Terug
Gepubliceerd op 23/11/2020

2020_CBS_09561 - Stedelijk patrimonium. Harmonie. Mechelsesteenweg 216, 2018 Antwerpen - Restauratie zaal Harmonie, Oranjerie en conciërgewoning. Wijziging opdracht 2. Correctiebestelling - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen
vr 20/11/2020 - 09:00 Hofstraat
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Jinnih Beels, schepen; Annick De Ridder, schepen; Claude Marinower, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Karim Bachar, schepen; Peter Wouters, schepen; Tom Meeuws, schepen; Sven Cauwelier, algemeen directeur

Afwezig

Glenn Verspeet, plaatsvervangend korpschef

Secretaris

Sven Cauwelier, algemeen directeur

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2020_CBS_09561 - Stedelijk patrimonium. Harmonie. Mechelsesteenweg 216, 2018 Antwerpen - Restauratie zaal Harmonie, Oranjerie en conciërgewoning. Wijziging opdracht 2. Correctiebestelling - Goedkeuring 2020_CBS_09561 - Stedelijk patrimonium. Harmonie. Mechelsesteenweg 216, 2018 Antwerpen - Restauratie zaal Harmonie, Oranjerie en conciërgewoning. Wijziging opdracht 2. Correctiebestelling - Goedkeuring

Motivering

Gekoppelde besluiten

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 56 §3, 4° van het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 stelt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor het voeren van de plaatsingsprocedure, de gunning en de uitvoering van overheidsopdrachten

Argumentatie

wijziging opdracht reeks 2:

