Artikel 78 Decreet Lokaal Bestuur: De raad voor maatschappelijk welzijn kan bij reglement zijn bevoegdheden overdragen aan het vast bureau. De volgende bevoegdheden kunnen niet aan het vast bureau worden toevertrouwd:
- 11° de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die vermeld in artikel 84, § 3, 8°, b).
OCMW Antwerpen wenst de gebouwen aan de Van Schoonbekestraat 60/62 te verbouwen tot woningen voor Beschut Wonen. Bij de aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning legt de bouwcode het voorzien van een fietsstalplaats op. De fietsen moeten op een kwalitatieve manier geplaatst kunnen worden. Om voldoende ruimte voor het parkeren en stallen van fietsen te garanderen legt de bouwcode normen op die afhankelijk zijn van de functie van het gebouw: voor wonen wordt gerekend met één fiets per slaapkamer + 1 extra plaats.
Een fietsstalplaats heeft een afmeting van minimum 1,5 m² per fiets, inclusief circulatieruimte. Bij de stedenbouwkundige vergunningsaanvraag dienen op het grondplan de fietsstalplaatsen aangeduid te zijn. Uit de plannen moet blijken dat de gekozen indeling en ruimte het aantal stalplaatsen kan realiseren. Als de stalplaatsen ingepast worden in de tuin, dienen deze in een aparte, overdekte en afgesloten ruimte te staan.
De panden in de Van Schoonbekestraat 56/62 zijn aangeduid als vastgesteld bouwkundig erfgoed. Dat betekent dat we het uitzicht van de gevel niet mogen wijzigen. De inkomhallen van nummers 56, 58, 60, 62 liggen +/- 1 meter hoger dan straatniveau. Dit mag dus niet gewijzigd worden. Fietsstalplaatsen mogen ook binnen het bestaande volume ingepast worden, maar dat betekent bij de vier panden dat iedere gebruiker eerst zijn fiets +/- 1m naar boven zou moeten tillen. In de praktijk is dat moeilijk haalbaar en dit zou alsnog resulteren in het stallen van de fietsen op openbaar domein.
De inpandige ruimte van de gebouwen kan beter benut worden als bewoonbare oppervlakte waardoor de fietsen in de tuin moeten gestald worden. Om toegang te hebben tot de tuinen moet er momenteel gecirculeerd worden door de woningen. Om dit te vermijden, kan er toegang worden genomen via de achterliggende tuinen. Deze zijn echter enkel bereikbaar via de gronden in eigendom van Zorgbedrijf Antwerpen (zie lot 2 op bijgevoegd plan). Daar staat tegenover dat Zorgbedrijf Antwerpen momenteel een deel grond van OCMW in gebruik heeft als afvalberging (lot 1 op bijgevoegd plan).
De grondenruil zorgt ervoor dat het OCMW tegen de rechter zijgevel van nummer 56 een pad kan creëren op eigen terrein om de vier panden te voorzien van de nodige fietsstalplaatsen, zoals de bouwcode oplegt. Zorgbedrijf Antwerpen kan dan haar afvalcontainers stallen op haar eigendom.
Op 2 februari 2017 (jaarnummer 31) keurde de raad voor maatschappelijk welzijn de herbestemming van zowel Van Schoonbekestraat 60 als 62 tot woning voor Beschut Wonen goed.
Op 25 november 2019 (jaarnummer 99) keurde de raad voor maatschappelijk welzijn de overeenkomst 2019-2024 betreffende geïntegreerd patrimoniumbeheer AG VESPA goed. Artikel 4, 2. bepaalt dat AG VESPA instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het OCMW patrimonium. De beleidsbeslissing hiertoe ligt bij het OCMW. Een beslissing van de raad voor maatschappelijk welzijn is vereist voor elke beslissing tot verwerving of vervreemding van zakelijke rechten op OCMW patrimonium en een beslissing tot verwerving van OCMW patrimonium omvat steeds een beslissing over de aanwending ervan.
De ruil betreft 2 loten grond gelegen aan de Van Schoonbekestraat 54/56, 2018 Antwerpen, kadastraal gekend onder Antwerpen, 10de afdeling, sectie K nummers 1600m2/deel (lot 1) en 1600v3/deel (lot 2) zoals opgetekend op het opmetingsplan opgemaakt door landmeter S. Dumoulin op 19 december 2019.
De grondenruil gebeurt om niet.
Alle kosten verbonden aan deze ruil worden gedragen door het OCMW. Deze worden geraamd op 3.025,00 EUR (inclusief 21% BTW).
De objectcodes zijn 0000028453 (lot 1 - OCMW) en 0000028452 (lot 2 - ZBA).
Het vastgoednummer = OCMW.
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de grondenruil met Zorgbedrijf Antwerpen met betrekking tot 2 loten grond gelegen aan de Van Schoonbekestraat 54/56, 2018 Antwerpen, kadastraal gekend onder Antwerpen, 10de afdeling, sectie K nummers 1600m2/deel (lot 1) en 1600v3/deel (lot 2), zoals opgetekend op het opmetingsplan opgemaakt door landmeter S. Dumoulin op 19 december 2019 goed.
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt goed dat de hypotheekbewaarder uitdrukkelijk wordt ontslagen van zijn verplichting om ambtshalve inschrijving te nemen.
De financieel directeur verleent zijn visum en regelt de financiële aspecten als volgt:
| Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
| Erelonen en aktekosten uit te betalen aan:
Celis, Celis & Liesse cvba Ondernemingsnummer: BE0469920260 |
3.025,00 EUR inclusief 21 % BTW |
budgetplaats: 4321000000 budgetpositie: 613 functiegebied: 2SBS070202A00000 subsidie: SUB_NR fonds: INTERN begrotingsprogramma: 2OA080119 budgetperiode: 2000 |
4004027234 |