Terug
Gepubliceerd op 27/07/2020

2020_VB_00205 - OCMW patrimonium. Verschillende panden. Site Sint-Nicolaasplaats , 2000 Antwerpen - Opmaak beheersplan. Aanstelling architect op basis van raamovereenkomst - Goedkeuring

Vast Bureau
vr 24/07/2020 - 10:00 digitaal
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Annick De Ridder, schepen; Claude Marinower, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Sven Cauwelier, algemeen directeur

Afwezig

Jinnih Beels, schepen; Karim Bachar, schepen; Peter Wouters; Tom Meeuws, schepen

Secretaris

Sven Cauwelier, algemeen directeur

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2020_VB_00205 - OCMW patrimonium. Verschillende panden. Site Sint-Nicolaasplaats , 2000 Antwerpen - Opmaak beheersplan. Aanstelling architect op basis van raamovereenkomst - Goedkeuring 2020_VB_00205 - OCMW patrimonium. Verschillende panden. Site Sint-Nicolaasplaats , 2000 Antwerpen - Opmaak beheersplan. Aanstelling architect op basis van raamovereenkomst - Goedkeuring

Motivering

Gekoppelde besluiten

Algemene financiële opmerkingen

De uitgave van 22.808,50 euro, inclusief btw zal verrekend worden op het investeringskrediet 2021 mits goedkeuring eerstvolgende aanpassing meerjarenplan door vast bureau en raad voor maatschappelijk welzijn . Er is voldoende budget beschikbaar.

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 84 §3, 4° van het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 stelt dat het vast bureau bevoegd is voor het voeren van de plaatsingsprocedure, de gunning en de uitvoering van overheidsopdrachten.

Aanleiding en context

Fase
Bestuursorgaan
Datum
Jaarnummer
Goedkeuring gunning raamovereenkomst en bestek GAC/2017/00150 voor het aanstellen van pool ontwerpers voor restauratieopdrachten.
college7 december 201810854


Argumentatie

Het betreft hier de ganse site van het Sint-Nicolaasplaats in Antwerpen voor een opmaak beheersplan:

  • Sint-Nicolaasplaats 1-2: woning;
  • Sint-Nicolaasplaats 3-4; theater/toneelvereniging;
  • Sint-Nicolaasplaats 5-6: theater/toneelvereniging;
  • Sint-Nicolaasplaats 9: theater/toneelvereniging;
  • Sint-Nicolaasplaats 10; kunstencentrum/handelspand;
  • Lange Nieuwstraat 7: café/handelspand.

OCMW Antwerpen wil zijn patrimonium als goede huisvader beheren en grijpt de opmaak van een beheersplan hiervoor aan als basis om alle komende herstellingen, restauraties en andere ingrepen te realiseren. De duidelijke visie die in het beheersplan geformuleerd wordt, kan door alle partijen als leidraad gebruikt worden met het oog op een optimaal beheer van het historisch erfgoed.

Voor deze opdracht wordt een beroep gedaan op de pool van ontwerpers voor restauratieopdrachten waarmee raamovereenkomst GAC/2017/00150 werd afgesloten. Hiervoor werd een minicompetitie georganiseerd zoals voorzien in het bestek. 

De opdrachtgever heeft drie architecten uit de restauratiepool aangeduid om deel te nemen aan de minicompetitie. Volgende bureaus werden uitgenodigd om een deelofferte voor het opmaken van een beheersplan in te dienen:

  1. DMT Architecten;
  2. Karuur architecten bvba;
  3. RE-ST architectenvennootschap bvba. 

De aanbestedende overheid keek de 3 ingediende offertes na en maakte het gunningsverslag op.

De 3 inschrijvers voldoen aan de kwalitatieve selectiecriteria.

De 3 offertes kregen telkens een score op volgende gunningscriteria:

-    Kwaliteit van visie op de opdracht

o    De visie van de inschrijver m.b.t. de opmaak van het beheersplan op 20 punten

o    Het plan van aanpak op 20 punten

o    Het plan van aanpak inzake duurzaamheid op 20 punten

-    Prijs (regel van drie; score offerte = (prijs laagste offerte / prijs offerte) * gewicht van het criterium prijs) op 40 punten


De finale rangschikking van de regelmatige offertes (gerangschikt volgens totale score) is:

1.    Karuur architecten bvba (95 punten);

2.    RE-ST architectenvennootschap bvba (87,77 punten);

3.    DMT Architecten (78,34 punten).


De opdracht voor de opmaak van het beheersplan kan gegund worden aan de meest voordelige inschrijver, zijnde Karuur Architecten bvba, Lange Van Bloerstraat 80 bus 6, 2060 Antwerpen, met ondernemingsnummer 0814.788.815 voor een bedrag van 18.850,00 EUR + 3.958,50 EUR (21% btw) = 22.808,50 EUR inclusief btw.