1. Wijziging van de opdracht. Aanvullende opdracht. Artikel 38/1 Koninklijk Besluit Uitvoering.

VerrekeningMotivatieBedrag in meerBedrag in minTermijnverlenging
Verrekening 2b: betonversteviging gewelvenVoor de versteviging van de bestaande vloeren wordt in plaats van integrale verwijdering van de aanwezige chape gekozen voor lokale sleuven ter hoogte van de onderliggende profielen. Ook het aantal deuvels en materiaal worden aangepast.4.686,99 EUR-7.749,38 EUR0 werkdagen
Verrekening 3: lateienTijdens de uitvoering blijken op enkele plaatsen geen of onvoldoende brede lateien voorzien in de meetstaat boven de nieuw te maken openingen.2.821,32 EUR-493,85 EUR0 werkdagen
Verrekening 5: bijkomende dakspant in technisch lokaal H2.3Voor het realiseren van een technisch lokaal dient de bestaande tussenmuur weggebroken te worden, waardoor het bestaande dak opgevangen moet worden met een nieuw stalen spant.1.580,98 EUR0,00 EUR1 werkdag
Verrekening 9: lateien - deel 2Tijdens de uitvoering blijken op enkele plaatsen geen of onvoldoende brede lateien voorzien in de meetstaat boven nieuw te maken openingen.2.693,60 EUR0,00 EUR0 werkdagen
Verrekening 10a: wijzigingen in structuurstaalIn de fundering van het nieuwbouwgedeelte voorzien de stabiliteitsplannen in het instorten van een zwaar HEB200 profiel. Dit profiel is niet gerekend in de meetstaat. Voor de structuur van de toiletgroepen dient na herberekening van de lasten overgeschakeld te worden naar een zwaarder profiel. Voor de opleg van een zware dakbalk dient een metalen kraag gemaakt te worden.7.928,11 EUR0,00 EUR0 werkdagen
Verrekening 11: waterdichting fundering passerelleIn overleg met de ingenieur stabiliteit kunnen de betonnen L-elementen als keermuur onder de passerelle tussen de zaal en de conciërgewoning komen te vervallen. Er wordt in de plaats een waterdichting aangebracht op de geïsoleerde metselwerkwand.1.447,00 EUR-5.796,96 EUR1 werkdag
Verrekening 13a: ophogen van daklichten type E1Voor de luchtextractie in de grote zaal wordt in het bestek voorzien om de bestaande daklichten te verhogen. In de meetstaat werd evenwel enkel rekening gehouden met de bovenste daklichten en niet de ophoging van de lagere zijlichten.5.888,47 EUR0,00 EUR5 werkdagen
Verrekening 14: knikverstijving voorgevel oranjerieTijdens de uitvoering wordt de aanzienlijke scheefstand van de voorgevel van de Oranjerie vastgesteld. Om het geheel te stabiliseren wordt in overleg met de ingenieur stabiliteit voorzien in het inslijpen van stalen ribben. De scheefstand van de gevel was reeds zichtbaar bij de opmaak van het aanbestedingsdossier, zodat hier bij voorbaat mee rekening gehouden had kunnen worden.14.186,96 EUR0,00 EUR10 werkdagen
Verrekening 16: wijzigingen sanitaire toestellenIn diverse technische lokalen worden voorzieningen getroffen voor de schoonmaak, onder andere een gewone lavabo mengkraan wordt vervangen door een hoge kraan en plaatsing van een uitgietbak met een rooster en warmwaterboiler.4.781,04 EUR-721,06 EUR1 werkdag
Verrekening 17: antimosbehandeling topgevel HarmonieBij inspectie blijkt de topgevel van de Harmonie gevoelig te zijn voor mosvorming. Om bestaande mosbegroeiing te verwijderen en om hetzelfde probleem in de toekomst te vermijden wordt ervoor gekozen om dit geveldeel te voorzien van een anti-mosbehandeling1.047,25 EUR0,00 EUR1 werkdag
Verrekening 18a: plafond portiek HarmonieTijdens de uitvoering wordt vastgesteld dat de reconstructie van het plafond van de portiek (afbraak en herstel) niet ingerekend is in de meetstaat.4.102,45 EUR0,00 EUR1 werkdag
Verrekening 21c: noodstroom generatorVoor de aandrijving van de rook- en warmteafvoerinstallatie wordt voorzien in een noodgenerator. Deze is volgens bestek opgesteld op het dak met een grote opslagtank en aanzuigleiding in de kelder. In overleg met extern studiebureau en fabrikant wordt gekozen voor een variante uitvoering met kleinere opslagtank geïntegreerd in het toestel zelf, wat goedkoper en minder arbeidsintensief is naar onderhoud toe.16.989,37 EUR-23.190,05 EUR0 werkdagen
Verrekening 25: opmaak van stratigrafisch onderzoek afwerkingslagenOp vraag van Onroerend Erfgoed wordt er bijkomend stratigrafisch onderzoek gedaan om onder meer de kleurstelling van de verschillende afwerkingslagen te achterhalen.1.008,00 EUR0,00 EUR0 werkdagen
Verrekening 27b: diverse aanpassingen aan nieuwe uitbreiding logistieke gangVoor het realiseren van de logistieke gang achter zaal Harmonie dient de bestaande tuinmuur opgehoogd te worden. De detaillering zoals opgenomen in het bestek blijkt technisch niet uitvoerbaar en houdt een risico in op bouwfysische problemen (vochtinfiltratie, condensatie,...). Ook de afwatering van de schuine afdekkap bovenaan, opgelegd door stedenbouwkundige vergunningen, is in strijd met regelgeving omtrent gemene muren. Er wordt in overleg met achterburen, aannemer en architect een aangepaste uitvoering uitgewerkt..46.002,88 EUR-6.715,42 EUR10 werkdagen
TOTAAL wijziging opdracht, exclusief 21% btw
115.164,42 EUR-44.666,72 EUR

21% btw
24.184,53 EUR
-9.380,01 EUR

TOTAAL wijziging opdracht, inclusief 21% btw
139.348,95 EUR
-54.046,73 EUR

TOTAAL termijnverlenging


30 werkdagen

Het totaal wijziging in meer ten gevolge van de aanvullende opdracht bedraagt 115.164,42 EUR + 24.184,53 EUR (21% btw) = 139.348,95 EUR, inclusief 21% btw.
De totale wijziging in min bedraagt 44.666,72 EUR + 9.380,01 EUR (21% btw) = -54.046,73 EUR, inclusief 21% btw.
De totale termijnverlenging bedraagt 30 werkdagen.

