2020_CBS_04163 - Politiezone Antwerpen - Noordersingel 17, 2140 Borgerhout. Overeenkomst onderverhuring magazijn. Ondertekening - Bekrachtiging

Volgens artikel 56 § 3 1° van het Decreet Lokaal Bestuur is het college van burgemeester en schepenen bevoegd voor daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels.

Na onderhandelingen zijn Politiezone Antwerpen en AG VESPA tot een akkoord gekomen rond het verhuren van een magazijnruimte. Volgende voorwaarden werden opgenomen in de huurovereenkomst onderverhuring:

1. AG VESPA verhuurt aan Politiezone Antwerpen, die aanvaardt, de verhuurde ruimte die gelegen is te 2140 Borgerhout, Noordersingel 17, bestaande uit een magazijn/opslagruimte (inclusief sanitair/sociale ruimte) met een oppervlakte van 399,10 m²;
2. Het contract wordt afgesloten voor een duurtijd van negen jaar. Het contract neemt een aanvang op 14 april 2020 om van rechtswege te verstrijken op 14 april 2029. Het voortzetten van het gebruik van de verhuurde ruimte na de verstrijkdatum kan in geen geval worden beschouwd als zijnde een stilzwijgende wederinhuurneming;
3. Met ingang van 15 april 2020 is Politiezone Antwerpen een jaarlijkse basishuurvergoeding verschuldigd, vastgesteld op 21.950,50 EUR (zegge éénentwintigduizend negenhonderd vijftig euro en vijftig cent), exclusief btw. Het bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd.
4. Het energieverbruik is ten laste van de Politiezone Antwerpen alsook de servicekosten, onroerende voorheffing en kosten voor de plaatsbeschrijving. 
5. Politiezone Antwerpen zal de nodige verzekeringen afsluiten.

De   overeenkomst   wordt    voor    het   overige afgesloten   aan   de   huurvoorwaarden van de basisovereenkomst zoals AG VESPA die heeft overgenomen. De basisovereenkomst wordt aan deze overeenkomst van onderhuur gehecht.

Wet van 7 december 1998 tot organisatie van een geïntegreerde politiedienst, gestructureerd op twee niveaus, inzonderheid artikel 33, titel V welke bepaalt dat de Nieuwe Gemeentewet van toepassing is op het beheer van de goederen en inkomsten van de lokale politie.

Koninklijk Besluit van 5 september 2001 houdende het algemeen reglement op de boekhouding van de lokale politie (ARPC): artikelen 54 tot 60 handelen over de vastleggingen en de aanrekening van de uitgaven met betrekking tot de lokale politie.

Artikel 9 en artikel 56 van de samenwerkingsovereenkomst gesloten tussen de stad Antwerpen en AG VESPA en de volmacht verleend aan AG VESPA voor het stellen van rechtshandelingen in verband met het beheer van onroerende goederen van de stad Antwerpen.

De gemeenteraad keurde in zitting van 21 september 2009 de samenwerkingsovereenkomst goed tussen de stad Antwerpen en het Autonoom Gemeentebedrijf Vastgoed en Stadsprojecten Antwerpen (AG VESPA). In deze samenwerkingsovereenkomst wordt gesteld dat met ingang van 1 januari 2010 de huurovereenkomsten met betrekking tot alle onroerende goederen door de stad Antwerpen worden overgedragen aan AG VESPA, voor zover de derden verhuurders met deze opdracht instemmen (deel II, overdracht van het politiepatrimonium - artikel 3). Met de mail van 2 september 2009 gaf de eigenaar toestemming om de lopende overeenkomst over te dragen aan AG VESPA (jaarnummer 1419).

In de samenwerkingsovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG VESPA wordt gesteld dat, indien AG VESPA ten behoeve van Politiezone Antwerpen huurrechten verwerft op onroerende goederen, Politiezone Antwerpen een onderhuurovereenkomst sluit met AG VESPA aan dezelfde voorwaarden als die aan dewelke AG VESPA het pand zelf huurt. De huurprijs in de huurovereenkomst zal identiek zijn en blijven aan de huurprijs in de hoofdhuurovereenkomst op basis waarvan AG VESPA het pand huurt.

Het college keurde in zitting van 27 maart 2020 goed dat het geraamde bedrag van 25.000,00 EUR (inclusief 21% btw) voor het huren van een magazijn te Noordersingel 17, 2018 Antwerpen wordt vastgelegd op AG VESPA, Paradeplein 25, 2018 Antwerpen (jaarnummer 2777).