Terug
Gepubliceerd op 11/05/2020

2020_CBS_03990 - Omgevingsvergunning. Meldingen - lijst meldingen van 8 mei 2020 - Kennisneming

college van burgemeester en schepenen
vr 08/05/2020 - 09:00 Hofstraat
Kennis genomen

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Jinnih Beels, schepen; Annick De Ridder, schepen; Claude Marinower, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Karim Bachar, schepen; Peter Wouters, schepen; Tom Meeuws, schepen; Sven Cauwelier, algemeen directeur

Afwezig

Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Sven Cauwelier, algemeen directeur

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2020_CBS_03990 - Omgevingsvergunning. Meldingen - lijst meldingen van 8 mei 2020 - Kennisneming 2020_CBS_03990 - Omgevingsvergunning. Meldingen - lijst meldingen van 8 mei 2020 - Kennisneming

Motivering

Regelgeving: bevoegdheid

Conform artikel 15 en 107 van het omgevingsvergunningendecreet neemt het college akte van de meldingen op zijn ambtsgebied.

Argumentatie

Het college heeft deze meldingen onderzocht, rekening houdend met de ter zake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid en de uitvoeringsbesluiten. Het college kan in de meldingsakte voorwaarden opleggen. Het college neemt hierna al dan niet akte van de ontvangen meldingen.

Lijst van de meldingen werd opgenomen in het besluit.

Juridische grond

Het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.

Aanleiding en context

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bepaalt in artikel 4.2.2 en 4.2.4 respectievelijk de stedenbouwkundige handelingen waarin de vergunningsplicht wordt vervangen door een verplichte melding. Het decreet houdende algemeen bepalingen inzake milieubeleid bepaalt in artikel 5.2.1 de ingedeelde inrichtingen en activiteiten waarvoor een meldingsakte vereist is.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college neemt akte van volgende meldingen die bij beveiligde zending werden ontvangen. De toetsing aan de bestaande regelgeving geeft aanleiding tot het opleggen van voorwaarden. De melder wordt hiervan op de hoogte gesteld:

Dossiernummer: OMV_2020047186
Melder: Frank Boes namens Jutilo bvba
Inrichtingsnummer: 20200409-0082
Omschrijving: het exploiteren van een café/restaurant/dansgelegenheid + bijstelling openingsuren
Locatie: Rijnkaai 94 (100) te 2000 Antwerpen
Datum indiening: 9 april 2020
Rubrieken: 32.2.2

Motivatie bijzondere milieuvoorwaarden:

Voorgeschiedenis

Op 31 mei 2001 werd door de deputatie in beroep een vergunning verleend voor de exploitatie van een ambiance-café-restaurant (MLBR2/01/12), die eindigt op 31 mei 2021.

Omschrijving van de aanvraag

De aanvraag betreft de verdere exploitatie van een café-restaurant met dansgelegenheid aan de Rijnkaai 94 te 2000 Antwerpen.

Beoordeling

Ambiance-café-restaurant ‘De Kaai’ bevindt zich op de scheldekaaien tussen de kaaimuur en de waterkerende muur ter hoogte van het Bonapartedok. De exploitatie omvat een open terras, een terras met veranda, een restaurant/bar gedeelte, een keuken en een eigen parking. De inrichting is geopend vanaf 11.00 uur ’s morgens en er kan gegeten worden tot 24.00 uur ’s avonds. Nadien kan er gedanst worden. Aangezien er geen aparte dansvloer is, kan er enkel gedanst worden indien de tafeltjes opzij worden geschoven.

Rubriek 32.2.2 wordt aangevraagd voor een polyvalente zaal, wat ook inhoudt dat het maximale geluidsniveau tot ≤ 95 dB(A) LAeq,15min beperkt dient te blijven.

De aanvraag betreft een voortzetting van de huidige activiteiten. Aangezien de indelingsplicht niet langer gebeurt op basis van de dansvloeroppervlakte, maar eerder op basis van het ontwikkelde geluidsniveau, kan dit nu via een melding.

Tegelijk met de meldingsaanvraag wordt er ook een bijstelling van artikel 5.32.2.2 §2 van Vlarem II aangevraagd (de exploitatie van de inrichting en het gebruik van (een) elektronische versterker(s) die muziek voortbrengt(en) is, behalve op zon- en feestdagen, verboden vanaf 3.00 uur tot 7.00 uur). De exploitant wenst van donderdag op vrijdag en van vrijdag op zaterdag geopend te blijven tot 5.00 uur. Aangezien er in de vorige vergunning geen bijzondere voorwaarde was opgelegd in verband met de openingsuren, kan er geen bijstelling gevraagd worden maar dient de afwijking van de sectorale voorwaarde opgenomen te worden als bijzondere voorwaarde.  Hoewel er geen motivatie werd toegevoegd, kan er akkoord gegaan worden met de afwijking van de sectorale voorwaarde 5.32.2.2 §2, aangezien er in het verleden geen klachten van overlast waren.

 

Volgens het RUP Rijnkaai (2018) ligt de inrichting in een zone voor centrumfuncties. Deze zone is bestemd voor kantoren, diensten, horeca, gemeenschapsvoorzieningen, vrijetijdsvoorzieningen, socio-culturele voorzieningen en groene en/of verharde ruimte als hoofdfuncties en detailhandel en parkeren als nevenfuncties. De exploitatie van ambiance-café-restaurant past dan ook binnen deze omschrijving.

De bijzondere voorwaarde uit de vorige vergunning blijft behouden, namelijk dat de uitbating als lokaal met dansgelegenheid enkel toegelaten wordt, indien dit gekoppeld is aan de uitbating van een café-restaurant en indien de gelegenheid tot dansen beperkt blijft van donderdag tot en met zaterdag vanaf 23.00 uur.

Conclusie

Mits voldaan wordt aan de voorgestelde vergunningsvoorwaarden, is deze aanvraag in overeenstemming met de VLAREM wetgeving. Vanuit milieutechnisch oogpunt wordt voorwaardelijk positief advies gegeven de akte te verlenen en kan er akkoord gegaan worden met de gevraagde afwijking.

Bijzondere milieuvoorwaarden:

  1. De uitbating als lokaal met dansgelegenheid is enkel toegelaten indien dit gekoppeld is aan de uitbating van een café-restaurant en indien de gelegenheid tot dansen beperkt blijft van donderdag tot en met zaterdag vanaf 23.00 uur;
  2. Van donderdag op vrijdag en van vrijdag op zaterdag mag de inrichting geopend blijven tot 5.00 uur.

Artikel 2

Dit besluit heeft in principe geen financiƫle gevolgen.