatie van de provincie Antwerpen van 9 oktober 2014.
(De bouwcode kan u raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘bouwcode’)
De aanvraag is in overeenstemming met de bepalingen van de bouwcode.
 

Sectorale wetgeving

-          Vlaamse Wooncode: het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode.
(De kwaliteitsnormen voor woningen, die in uitvoering van de Vlaamse Wooncode zijn opgemaakt, kan u raadplegen via www.wonenvlaanderen.be, zoek op ‘kwaliteitsbesluit’)
De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de Vlaamse Wooncode.

-          Rooilijndecreet: het decreet van 8 mei 2009 houdende vaststelling en realisatie van de rooilijnen
(Het Rooilijndecreet kan u raadplegen via www.ruimtelijkeordening.be, ga naar WETGEVING > OVERIGE REGELGEVING)
De aanvraag is in overeenstemming met de bepalingen van het Rooilijndecreet. 

Omgevingstoets

Toetsing van de verenigbaarheid van het aangevraagde met de omgeving en de goede ruimtelijke ordening

Functionele inpasbaarheid

De omgeving wordt gekenmerkt door landbouwgrond dat wordt doorsneden door de Kleine Struisbeek. Omwille van de ecologische waarde van de Kleine Struisbeek wenst men een bestaand lozingspunt te saneren. Hiervoor dient de bestaande riolering langs beide zijden van de beek op elkaar aangesloten te worden. Het pompstation zorgt ervoor dat de riolering onder de beek kan doorlopen.

Omwille van de ecologische verbetering en de beperkte impact op de omgeving is de functie van een pompstation en het voorzien van een persleiding functioneel inpasbaar.

Schaal - ruimtegebruik - bouwdichtheid

Op het grondgebied van het district Wilrijk wordt enkel de aansluiting voorzien van de persleiding op de bestaande riolering. Hierdoor is een beoordeling op schaal – ruimtegebruik – bouwdichtheid niet van toepassing.

Visueel-vormelijke elementen

Het geplande pompstation en de bijhorende verharding bevinden zich op het grondgebied van de gemeente Edegem waardoor deze niet beoordeeld zullen worden.

Hinderaspecten – gezondheid – gebruiksgenot – veiligheid in het algemeen

Omwille van het onderwerp van de aanvraag is er advies gevraagd aan de stedelijke dienst milieuvergunning: ‘Op basis van de informatie opgegeven in het dossier zijn er geen bezwaren de werken uit te voeren. De werken kaderen in het algemeen belang en het verlies aan infiltratieruimte wordt opgevangen door het vergroten van een gepland bufferbekken door de provincie. Een afwijking op de regels voor signaalgebieden kan toegestaan worden. Voor het verlagen van de grondwatertafel zal nog een afzonderlijke vergunningsvraag of melding moeten gebeuren.’ 

Advies van het college

Gunstig advies te verlenen voor de aanvraag tot omgevingsvergunning.