2. Wijziging van de opdracht ten gevolge van onvoorzienbare omstandigheden. Artikel 38/2 Koninklijk Besluit Uitvoering

Verrekening nummerMotivatieBedrag in meerBedrag in minTermijnverlenging
Verrekening 4: reinigen septische put binnentuin conciërgewoningBij de uitvoering van grondwerken worden oude septische putten aangetroffen. Deze putten dienen geleegd en gereinigd te worden442,19 EUR0,00 EUR0 werkdagen
Verrekening 6a: verwijderen van asbesthoudend onderdakBij de verwijdering van de bestaande dakbedekking van de platte daken wordt vastgesteld dat deze op het onderdak aangebracht is met een asbesthoudende verlijming. Zowel dakbedekking als onderdak dienen verwijderd te worden met in acht name van de bijzondere veiligheidsmaatregelen.55.397,52 EUR-11.358,68 EUR10 werkdagen
Verrekening 7a: resistografisch onderzoek houten moerbalkenBij visueel nazicht van de houten balkstructuur (na verwijderen van hun stucwerk omkleding) lijken diverse hoofdbalken aangetast door houtrot. Om te controleren of de balken nog voldoende draagkrachtig zijn, wordt een resistografisch onderzoek uitgevoerd om mogelijke restauratieopties tegenover elkaar af te wegen.2.826,92 EUR0,00 EUR3 werkdagen
Verrekening 8: heropbouwen fronton Oranjerie in oude steenBij het in het bestek voorziene verwijderen van de gevelbepleistering van het fronton van de Oranjerie, blijkt het onderliggende bestaande metselwerk dermate beschadigd dat het noodzakelijk is over te gaan tot de integrale heropbouw met recuperatiesteen.939,25 EUR0,00 EUR5 werkdagen
Verrekening 12: antizwambehandeling buitengevel (hoek naast portiek)Na het verwijderen van de bestaande afwerking van het plafond en de dakbebording van het inkomportiek, wordt aantasting van de houten structuur door huiszwam vastgesteld. Deze dient verwijderd en behandeld te worden om verdere aantasting te voorkomen.537,00 EUR0,00 EUR1 werkdag
Verrekening 19c: HS cabine bouwtechnisch in orde makenNa een voorbereidende controle door de nutsmaatschappij dienen de nodige bijkomende aanpassingen te gebeuren om het lokaal bouwtechnisch geschikt te maken voor de opstelling van de hoogspanningsinstallatie.7.557,32 EUR-3.214,59 EUR0 werkdagen
Verrekening 20a: bijkomende lijst HA gevels HarmonieTijdens de uitvoering wordt bij nader onderzoek van de te restaureren gevellijsten aan de hand van historische foto's een lijstbeëindiging met cassettes opgemerkt die niet voorzien was in het bestek, maar omwille van het beschermde karakter van het gebouw in overleg met Onroerend Erfgoed gereconstrueerd dient te worden.13.107,60 EUR0,00 EUR10 werkdagen
Verrekening 23a: bijkomende balksteunen conform voorstel ingenieur stabiliteitBij nader onderzoek van de houten dakstructuur na het verwijderen van de gestucte omkleding, dient op advies van de ingenieur stabiliteit de opleg van de zware houten dakbalken verstevigd te worden met stalen balksteunen.10.120,00 EUR0,00 EUR10 werkdagen
Verrekening 24b: houtvervanging primaire houten dakliggersIn navolging van het resistografisch onderzoek (zie verrekening 7a) is het noodzakelijk zeven zware constructiebalken bijkomend te vervangen omdat deze onvoldoende draagkrachtig zijn geworden. Er wordt een gedetailleerd overzicht gegeven van de materiaalkost en de gepresteerde werkuren in regie.47.782,18 EUR0,00 EUR0 werkdagen
Verrekening 26d: herstellen van tuinmuur familie Depourcq, Mozartstraat 23De bestaande tuinmuur die de scheiding vormt tussen het perceel van zaal Harmonie en één van de achterburen (Mozartstraat 23) is in dermate slechte staat dat deze afgebroken en heropgemetst dient te worden. Er wordt aan de aannemer gevraagd om dit werk op te nemen samen met de geplande werken voor ophoging van de muur. Gelet op het gemene karakter van deze muur, deelt de stad in de helft van de kosten voor dit werk.7.407,08 EUR-3.279,69 EUR10 werkdagen
Verrekening 28b: vervangen bovendaks metselwerk OranjerieZoals het fronton van de Oranjerie (zie ook verrekening 8) blijkt ook de rest van het bovendaks metselwerk na afkappen van het pleisterwerk in zeer slechte staat en daardoor niet geschikt om in het zicht te laten. Ook de kalkstenen siermonelen zijn dermate beschadigd dat reconstructie aangewezen is. In overleg met Onroerend Erfgoed wordt gekozen om ook dit deel van het metselwerk en bijhorende monelen te reconstrueren. Om het gewicht van de dakconstructie te kunnen dragen wordt een binnenspouwblad met de nodige betonsloffen gemetst. De bestaande deuropening en dekstenen worden daarbij gerecupereerd.18.797,14 EUR-2.164,69 EUR10 werkdagen
Verrekening 29a: herstellen van tuinmuur familie Faber,
Mozartstraat 11
Door het ophogen van het vloerniveau ter hoogte van de logistieke gang, ontstaan vochtuitbloeiiingen en mosvorming op de tuinmuur van de lagergelegen achterbuur van Mozartstraat 11. Het metselwerk en voegwerk van de tuinmuur is bovendien in erg slechte staat. Om in de toekomst schade te voorkomen aan de muur zelf, maar ook aan de binnenzijde in de logistieke gang door vochtinfiltraties, wordt met akkoord van de buur een beschermende cementeringslaag aangebracht.5.182,72 EUR0,00 EUR0 werkdagen
TOTAAL wijziging opdracht, exclusief 21% btw
170.096,92 EUR-20.017,65 EUR
21% btw

