2020_GR_00153 - Stedelijk Bedrijfsvastgoed. Extern. Pastorij Sint-Jan-Baptist. Schouwvegerstraat 1, 2040 Berendrecht - Bepaling voorwaarden voor verkoop - Goedkeuring

De minimumprijs bedraagt 286.000,00 EUR.

De inkomsten uit deze verkoop gaan naar het nog op te richten vastgoedfonds, op functiegebied 2SBS070203A00000, budgetpositie 260I, budgetplaats 5291500000.

Artikel 41, 11° van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die vermeld in artikel 56, §3, 8°, b.

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen stad Antwerpen en AG VESPA goed. Artikel 6, §3.2 bepaalt dat AG VESPA in staat voor het de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten m.b.t. het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing hiertoe ligt bij de gemeenteraad van de stad en is vereist voor elke beslissing tot verwerving of vervreemding van zakelijke rechten op stedelijk patrimonium. 

Op 24 oktober 2016 (jaarnummer 672) keurde de gemeenteraad de lange termijnvisie voor parochiekerken – parochiekerkenplan 2016 goed. Hierin wordt de visie van de stad Antwerpen en het bisdom op de verschillende parochiekerken goedgekeurd.

Met betrekking tot de Sint-Jan-Baptistkerk werd het volgende bepaald: "De eredienstfunctie verhuist naar de kapel Hagelberg die het statuut van nieuwe parochiekerk zal krijgen. De visie van stad en bisdom is om het gebouw aan de eredienst te onttrekken. In dat geval komt de kerk opnieuw ter beschikking van de stad Antwerpen voor een herbestemming."

Artikel 52/1 van het decreet van 7 mei 2004 betreffende de materiële organisatie en werking van de erkende erediensten (Eredienstendecreet) geeft aan de gemeenten de opdracht om aan de bedienaar van de eredienst een pastorij ter beschikking te stellen of bij gebrek aan een pastorij, een woning of bij gebrek én aan een pastorij en aan een woning, een vergoeding in geld. 

Bij bisschoppelijk decreet van 10 januari 2018 werd de Sint-Jan-Baptistkerk effectief onttrokken aan de eredienst. De pastorij is sinds einde 2018 volledig ontruimd en de sleutels werden opnieuw overgedragen aan de stad Antwerpen op 10 december 2018. Zowel de Sint-Jan-Baptistkerk als de voormalige pastorijwoning worden dus al geruime tijd niet meer gebruikt en staan leeg. 

Op 10 januari 2020 (jaarnummer 137) besliste het college om de stadspastorijen die niet meer bewoond of gebruikt worden of die in een te slechte staat zijn om op korte termijn te verhuren, te valoriseren. Eén van de te valoriseren pastorijen is de voormalige pastorij op en met grond en alle verdere aanhorigheden gestaan en gelegen Schouwvegerstraat 1, 2040 Berendrecht, gekend op het kadaster onder Antwerpen 19^de afdeling, sectie B, nummer 0443B  met een oppervlakte van 1.430 m² en een laatst gekend kadastraal inkomen van 1.316,00 EUR.

De stad Antwerpen is eigenaar van deze voormalige pastorijwoning die vroeger werd gebruikt als huisvesting voor de pastoors en/of bedienaars van de ernaast gelegen Sint-Jan-Baptistkerk.

Volgens het schattingsverslag opgemaakt op 13 december 2019 door de afdeling schatters en landmeters van AG VESPA, bedraagt de marktwaarde van het eigendom 286.000,00 EUR. Deze waarde geldt als minimumprijs.

Verkoopwijze
Het is aangewezen het eigendom via biedingen onder gesloten omslag aan te bieden aan de voormelde  minimumprijs van 286.000,00 EUR. Zodra deze wordt bekomen, kan zonder verdere tussenkomst van de gemeenteraad een overeenkomst met de koper gesloten worden.
Indien de biedingen onder gesloten omslag geen kandidaat-koper opleveren, kan het eigendom verder aan vaste prijs te koop gesteld worden.

Verkoopvoorwaarden
Op deze verkoop zijn de algemene verkoopvoorwaarden zoals vastgesteld in de modelteksten, goedgekeurd door het directiecomité van AG VESPA in zitting van 28 augustus 2017 van toepassing.
Er dienen geen bijzondere voorwaarden te worden bepaald in de verkoopovereenkomst.