2020_CBS_09966 - Stedelijk patrimonium. Maatschappelijke Veiligheid. Alfons De Cockstraat 2c, 2020 Antwerpen - Inhuurneming. Ondertekening - Bekrachtiging

Artikel 56 §3 van het Decreet Lokaal Bestuur: “Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor:
1° de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels.”

Om voeling met de wijk te krijgen en te behouden, is het noodzakelijk dat de stadsmarinier kan opereren vanuit het toegekende werkgebied. Ideaal werkt de stadsmarinier vanuit een locatie in de wijk. 

AG VESPA heeft een geschikt pand (gelijkvloers) gevonden voor de werking van de stadsmarinier op het Kiel in de Alfons De Cockstraat 2c, 2020 Antwerpen. Het pand biedt voldoende ruimte om de stadsmarinier te vestigen en beschikt over vergader- en ontvangstruimte. De betrokken stadsmarinier heeft het pand bezocht. 

De voorwaarden die voorliggen zijn het resultaat van overleg tussen alle partijen. De huurovereenkomst bevat volgende voornaamste voorwaarden:

• voorwerp: volgende lokalen in het pand zullen in gebruik worden genomen: een gelijkvloers dat gebruikt zal worden als kantoorruimte, vergaderruimte en refter;
• jaarlijkse huur: basishuurprijs van 6.000,00 euro per jaar, maandelijks te betalen;
• indexatie: huurprijs is jaarlijks indexeerbaar;
• kosten: onkosten verbonden aan het gebruik van het gehuurde goed zullen pro rata worden aangerekend door middel van  maandelijkse voorafbetalingen van 32,00 euro en zullen jaarlijks individueel worden afgerekend aan de hand van de werkelijke kosten; 
• nutsvoorzieningen: de individuele abonnementen voor water, gas elektriciteit, telefoon, centrale verwarming of andere zijn uitsluitend ten laste van de huurder, evenals alle ermee verband houdende kosten zoals voor plaatsing van meters, onderhouds- en gebruikskosten enzovoort.;
• onderhoud: de huurder zal alle normale onderhoudswerken en huurherstellingen uitvoeren zoals bedoeld en omschreven in artikel 1754 van het Burgerlijk Wetboek en bij de plaatselijke gebruiken bepaald, de eigenaar zal instaan voor de eigenaarskosten;
• duurtijd: twee jaar, de huur zal ingaan op 1 december 2020 en zal eindigen op 30 november 2022;
• opzegmogelijkheid: de huurder of de verhuurder kunnen drie maanden voor het einde van de lopende huurperiode de huur opzeggen, zo niet zal de huurovereenkomst automatisch verlengd worden voor de duur van een jaar en dit aan de geldende voorwaarden;
• onroerende voorheffing: valt ten laste van de huurder, met name 1062,47 euro. Alle andere taksen en belastingen met betrekking tot het gehuurde goed dienen door de huurder betaald te worden, steeds pro rata het gehuurde goed;
• waarborg: de huurder stelt geen waarborg;
• plaatsbeschrijving: de huurder beschikt over zijn eigen deskundige, hier zijn geen kosten aan verbonden.

Het bestuursakkoord van de stad Antwerpen 2019-2024 stelt: “Het stadsbestuur heeft twee duidelijke ambities: van Antwerpen de meest leefbare stad van het land maken en onze wijken versterken”. Verder wordt in het bestuursakkoord verwezen naar de inzet van stadsmariniers: “We voeren Stadsmariniers in die net als in Rotterdam veiligheidsproblemen en veiligheidsrisico’s opsporen en oplossen. De stadsmariniers hebben de bevoegdheid en de middelen om oplossingen door te duwen. Zij brengen mensen en diensten samen om leefbaarheids- en veiligheidsproblemen structureel op te lossen. Ze worden rechtstreeks aangestuurd door de burgemeester.”

De centrale opdracht van de stadsmarinier is om Antwerpen veiliger en leefbaarder te maken met een integrale oplossingsgerichte en gebiedsgerichte aanpak. De inzet van een stadsmarinier is in sommige wijken erg noodzakelijk omwille van de opeenstapeling van samenlevingsuitdagingen, problemen, overlast en criminaliteit. 

Met het collegebesluit van 1 maart 2019 (jaarnummer 1830) werd een principebeslissing rond de inzet van stadsmariniers goedgekeurd.  

Op 26 juni 2019 (jaarnummer 177) nam het managementteam kennis van het besluit betreffende de inzet van de stadsmariniers.

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG VESPA goed. Artikel 6, §3.3. bepaalt dat AG VESPA instaat voor het organiseren van terbeschikkingstellingen en inhuurnemingen van het stedelijk patrimonium.