2020_CBS_09961 - Stedelijk patrimonium. Talent en Vrijetijdsbeleving. Zwembad Ieperman, Doornstraat 3b, 2610 Wilrijk - Renovatie kuip en technieken. Aanstelling architect. Projectdefinitie. Vastlegging ereloon. Overeenkomst. Ondertekening - Goedkeuring

Artikel 56 §3, 4° van het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 stelt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor het voeren van de plaatsingsprocedure, de gunning en de uitvoering van overheidsopdrachten.

Zwembad Ieperman is aan een grondige technische renovatie toe. Het gebouw dateert van 1974 en werd voor een eerste keer gerenoveerd in 2000. Een groot deel van de Antwerpse zwembaden dateert van de jaren ’70 wat impliceert dat er een groeiende vraag naar renovatie van deze zwembaden is. De studie bundelt verschillende onderzoeken, zoals bijvoorbeeld over schadediagnose betonconstructies, planmatig onderhoud, energiebesparende maatregelen, vernieuwen inkomzones en reductie van gebonden chloor. 

Concreet betekent voor zwembad Ieperman in grote lijnen dat de volgende werken dienen uitgevoerd te worden:

• vernieuwen waterdichting kuip en herbetegelen;
• plaatsen van waterbesparende installatie bij de zandfilters (UFRO);
• vernieuwen bufferbak;
• herstellen van betonrot;
• optimaliseren van de waterbehandelingsinstallatie;
• vernieuwen van RVS-bevestigingen.

Als mogelijke bijzondere opdracht wordt het vernieuwen van de gecontamineerde installaties na de waterschade in augustus 2020 opgenomen. Het gaat over HVAC, WKK, warmteopwekking en alle bijhorige elektrische apparatuur. De gevolgschade is nog niet met zekerheid gekend waardoor de opdrachtomschrijving dus nog niet gespecifieerd kan worden.

Voor deze opdracht wordt een beroep gedaan op de pool van ontwerpers voor kleine architectuuropdrachten waarmee raamovereenkomst GAC/2016/3923 werd afgesloten. Rekening houdend met de in het bestek van deze raamovereenkomst voorziene individuele specialisatie van de architecten, waarbij een evenwichtige verdeling op het vlak van het te genereren ereloon zoveel mogelijk bewaakt wordt, komt Bladt ir & Verstraeten arch multiprofessioneel architectenbureau bv, Lodewijk van Sullstraat 40-42, 2600 Berchem, met ondernemingsnummer: 0464.865.174, hiervoor in aanmerking.

De opdracht zal afgesloten worden op basis van de overeenkomst die als model bij het bestek GAC/2016/3923 van de raamovereenkomst van de pool ontwerpers voor kleine architectuuropdrachten werd gevoegd.

De kosten van het project worden geraamd op 1.570.000,00 EUR, exclusief btw. Het ereloon bedraagt bijgevolg 10,22%.

Parallel aan dit project loopt er ook een renovatieproject voor de herinrichting van de inkomzone. De uitvoering hiervan wordt op voorjaar 2022 geschat. Om de sluiting van het zwembad te beperken is een maximale overlapping qua timing van de werken gewenst. Er wordt gestreefd naar volgende mijlpalen:

• januari 2021: goedkeuring schetsontwerp;
• mei 2021: goedkeuring voorontwerp;
• oktober 2021: goedkeuring uitvoeringsdossier;
• maart 2022: gunning van de opdracht;
• juni 2022: aanvang werken.

In toepassing van artikel 137 van het Koninklijk Besluit van 15 juli 2011 wordt de opdracht gegund door toepassing van de in de raamovereenkomst vastgestelde voorwaarden.

In zitting van 20 juli 2017 (jaarnummer 6554) keurde het college de gunning goed van de pool architecten voor kleinere architectenopdrachten op basis van bestek GAC/2016/3923.

Voor het opmaken van een voorontwerp, uitvoeringsvoorstellen en een bouwaanvraagdossier en het opvolgen van de werken moet een extern ontwerper aangesteld worden.

De bouwkost voor de renovatie van het zwembad Ieperman wordt geraamd op 1.570.000,00 EUR, exclusief btw.
De uitgave voor het ereloon bedraagt 194.149,34 EUR, inclusief btw, en zal verrekend worden als volgt:

• 106.782,14 EUR, inclusief btw (investeringsbudget 2100);
• 23.297,92 EUR, inclusief btw (investeringsbudget 2200);
• 59.215,55 EUR, inclusief btw (investeringsbudget 2300);
• 4.853,73 EUR, inclusief btw (investeringsbudget 2500).