35.720,35 EUR
-4.203,71 EUR

TOTAAL wijziging opdracht, inclusief 21% btw

205.817,27 EUR
24.221,36 EUR

TOTAAL termijnverlenging



59 werkdagen

Het totaal wijziging in meer ten gevolge van onvoorzienbare omstandigheden bedraagt 170.096,92 + 35.720,35 EUR (21% btw) = 205.817,27 EUR, inclusief 21% btw.
De totale wijziging in min bedraagt 20.017,65 EUR + 4.203,71 EUR (21% btw) = -24.221,36 EUR, inclusief 21% btw.
De totale termijnverlenging bedraagt 59 werkdagen

3. Samenvatting meerkost

OmschrijvingBedrag in EURTermijnverlenging
TOTAAL wijziging opdracht. Aanvullende opdracht in meer115.164,42 EUR30 werkdagen
TOTAAL wijziging van de opdracht ten gevolge van onvoorzienbare omstandigheden in meer170.096,92 EUR59 werkdagen
TOTAAL wijziging in min-64.684,37 EUR

waarvan ten gevolge van de aanvullende opdracht
-44.666,72 EUR

waarvan ten gevolge van onvoorzienbare omstandigheden
-20.017,65 EUR

TOTAAL meerkost verrekeningenreeks 2, exclusief 21% btw220.576,97 EUR
89 werkdagen
21 % btw46.321,16 EUR

TOTAAL meerkost verrekeningenreeks 2, inclusief 21% btw266.898,13 EUR


Dienstnota bestellen en betalen stad, districten en OCMW van 17 december 2018.

