2019_CBS_00055 - Aanvraag stedenbouwkundig vergunningen. District Berchem. Strijdhoflaan ZN (+12) - 2018154 - Vraag tot opname vergunningsregister wegens vermoeden vergunning - Kennisneming

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van  artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van garagecomplex.

De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van 1957 en bestaat het uit een groot aantal garageboxen die samen een garagecomplex vormen van twee gebouwen.

Het gebruik van het gebouw werd niet gewijzigd.

Voorgaande bewijst voldoende dat de constructie, inclusief de functie van garagecomplex met 69 garageboxen, dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).

Conclusie

Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de functie van garagecomplex met 69 garageboxen, in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister.

De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, de constructie, inclusief de functie van garagecomplex met 69 garageboxen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.

Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.

Op datum van 8 november 2018 vroeg Siska Dumoulin om het pand, gelegen Strijdhoflaan ZN (+12) district Berchem, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij werden de volgende documenten ter staving toegevoegd:

• plannen van de huidige toestand;
• foto’s van de huidige toestand;
• historische luchtfoto’s Geopunt;
• kadastrale legger van één garagebox.

1. Bestaande juridische toestand
Geldende bestemmingsplannen:
Gewestplan

Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.

Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)

Kadastrale gegevens:
Het pand, Strijdhoflaan ZN (+12) district Berchem, met kadastrale ligging 23-e afdeling, sectie C, nummers 236N5, B5, A7, N6, V5, G5, H6, L5, M5, X6, H7, B6, P5, L6, N4, Z6, D7, M6, K7, E7, R6, C5, P4, C7, W5, T6, W6, F7, T5, D5, S6, G6, K5, B7, K6, H5, S5, R5, G7, D6, V6 en Y6  zijn kadastraal gekend als garages.

Het is onduidelijk of voor dit pand ooit een vergunning / toelating werd verleend.

2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
De gebouwen betreffen een garagecomplex met 69 garageboxen onder een plat dak.

Overtredingen:
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.