2020_CBS_00349 - Omgevingsvergunning - OMV_2019098524. Pierre Van den Eedenstraat 69. District Hoboken-Antwerpen - Goedkeuring

Conform artikel 15 van het Omgevingsvergunningsdecreet is het college van burgemeester en schepenen voor zijn ambtsgebied in eerste administratieve aanleg bevoegd voor volgende aanvragen van:

1.      de gemeentelijke projecten;

2.      andere gevallen dan deze waarvoor de Vlaamse regering of de deputatie bevoegd is.

Er werd een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend bij het college van burgemeester en schepenen, die behandeld wordt volgens de gewone procedure van het Omgevingsvergunningendecreet.

Omschrijving ingedeelde inrichtingen of activiteiten

Voorgeschiedenis

Op 20 januari 2012 nam het college van burgemeester en schepenen akte (kenmerk AN2011/571) van de exploitatie van een herstelwerkplaats voor motorvoertuigen door Garage Vandenbroucke.

Aangevraagde rubrieken

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college kennis van het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.

Het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar luidt:

Adviezen

Extern advies

Intern advies

Toetsing regelgeving en beleidsrichtlijnen

Plannen van aanleg, ruimtelijke uitvoeringsplannen en verkavelingen

Het eigendom is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.

Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)

Het eigendom is gelegen binnen de omschrijving van het bijzonder plan van aanleg BPA nr. 5 bis - 12 bis - 13 bis j. Pauwelsstraat en omgeving, goedgekeurd bij ministerieel besluit van 27 februari 1991. Volgens dit plan ligt het eigendom in de volgende zones: zone bestemd voor kleine en middelgrote ondernemingen-zone ii en openbare weg.

(Ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUP) en bijzondere plannen van aanleg (BPA) kan u raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘goedgekeurde BPA’s en RUP’s'. Het gewestplan kan u raadplegen via www.ruimtelijkeordening.be, ga naar PLANNING > Plannen > Bestemmingsplan > Gewestplan.)

De aanvraag ligt niet in een verkaveling.

Omgevingstoets

Toetsing van de verenigbaarheid van het aangevraagde met de omgeving en de goede ruimtelijke ordening

De aanvraag wordt gesitueerd binnen de contour van een BPA en binnen de bestemmingszone bedoeld voor kleine en middelgrote ondernemingen. De activiteiten van de aanvraag zijn in overeenstemming met de bestemmingszone.

Toetsing van aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichtingen of activiteiten op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu

Huidig verzoek betreft een omgevingsvergunningsaanvraag voor de exploitatie van een garagewerkplaats voor motorvoertuigen. Uit het aanvraagdossier blijkt dat de herstelwerkplaats geëxploiteerd kan worden conform de sectorale milieuvoorwaarden. De werkplaats is uitgerust met een vloeistofdichte vloer, aangesloten op een afwateringssysteem dat voorzien is van een koolwaterstofafscheider. Voor, achter en in het gebouw worden er in totaal 29 parkeerplaatsen voorzien. Verder omvat de aanvraag kleine hoeveelheden gevaarlijke stoffen vervat onder de rubriek 17.4, alsook een afvalolieopslag en stookinstallaties, respectievelijk ingedeeld onder 6.4 en 43.1.

De enkelwandige afvalolietank is voorzien van een inkuiping.

Milieutechnisch is de exploitatie van de inrichting enkel meldingsplichtig. Gezien de garagewerkplaats gelegen is in KMO-zone, is rubriek 15.3.1 van toepassing in plaats van 15.3.2. De indelingsgrens voor garagewerkplaatsen in KMO-zones onder Vlarem- rubriek 15.3.1 ligt op 10 hefbruggen. De betrokken garage is slechts uitgerust met 5 hefbruggen. Verder beschikt de inrichting over de gangbare infrastructuur om personenvoertuigen te onderhouden. Er wordt voorgesteld de aangevraagde rubriek 15.3.2 te vervangen door 15.2 (of werkplaatsen voor het nazicht, het herstellen en het onderhouden van motorvoertuigen). De gegenereerde geluidsoverlast uit de te ontplooien hinderlijke activiteiten wordt minimaal geacht indien de activiteiten inpandig gebeuren.

De aangevraagde activiteiten ressorteren allen onder een meldingsplicht én zijn geenszins vergunningsplichtig.

Tenslotte is het stallen van personenwagens niet ingedeeld onder de Vlarem-reglementering. Het betreffen allemaal personenvoertuigen bestemd voor verkoop. Bijgevolg wordt voorgesteld deze rubriek zonder voorwerp te verklaren.

Advies aan het college

Advies over de ingedeelde inrichtingen of activiteiten

Vanuit milieutechnisch oogpunt wordt voorgesteld de activiteiten te akteren. De betrokken IIOA is enkel meldingsplichtig.

Geadviseerde rubrieken

Het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het decreet betreffende het integraal handelsvestigingsbeleid, het decreet betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu en hun uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.

De aanvraag werd onderworpen aan 1 openbaar onderzoek.

Ingediende bezwaarschriften en petitielijsten