2019_DCEK_00042 - Park Hof de Bist. SWOU10690 - Projectdefinitie en concept - Goedkeuring

Het nodige budget dient voorzien te worden bij de opmaak van de nieuwe meerjarenplanning.

Het districtscollege vraagt de opmaak van een concept voor verschillende deelprojecten in park Hof  De Bist, ter voorbereiding van de uitvoering van een reeks acties uit het beheerplan voor het park.

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling heeft de zone onderzocht en gekeken naar alternatieven voor de huidige inrichting. Dit is vertaald in een projectdefinitie en een concept en werd voor advies aan de betrokken diensten voorgelegd.

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling legt de projectdefinitie en het concept ter goedkeuring voor.

Inleiding

De verschillende projectgebieden liggen volledig in het park Hof  De Bist in Ekeren.

Planningscontext
Beheerplan Hof De Bist.

Analyse
Op basis van de ingewonnen adviezen van de deskundigen werd de bestaande toestand grondig geanalyseerd en werden de knelpunten en potenties in beeld gebracht.

Er worden verscheidene ingrepen gepland in het park:

• heraanleg evenementenzone;
• heraanleg speelzone;
• heraanleg parking en inkomzone;
• aanpassingswerken concessie brasserie De Bist.

Evenementenzone:

• problemen met hoge waterstand;
• degeneratie van het gras en verdichting van de bodem door de vele evenementen;
• laden en lossen bij evenementen zorgt soms voor conflicten met het beheerplan;
• vraag naar een drinkwaterfontein;
• vraag naar watervoorziening en afvoerpunt voor vuil water bij evenementen.

Speelzone:

• de speeltoestellen zijn aan vervanging toe;
• de zonering van de speeltoestellen moet beter;
• doorgang naar het grasveld moet verbeterd worden.

Inkomzone Veltwijcklaan

De huidige parking voldoet niet meer aan de huidige noden. Uit een eerste ontwerpend onderzoek blijkt dat deze geoptimaliseerd kan worden (winst van  ± 30%), er meer plaats is voor fietsenstallingen en een betere doorgang naar het park mogelijk is, met behoud van de huidige bomen.

Hierbij moeten de laad- en losbewegingen nog mee in rekening gebracht worden.

De huidige contouren en het gebruik van de concessie voor brasserie Hof De Bist moeten aangepast worden.

Er zijn verscheidene aanpassingen nodig:

• het vrijmaken van het prieel;
• de inkomzone aan de parking en de aansluiting met de concessie. Er is nood aan een mooie, open parkingang;
• laden en lossen van de brasserie moet herbekeken worden;
• er is geen ruimte voor private parkeerplaatsen in het park;
• nutteloze afsluitingen kunnen verwijderd worden.

Algemene randvoorwaarden

Evenementenzone:

• na de werken moet het terrein groen en bruikbaar blijven;
• de beheerkosten moeten duidelijk zijn;
• er moet een oplossing komen voor de conflicten met het beheerplan.

Speelzone:

• de speeltoestellen zijn aan vervanging toe;
• de zonering van de speeltoestellen moet beter;
• doorgang naar het grasveld is nu onduidelijk.

Parking

Laden en lossen moet onderzocht worden, zowel voor het 252 - cultureel centrum als voor de brasserie.

Aanpassing concessie brasserie

Er is een voorstel uitgewerkt voor de aanpassing van de concessie na overleg tussen district Ekeren, AG Vespa, de bedrijfseenheden Stadsontwikkeling/ontwerp en uitvoering en stadsbeheer.

Ambitie

Evenementenzone

Door het doordacht aanleggen van een evenementenweide wil het district Ekeren toekomstige evenementen in het kasteelpark op een droge en duurzame manier inrichten.

Speelzone

De speeltuin wordt vernieuwd zodat er een nieuwe, leuke speelplek is voor de buurt, met een logische indeling, een betere toegankelijkheid en een duurzame integratie in het groen.

De speelzone wordt beter opgedeeld en toegankelijker gemaakt, met minstens 1 rolstoelvriendelijk toestel.

Parking

Door het optimaliseren van de parking, met behoud van de bomen, kan een betere inkomzone voor het park en het cultureel centrum gefaciliteerd worden.

Aanpassing concessie brasserie

Er worden door AG Vespa afspraken gemaakt wie welke kosten voor de aanpassingen op zich zal nemen om zo in de toekomst een duidelijke en nette opdeling van het park en de brasserie te bekomen.

Concept

Evenementenzone:

• herprofileren terrein;
• doordachte afwatering en infiltratie;
• geen vaste podiumlocaties;
• regeneratie van het terrein zal nodig blijven;
• jaarlijkse onderhoudskost: budget voorzien;
• opmaak afsprakennota omtrent het gebruik van het terrein bij evenementen.

Speelzone:

• opdeling in zones per leeftijdscategorie;
• behoud zichtassen beheerplan;
• bredere doorgang inkomzone;
• link naar speelbos maken;
• bepaalde toestellen integraal toegankelijk maken.

Parking

Eerste ontwerpend onderzoek is reeds uitgevoerd, maar de vernieuwing van de inkomzone rond het prieel en de aanpassingen aan de concessie moeten mee opgenomen worden in het project.

Aanpassing concessie brasserie

De werken die moeten worden uitgevoerd kunnen deels opgenomen worden binnen de heraanleg van de parking en deels via onderhoudsdiensten.

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling, ontwerp en uitvoering stelt voor om de werken volgens volgende fasering uit te voeren:

• start omgevingswerken evenementenweide: september 2020;
• afwerking evenementenweide + aanleg speelzone: voorjaar 2021;
• vernieuwen inkomzone + parking: 2022.