2020_CBS_09745 - Stedelijk patrimonium. Gallifort, Deurne - Aankoop perceel grond - Goedkeuring

Artikel 41 Decreet Lokaal Bestuur bepaalt in artikel 41 tweede lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behalve die vermeld in artikel 56, §3, 8°, b).

Met “Gallifort” wordt gerefereerd naar het stedelijk weefsel in Deurne Noord begrensd door de Ter Heydelaan, Gallifortlei en Alfons Schneiderlaan / Jan Welterslaan. Het projectgebied betreft een zone van circa 3,2 hectare en functioneert momenteel als hondenloopweide, maar biedt ook plaats aan een 'samentuin', een tijdelijke sportballon en tijdelijke schoolunits. Dit bijzondere stukje stad wordt verder getypeerd door de aanwezigheid van het voetbalstadion De Bosuil, een zorgcluster en de nabijheid van grote groenstructuren zoals het Bisschoppenhofpark en de Bremweide. 

In Deurne Noord is nood aan buurtgroen, pleinen, speelterreinen, buurtsportterreinen en jeugdvoorzieningen. De stad Antwerpen wenst daarom nu in te zetten op een kwalitatieve verbetering van de bestaande hondenweide. Er wordt een nieuw park gerealiseerd met hoge verblijfs- en belevingswaarde en een betere toegankelijkheid. Dit betekent een grote meerwaarde voor de buurt.

Om het project 'Gallifort' optimaal te kunnen realiseren, is het aangewezen dat de gronden gelegen binnen de hondenweide volledig in eigendom zijn van de stad Antwerpen. Momenteel zijn er nog twee kleine percelen in eigendom van privatieve eigenaars. Voor perceel A 219a2 werd met de eigenaar ondertussen een onderhands akkoord bereikt om het aan te kopen tegen de prijs van 4.800,00 EUR. Deze prijs werd door de afdeling landmeters en schatters van AG VESPA als marktconform bevonden. Voor het tweede perceel lopen de onderhandelingen nog. Indien hier een akkoord wordt bereikt, zal dit in een latere zitting ter goedkeuring worden voorgelegd.

Op 24 november 2017 (jaarnummer 10159) keurde het college goed om op korte termijn een deel van de hondenweide in te zetten voor een tijdelijke school van het AG SO en voor de opbouw van een tijdelijke sportballon met maximaal behoud van 'groen'. Het college keurde tevens principieel goed om een deel van de hondenweide in te zetten voor een buurtsporthal, een basis- en secundaire school, een groene vinger als verbinding tussen de lokale groenzones, bereikbaarheid/mobiliteit parking voetbalstadion en een voldoende ruime hondenloopzone voor de buurt. Aanvullend gaf het college opdracht om voor alle zaken de voorwaarden te onderzoeken.

Op 3 april 2020 (jaarnummer 3084) keurde het college, in overeenstemming met de beheersovereenkomst, de opdracht aan AG VESPA voor de begeleiding van de respectieve stadsprojecten goed. Hierin is Gallifort, Fabioladorp opgenomen met PA3718 onder doelstelling 2WNS020202_stadskankers aanpakken, herbestemming.

De goedkeuring van de projectdefinitie voor het Landschapsontwerp Gallifort in Deurne zal kortelings ter goedkeuring aan het college worden voorgelegd.

In deze context wordt volgende aankoop voorgelegd: de aankoop van een perceel grond gelegen aan de Gallifortlei in Deurne, kadastraal gekend onder Antwerpen 28ste afdeling, Deurne 2de afdeling, sectie A, nummer 219a2 met een oppervlakte van 253 m².

De aankoopprijs bedraagt 4.800,00 EUR. Het budget kan voorzien worden via strategische aankopen.

De aktekosten en het ereloon verbonden aan deze aankoop vallen ten laste van de stad Antwerpen en worden geraamd op 2.500,00 EUR (inclusief btw). Deze kunnen eveneens verrekend worden via strategische aankopen.

De objectcode is 000002035 (Gallifortlei hondenloopzone). Het vastgoednummer is 00647. Vastactieffiche is 220000000125 1.