Met het collegebesluit van 23 november 2018 (jaarnummer 10339) werden de principes bestellen en goedkeuren voor de stad aangepast.
Het college keurde onder meer goed om, met ingang van 1 januari 2019, de bevoegdheid tot het goedkeuren van correctiebestellingen en te betalen bedragen namens de stad als volgt te regelen (bedragen exclusief btw):

  • uitgaven exploitatie en investering, ≤  5.500,00 EUR: goedkeuring door de algemeen directeur na decentraal visum:
    • de algemeen directeur kan bovengenoemde bevoegdheden delegeren aan personeelsleden van de administratie van stad en OCMW Antwerpen;
    • de medewerker aan wie de bevoegdheid tot goedkeuren gedelegeerd wordt, kan ten allen tijde beslissen om een bepaalde correctiebestelling voor te leggen aan een hoger orgaan voor expliciete goedkeuring;
  • uitgaven exploitatie en investering, > 5.500,00 EUR: goedkeuring door het college na centraal visum.

Juridische grond

In toepassing van artikel 38/1 van het Koninklijk Besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, gewijzigd bij Koninklijk Besluit van 22 juni 2017, is de aanbesteder gerechtigd de oorspronkelijke opdracht te wijzigen voor aanvullende opdrachten die noodzakelijk zijn geworden en die niet in de oorspronkelijke opdracht waren opgenomen wanneer de verandering van opdrachtnemer niet mogelijk is om economische of technische redenen en tot aanzienlijk ongemak of een aanzienlijke kostenstijging zou leiden voor de aanbesteder. De wijziging van de opdracht mag het voorwerp van de opdracht niet wezenlijk wijzigen en blijft beperkt tot 50% van het oorspronkelijke opdrachtbedrag.

In toepassing van artikel 38/2 van het Koninklijk Besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, gewijzigd bij Koninklijk Besluit van 22 juni 2017, is de aanbesteder gerechtigd de oorspronkelijke opdracht te wijzigen wanneer de wijziging het noodzakelijk gevolg is van omstandigheden die een zorgvuldige aanbesteder niet kon voorzien en de wijziging geen verandering in de algemene aard van de opdracht of raamovereenkomst brengt.  De wijziging blijft beperkt tot 50% van het oorspronkelijke opdrachtbedrag.

Artikel 38/19 van het Koninklijk Besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, gewijzigd bij Koninklijk Besluit van 22 juni 2017, bepaalt dat de aanbesteder die een wijziging doorvoert zoals bepaald in de artikelen 38/1 en 38/2 aan een opdracht waarvan de geraamde waarde gelijk is aan of hoger is dan de drempel voor Europese bekendmaking, hiervan een aankondiging bekendmaakt in het Publicatieblad van de Europese Unie en in het Bulletin der Aanbestedingen.

Aanleiding en context

Fase Bestuursorgaan Datum Jaarnummer
Bestek GAC/2017/4401 (P0467782). Restauratie zaal Harmonie, Oranjerie en conciërgewoning - Gunning - Goedkeuring college 11 augustus 2017 7061

Stedelijk bedrijfsvastgoed. Harmonie. Mechelsesteenweg 216, 2018 Antwerpen - Restauratie zaal Harmonie, Oranjerie en conciërgewoning. Vastlegging krediet - Goedkeuring

college 13 maart 2020 2115
Stedelijk patrimonium. Harmonie. Mechelsesteenweg 216, 2018 Antwerpen - Restauratie zaal Harmonie, Oranjerie en conciërgewoning. Vastlegging krediet - Goedkeuringcollege15 mei 20204253

Stedelijk patrimonium. Harmonie. Mechelsesteenweg 216, 2018 Antwerpen - Restauratie zaal Harmonie, Oranjerie en conciërgewoning. Wijziging opdracht 1. Correctiebestelling - Goedkeuring
college
4 september 2020
7302


