2019_RVBAGSO_00145 - Patrimonium A7_16, stedelijke school Campus Harmonie, Lamorinièrestraat 244-248, 2018 Antwerpen_Afbraak conciërgewoning + nieuwbouw; gevelrenovatie; heraanleg speelplaats; brandtechnische werken en verfraaiingswerken_SO/16/1171784 - scopeuitbreiding en budgetverhoging - Goedkeuring

Gezien de projectkost ≥ € 250 000 incl. btw heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.

Budgetverhoging:

1. De site van de Lamorinièrestraat, grenst aan de achterliggende kleuterschool in de Grétrystraat. Ter voorbereiding voor de opmaak van een projectvoorstel voor een mogelijk toekomstig project op de locatie 'Grétrystraat — Lamorinièrestraat', werd door de stadsbouwmeester gevraagd een masterplan op te maken voor de volledige site. Op dit moment is er geen noodzaak vanuit het Stedelijk Onderwijs voor een vastgoedproject  voor de ganse site 'Grétrystraat'. Een aantal bijkomende werken moeten wel voorzien worden binnen het reeds lopende ontwerp project van de Lamorinièrestraat:
• extra oppervlakte bij het vernieuwen van de speelplaats + luifel.
• afbraak en nieuwbouw van het sanitair blok aan de turnzaal.
• bijkomende fietsenstalling
2. Na verder onderzoek bij de stedenbouwkundige diensten bleek dat er door de dienst toegankelijkheid een lift geëist werd. Het budget hiervoor werd niet mee geraamd in het projectvoorstel.
3. Na verder onderzoek blijkt dat een groot deel van het buitenschrijnwerk in slechte staat is. Gezien de geplande grondige gevelrenovatie is het aangewezen om het buitenschrijnwerk deels te vernieuwen.
4. Na verder onderzoek blijkt dat het dak van de middenbouw in slechte staat is. Gezien de geplande grondige renovatie is het aangewezen het dak te vernieuwen.
5. Een stijging van de bouwkost impliceert tevens een stijging van de erelonen, werkingsmarge, index en prijsherziening.

Planning 

gunning architect: reeds gegund 

start der werken: februari 2023

voorlopige oplevering: februari 2025

in gebruikname: september 2025

n.v.t.

Volgende gunningswijzen zullen gehanteerd worden:

Architect: restauratie pool

Veiligheidscoördinatie ontwerp: raamcontract 

Veiligheidscoördinatie verwezenlijking: raamcontract 

EPB-verslaggever: raamcontract 

Aannemer: openbare procedure

De aanleiding van dit project zijn de opmerkingen uit het doorlichtingsverslag. Tevens wil AG SO het gebouw in orde maken voor de komende 10 jaar.

Op 25 november 2016 heeft de raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen het projectvoorstel goedgekeurd, inzake verfraaiingswerken voor stedelijk lyceum Lamorinière, Lamorinièrestraat 244-248 te 2018 Antwerpen. Dit voor een totale projectkost van € 855.827,55.

Op 24 november 2017 heeft de raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen het gewijzigde projectvoorstel goedgekeurd, inzake afbraak conciërgewoning + nieuwbouw, gevelrenovatie, heraanleg speelplaats, brandtechnische werken en verfraaiingswerken. Dit voor een totale projectkost van € 3.281.955,77.

Na verdere uitwerking van het ontwerpdossier bleek een uitbreiding van het eerder vastgelegde bouwprogramma noodzakelijk.

Dit besluit betreft de goedkeuring van de scopeuitbreiding en budgetverhoging ten gevolge van bijkomende uit te voeren werken en de aangepaste raming van de architect.

Financieel overzicht

In onderstaande tabel staat een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost (alle bedragen incl. btw). De bouwkost is gebaseerd op een raming van de architect.

Het budget, opgenomen in de meerjarenplanning 2014-2019, categorie DB is niet toereikend 

en leidt tot volgende budgetverhoging.

Agion

Het dossier betreft een Agion dossier.

En is ingediend op de reguliere pot 2019.

Aandeel Agion: € 2.445.320,28

Aandeel AGSO: € 4.813.675,21

Het dossier zal, met de aangepaste scope en budget opnieuw ter goedkeuring voorgelegd worden bij Agion.

Project gerelateerde kosten (niet opgenomen in deze projectkost):

1. Verhuiskosten (boekhoudkundige code 6169)

Deze kosten zijn van toepassing op dit project.

De geraamde kost dient nog berekend te worden en is te voorzien in 2023 en 2025. 

 2. Los meubilair (masterplan 2020-2025)

Deze kosten zijn niet van toepassing op dit project.

3. Huurgelden (boekhoudkundige code 6100)

Dient nog verder onderzocht te worden.