Juridische grond

Artikel 43 §5 van de wet van 17 juni 2016 betreffende de overheidsopdrachten bepaalt wanneer een raamovereenkomst met meer dan één ondernemer wordt gesloten, wordt die raamovereenkomst uitgevoerd op een van de volgende wijzen :
1° volgens de voorwaarden van de raamovereenkomst, zonder dat de opdracht opnieuw voor mededinging wordt opengesteld, wanneer de overeenkomst alle voorwaarden bevat met betrekking tot de uitvoering van de betrokken werken, leveringen of diensten alsmede de objectieve voorwaarden ter bepaling van de ondernemers die deze als partij bij de raamovereenkomst zullen uitvoeren; laatstbedoelde voorwaarden worden vermeld in de opdrachtdocumenten voor de raamovereenkomst;
2° wanneer de raamovereenkomst alle voorwaarden bevat voor de betrokken werken, leveringen en diensten, ten dele zonder opnieuw tot mededinging op te roepen overeenkomstig punt 1° en ten dele met een nieuwe oproep tot mededinging tussen de ondernemers die partij zijn bij de raamovereenkomst overeenkomstig punt 3°, wanneer de aanbestedende overheden deze mogelijkheid in de opdrachtdocumenten voor de raamovereenkomst hebben vermeld. De keuze of specifieke werken, leveringen of diensten worden verkregen na een nieuwe oproep tot mededinging dan wel rechtstreeks volgens de voorwaarden van de raamovereenkomst, wordt gemaakt aan de hand van objectieve criteria, die in de opdrachtdocumenten voor de raamovereenkomst worden opgenomen. In deze opdrachtdocumenten wordt ook aangegeven welke voorwaarden aan een nieuwe oproep tot mededinging kunnen worden onderworpen.
De mogelijkheden als voorzien in het eerste lid van dit punt gelden tevens voor elk perceel van een raamovereenkomst waarvoor in de raamovereenkomst de voorwaarden zijn vastgelegd met betrekking tot de werken, diensten en leveringen, ongeacht de vraag of alle voorwaarden met betrekking tot de werken, diensten en leveringen in kwestie in het kader van andere percelen, zijn vastgelegd;
3° wanneer de raamovereenkomst niet alle voorwaarden bevat met betrekking tot de uitvoering van de werken, leveringen en diensten, door de opdracht opnieuw voor mededinging open te stellen voor de ondernemers die partij zijn bij de raamovereenkomst.

Beleidsdoelstellingen

8 - Sterk bestuurde stad
2SBS07 - Patrimonium
2SBS0702 - Slim vastgoedbeheer
2SBS070202 - Maatschappelijke invulling panden en medegebruik infrastructuur
2SBS070202P09465 - St-Nicolaaspl_beheersplan

Besluit

Het vast bureau beslist:

Artikel 1

Het vast bureau keurt goed dat de opmaak van het beheersplan voor de site Sint-Nicolaasplaats, 2000 Antwerpen gegund wordt aan Karuur architecten bvba, Lange Van Bloerstraat 80 bus 6, 2060 Antwerpen, met ondernemingsnummer 0814.788.815 voor een bedrag van 18.850,00 EUR + 3.958,50 EUR (21% btw) = 22.808,50 EUR inclusief btw.

Artikel 2

De financieel directeur verleent zijn visum en regelt de financiële aspecten als volgt:

Omschrijving Bedrag Boekingsadres Bestelbon

P09465
Aanstelling architect voor opmaak beheersplan

Karuur architecten bvba
Lange Van Bloerstraat 80, bus 6
2060 Antwerpen 

Ondernemingsnummer: 0814.788.815
Bankrekeningnummer: BE92 7795 9929 4023

22.808,50 EUR
inclusief 21% btw
budgetplaats: 4322000000
budgetpositie: 260
functiegebied: 2SBS070202P09465
subsidie: SUB_NR
fonds: INTERN
begrotingsprogramma: 2OA080119
budgetperiode: 2100 mits goedkeuring
eerstvolgende aanpassing meerjarenplan door vast bureau en
raad voor maatschappelijk welzijn.
 4004028026

Bijlagen

  • 200529_Verslag van nazicht van de offertes.doc