De opdracht 'Restauratie zaal Harmonie, Oranjerie en conciërgewoning', op basis van bestek GAC/2017/4401, werd in zitting van 11 augustus 2017 (jaarnummer 7061) gegund aan THV Monument Vandekerckhove nv - Monument Goedleven nv, Oostrozebekestraat 54, 8770 Ingelmunster, met ondernemingsnummer 0644.509.768, voor een bedrag van 10.158.843,98 EUR, inclusief 21% btw.

In zitting van 4 september 2020 (jaarnummer 7302) keurde het college de eerste wijziging van de opdracht goed.

Algemene financiële opmerkingen

De totale meerkost, eveneens het vast te leggen bedrag voor deze verrekening, bedraagt, 220.576,97 EUR + 46.321,16 EUR (21% btw) = 266.898,13 EUR, inclusief 21% btw.

Om de continuïteit op de werf te verzekeren werden deze wijzigingen (met uitzondering van de overheadkost van verrekening 24 en het minwerk van verrekening 28) allen reeds gevorderd middels periodieke vorderingsstaten. Gezien de werken reeds uitgevoerd en gevorderd zijn, dient het saldo van deze verrekening vastgelegd te worden in een correctiebestelbon.

Beleidsdoelstellingen

8 - Sterk bestuurde stad
2SBS07 - Patrimonium
2SBS0701 - Reguliere taken patrimonium
2SBS070102 - Beheer en ontwikkeling stedelijk vastgoed
2SBS070102P04677 - HARM_ZAAL_F2

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college keurt de wijziging in meer ten gevolge van de aanvullende opdracht goed voor een bedrag van 115.164,42  EUR + 24.184,53 EUR (21% btw) =  139.348,95 EUR, inclusief 21% btw.

Artikel 2

Het college keurt de wijziging in meer ten gevolge van onvoorzienbare omstandigheden goed voor een bedrag van 170.096,92 EUR + 35.720,35 EUR (21% btw) = 205.817,27 EUR, inclusief 21% btw.

Artikel 3

Het college keurt de wijziging in min goed voor een bedrag van 64.684,37 EUR + 13.583,72 EUR EUR (21% btw) = -78.268,09 EUR, inclusief 21% btw.

Artikel 4

Het college keurt de termijnverlenging van 89 werkdagen goed.

Artikel 5

Het college keurt de vastlegging goed voor een bedrag van 220.576,97  EUR + 46.321,16 EUR (21% btw) = 266.898,13  EUR, inclusief 21% btw met correctiebestelbon 4105052303 op naam van THV Monument Vandekerckhove nv - Monument Goedleven nv, Oostrozebekestraat 54 8770 Ingelmunster met als ondernemingsnummer BE0644.509.768.

Artikel 6

De financieel directeur verleent zijn visum en regelt de financiële aspecten als volgt:

Omschrijving Bedrag Boekingsadres Bestelbon

Restauratie zaal Harmonie, Oranjerie en conciërgewoning - P04677
Vastlegging wijziging opdracht 2 - correctiebestelbon

THV Monument Vandekerckhove nv - Monument Goedleven nv
Oostrozebekestraat 54
8770 Ingelmunster

Ondernemingsnummer BE0644.509.768
IBAN BE84472100810159

266.898,13 EUR
inclusief 21% btw
budgetplaats: 5322000000
budgetpositie: 221
functiegebied: 2SBS070102P04677
subsidie: MO_DISTRICTSHUIZEN
fonds: INTERN
begrotingsprogramma: 2SA080119
budgetperiode: 2000
4105052303

Artikel 7

Het college geeft opdracht aan:

Bedrijfseenheid
Taak
AG VESPADe wijziging opdracht zowel nationaal als Europees publiceren conform artikel 38/19 Koninklijk Besluit AUR.