Artikel 41, 2e lid, 11° van het Decreet lokaal bestuur bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die, vermeld in artikel 56, § 3, 8°, b . De gemeenteraad is bevoegd om onroerende goederen te affecteren naar het openbaar domein.
De kosteloze overdracht door de grondeigenaar aan de stad Antwerpen gebeurt in uitvoering van de overeenkomst van 2 oktober 2009, afgesloten tussen de stad en AG VESPA en de ontwikkelaar/grondeigenaar.
De kosteloze overname betreft de groenzone en wegenis in de Zone Arsenaal Zuid, kadastraal gekend als: Antwerpen, 6e Afdeling, Sectie F, 1307H11+1307V10,
zoals aangegeven op het opmetingsplan met nr 0803219-TO-AP-ARdeelZuid3-OD-002 van de landmeter-expert als loten 1, 2 en 3 en bedoeld om te worden opgenomen in het openbaar domein van de stad Antwerpen in het beheer van het district Antwerpen.
In Lot 2 is een ondergrondse parkeergarage gebouwd. Deze zone wordt niet overgedragen aan de stad en blijft om beheerstechnische redenen in eigendom van de gemeenschap van eigenaars. De stad krijgt evenwel een erfdienstbaarheid “private weg met openbaar karakter” voor de zone boven de parking waardoor deze zone deel uitmaakt van de openbare ruimte en ook als dusdanig kan worden beheerd door het district Antwerpen. De erfdienstbaarheid wordt notarieel beschreven en behelst het gebruik van de wegenis en de opbouw ervan, bepaald als de volledige laag boven de beschermlaag van de waterdichting van de garages. De beschermlaag en de waterdichting zelf blijft eigendom van de gemeenschap van eigenaars. Indien een herstelling aan de waterdichting dient te worden uitgevoerd blijft de eigenaar zelf verantwoordelijk voor alle kosten van de herstelling en het wegnemen en terugplaatsen van de bovenliggende lagen. De juiste ligging van de ondergrondse parking is opgenomen in het opmetingsplan van de landmeter met nr 0803219-TO-AP-ARdeelZuid3-OD-002.
Aan AG VESPA wordt opdracht gegeven de nodige stappen te ondernemen in functie van de opmaak van de notariële akte van overdracht waarin de erfdienstbaarheden zijn opgenomen en de affectatie naar het openbaar domein.
Artikel 6 & 3.2 van de beheersovereenkomst 2019-2024 met AG VESPA, zoals goedgekeurd op de gemeenteraad van 25 november 2019 (jaarnummer 652), bepaalt dat AG VESPA instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het Stedelijk patrimonium.
|
Fase |
Actie |
Datum |
Jaarnummer |
|
Militair Hospitaal |
|||
|
bestemming als lokaal openbaar domein |
gunstig advies districtsraad |
21 maart 2016 |
66 |
De districtsraad Antwerpen adviseerde op 21 maart 2016 (jaarnummer 66) gunstig dat de hele woon- en parksite “Militair Hospitaal”, na kosteloze overdracht en affectatie in het openbaar domein, bestemd wordt als lokaal openbaar domein.
Het proces verbaal van definitieve oplevering van de wegenis en groenaanleg werd opgemaakt op 4 november 2019.
Op 3 februari 2020 vroeg de ontwikkelaar Militair Hospitaal Antwerpen nv om de grond en de infrastructuur van de zone Arsenaal Zuid over te dragen aan de stad als openbaar domein.
De kosteloze overname betreft de overdracht van de wegenis in de projectzone Arsenaal Zuid.
De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling legt de overdracht en affectatie ter goedkeuring aan de gemeenteraad voor.
De overdracht van de grond gebeurt kosteloos. De kosten verbonden aan de akte zijn ten laste van de bouwheer.
Het kosteloos verworven eigendom is door de dienst Financiën/Boekhouding/Algemene Boekhouding toe te voegen aan vastgoednummers, vastgoedklasse en bedrag:
De jaarlijkse kosten voor onderhoud van het over te dragen openbaar domein in de Zone Arsenaal Zuid werden reeds opgenomen in de totaalraming van de onderhoudskost voor de hele site en werd op 21 maart 2016 (jaarnummer 66) goedgekeurd door de districtsraad Antwerpen. Het districtsbestuur zal het nodige budget voorzien voor het onderhoud van het openbaar domein.
De gemeenteraad keurt de kosteloze verwerving goed van de grond en de infrastructuurwerken in de Zone Arsenaal Zuid, kadastraal gekend als: Antwerpen, 6e Afdeling, Sectie F, 1307H11+1307V10, zoals aangegeven op het opmetingsplan met nr 0803219-TO-AP-ARdeelZuid3-OD-002:
De gemeenteraad keurt de affectatie van de kosteloos overgedragen grond in het openbaar domein van de stad Antwerpen goed.
De gemeenteraad keurt goed dat het verworven deel wordt opgenomen in het lokaal openbaar domein van het district Antwerpen.
De gemeenteraad keurt de erfdienstbaarheid boven de ondergrondse parkings in lot 2 goed voor met een totaaloppervlakte van 702m² gelegen in de Pater Pirestraat met vastgoednummer 20185136 waaronder een ondergrondse parking gelegen zoals aangegeven op het opmetingsplan met nr 0803219-TO-AP-ARdeelZuid3-OD-002 opgemaakt door de landmeter-expert op 13 februari 2020: Hierdoor krijgt de stad de grond boven de beschermlaag van de waterdichte laag in beheer als openbare weg.
De gemeenteraad keurt de erfdienstbaarheid van onderdoorgang in lot 3 goed, voor met een totaaloppervlakte van 70m² gelegen in de Henri La Fontainestraat met vastgoednummer 20185133 zoals aangegeven op het opmetingsplan met nr 0803219-TO-AP-ARdeelZuid3-OD-002 opgemaakt door de landmeter-expert op 13 februari 2020. Hierdoor krijgt de ontwikkelaar het recht de grond te overbouwen en krijgt de stad de weg in beheer als openbare weg.
Het college geeft opdracht aan :
|
Dienst |
Actie |
|
AG VESPA |
Nodige doen voor de notariële akte en affectatie |
|
DL |
Districtsbestuur in kennis stellen |
|
FI/BH/ABH |
Eigendom toevoegen aan vastgoednummer en vastgoedklasse |