2020_GR_00191 - Omgevingsvergunning. Aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg - OMV_2019118734. District Ekeren. Driehoekstraat en Bund ZN - Goedkeuring

Artikel 31 van het Omgevingsvergunningsdecreet stelt dat als de aanvraag de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg omvat, het college van burgemeester en schepenen, in voorkomend geval op verzoek van de bevoegde overheid, vermeld in artikel 15, de gemeenteraad samen roept om te beslissen over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van de gemeenteweg.

Adviezen met betrekking tot de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg

Externe adviezen

Toetsing regelgeving en beleidsrichtlijnen met betrekking tot de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg

Algemene bouwverordening
Voetgangersverkeer: het besluit van de Vlaamse regering van 29 april 1997 houdende de vaststelling van algemene bouwverordeningen inzake wegen voor voetgangersverkeer (verder genoemd verordening voetgangersverkeer), en de omzendbrief RO/98/2 van 23 maart 1998 betreffende de algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer.
(De verordening voetgangersverkeer kan u raadplegen via www.ruimtelijkeordening.be, ga naar WETGEVING > Verordeningen)
De verordening voetgangersverkeer is niet van toepassing op de aanvraag. 

Toetsing aan de doelstellingen en principes van het gemeentewegendecreet

De gemeenteweg maakt een verbinding tussen Bund (tussen huisnummers 7 en 11) en Driehoekstraat (tussen huisnummers 182 en 184). De weg ligt tussen de stedelijke Academie Ekeren enerzijds en de tuinen van de woningen in de Driehoekstraat anderzijds. In veel van deze tuinen staat een garage met een garagepoort die uitkomt op de weg. Volgens de Atlas der Buurtwegen is de weg bekend als buurtweg nummer 56. De buurtweg loopt verder over de percelen met kadasternummers afdeling 35 sectie F 41L3, 41S3 en 98Z4 waarop woningen/gebouwen staan. Het gedeelte tussen Driehoekstraat 182 en 184 is geregeld met een erfdienstbaarheid van overgang. 

Het gebruik van de weg is publiek. De weg doet dienst als ontsluitingsweg van de garages als plaatselijke weg voor zacht verkeer. De weg is aangelegd met een halfverharding van grind. De garages sluiten aan op de weg met allerlei verschillende materialen. 

De gemeenteweg wordt gewijzigd en gedeeltelijk opgeheven. De weg verbreedt van 2,50 meter naar 4 meter en wordt opgeheven op de percelen met kadasternummers afdeling 35 sectie F 41L3, 41S3 en 98Z4. Het aanvraagdossier bevat een rooilijnplan waarop de nieuwe rooilijn is vastgelegd. 

Het op te heffen gedeelte van de weg heeft geen nut meer aangezien de aansluiting van de te wijzigen weg op de Driehoekstraat via twee nabij gelegen percelen verloopt waarop een erfdienstbaarheid van overgang gevestigd is. 

De ontsluitingsweg is te smal bevonden. Om de algemene toegankelijkheid te optimaliseren, wordt er een middenstrook met een breedte van 1 meter aangelegd in grijze betonstraatstenen. De overige breedte, 1,50 meter aan beide zijden, wordt aangelegd met grasdallen. Zo wordt de weg omgevormd naar een kwalitatieve weg met voldoende breedte waarbij ook het fietscomfort verbeterd wordt. 

Bij hevige neerslag is er een probleem van wateroverlast. Een deel van het hemelwater dat van de garagedaken komt, wordt rechtstreeks geloosd op de weg. Er is geen aansluiting op de riolering voorzien. Daarom wordt er gekozen voor een systeem van buffering en infiltratie. Er wordt een bufferkoffer van 50cm voorzien om het water te kunnen opvangen. 

De mobiliteit wijzigt niet. Het is en blijft een ontsluitingsweg van de garages en een plaatselijke weg voor zacht verkeer. 

De nieuwe materialisatie van de wegaanleg, grasdallen in combinatie met betonnen straatstenen, is geheel in overeenstemming met het beeld dat voor wegenissen in de omgeving wordt gehanteerd en draagt bijkomend bij tot het groene beeld van de omgeving. Bijkomend zijn de aanpassing van de materialisatie en het voorzien van een infiltratievoorziening zijn een oplossing voor de plaatselijke waterhuishouding.

Het rooilijnplan bevat geen berekening van de eventuele waardevermindering of waardevermeerdering van de gronden ten gevolge van de wijziging van de gemeenteweg overeenkomstig artikel 28 van het gemeentewegendecreet.

Het Omgevingsvergunningsdecreet van 25 april 2014, meermaals gewijzigd, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.

De aanvraag werd onderworpen aan 1 openbaar onderzoek. 

Ingediende bezwaarschriften en petitielijsten 

Er werd een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend bij het college van burgemeester en schepenen, die behandeld wordt volgens de gewone procedure van het Omgevingsvergunningendecreet. 

Omschrijving stedenbouwkundige handelingen

Relevante voorgeschiedenis

• geen relevante voorgeschiedenis beschikbaar.

Vergunde/vergund geachte toestand

• geen relevante laatst vergunde toestand beschikbaar.

Huidige toestand

• verbindingsweg tussen Driehoekstraat en Bund;
• materiaalgebruik:
• weg in grind;
• sporadische verharding in beton/betontegel ter hoogte van de garages;
• beperkte aanwezigheid van grasbermen.

Gewenste toestand

• aanleg in grasdallen met een middenstrook in betonstraatstenen. 

Inhoud van de aanvraag

• heraanleggen en verbreden van een buurtweg;
• wijzigen van de materialisatie;
• voorzien van een buffering- en infiltratiesysteem.