Artikel 56 §3,1° van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor de daden van beheer over gemeentelijke inrichtingen en eigendommen.
Artikel 56 §3, 3° van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor het financiële beheer.
In afwachting van de herontwikkeling van de hele site en om leegstand te vermijden, ging AG VESPA op zoek naar een gepaste, tijdelijke invulling.
De politiediensten die momenteel gehuisvest zijn in het kantoor aan de Mechelsesteenweg 127, 2000 Antwerpen zullen in het najaar van 2020 verhuizen naar het voormalig AG SO gebouw. Het huurcontract aan de Mechelsesteenweg 127, 2000 Antwerpen zou naar alle waarschijnlijkheid aflopen vóór de oplevering van het Mastergebouw (zonder mogelijkheid tot verlenging). Bovendien is de staat van dit kantoorgebouw ondermaats en zou dit geen twee tot drie jaren meer kunnen dienstdoen als kantoorgebouw. De terbeschikkingstelling aan Politiezone Antwerpen zal voorwerp zijn van afzonderlijke besluitvorming.
De onderhoudstaken (eigenaarsonderhoud, huurdersonderhoud, inrichtingswerken) met betrekking tot het politiepatrimonium worden door AG VESPA opgenomen. Het college keurde in het kader hiervan op 10 juli 2016 (jaarnummer 4473) bijkomende samenwerkingsafspraken met AG VESPA goed.
Aanvankelijk zouden de algemene diensten van AG SO uiterlijk 1 mei 2020 volledig verhuisd zijn, maar door de coronamaatregelen is deze datum onbepaald uitgesteld. Voordat de politiediensten kunnen verhuizen, moeten een aantal aanpassings- en inrichtingswerken worden uitgevoerd. AG VESPA en AG SO bespreken de mogelijkheden om deze werkzaamheden al te kunnen starten voordat de algemene diensten van AG SO volledig verhuisd zijn. De kosten voor deze werken en de verhuis zullen begroot worden en voorwerp zijn van afzonderlijke besluitvorming door Politiezone Antwerpen.
In huidig besluit keurt het college goed dat het beheer en eigenaarsonderhoud van het pand gelegen aan de Lange Gasthuisstraat 15-17, 2000 Antwerpen alsook de daaraan verbonden kosten en lasten zullen worden opgenomen door AG VESPA van zodra de algemene diensten van AG SO het pand hebben verlaten. Ook de eventuele, toekomstige huurinkomsten zullen vanaf dan toekomen aan AG VESPA zonder deze door te storten naar de stad Antwerpen. De beslissing om de huurgelden niet door te storten aan de stad Antwerpen geldt zolang Politiezone Antwerpen het gebouw huurt en/of van zodra de eigendomsoverdracht aan AG VESPA heeft plaatsgevonden. Het college keurt daarnaast principieel goed dat AG VESPA een aantal noodzakelijke herstellings- en inrichtingswerken mag uitvoeren in opdracht van Politiezone Antwerpen.
Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen de stad Antwerpen en AG VESPA goed. Artikel 6, 3.6 bepaalt dat AG VESPA de beheerstaken van het stedelijk patrimonium op zich neemt. Artikel 6, 3.3 bepaalt dat AG VESPA instaat voor het organiseren van terbeschikkingstellingen en inhuurnemingen van het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing tot terbeschikkingstelling of inhuurneming ligt bij de stad en is vereist in volgende gevallen:
AG VESPA is verantwoordelijk voor het commercieel patrimonium, dit wil zeggen bouw, beheer, uitvoering, eigenaarsonderhoud, verkoop, aankoop en verhuur. AG VESPA ontvangt de opbrengsten uit verhuur en verkoop van het commercieel patrimonium.
Momenteel zijn de algemene diensten van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs (AG SO) gehuisvest in het gebouw gelegen in de Lange Gasthuisstraat 15-17, 2000 Antwerpen.
Op 21 april 2017 (jaarnummer 51) keurde de raad van bestuur AG SO het projectvoorstel goed voor de verhuis van deze diensten naar een recent gerenoveerd gebouw aan de Frankrijklei 71-73, 2000 Antwerpen. Het pand aan de Lange Gasthuisstraat 15-17, 2000 Antwerpen komt daardoor leeg te staan. Aanvankelijk zouden de algemene diensten van AG SO uiterlijk 1 mei 2020 volledig verhuisd zijn, maar door de coronamaatregelen is deze datum onbepaald uitgesteld.
Het gebouw aan de Lange Gasthuisstraat 15 - 17 maakt deel uit van een herbestemmingsonderzoek naar een herontwikkeling van de gehele site Lange Gasthuisstraat 15 - 21 en Arenbergstraat 1 - 7, 2000 Antwerpen. Op 13 maart 2020 (jaarnummer 2363) keurde het college de eerste uitgangspunten van het herbestemmingsonderzoek goed met betrekking tot de hoek van het districthuis en het museum Mayer van den Bergh. Alle museale functies zouden onttrokken worden uit het gebouw aan de Lange Gasthuisstraat 15 - 17, 2000 Antwerpen en het museum zal uitbreiden in het districthuis (Lange Gasthuisstraat 21, 2000 Antwerpen).
Het voormalige AG SO gebouw zal door AG VESPA ontwikkeld worden met het oog op een lange termijn commercialisatie en moet dan ook beschouwd worden als toekomstig commercieel patrimonium.
Op termijn zal het pand worden ingebracht in AG VESPA overeenkomstig artikel 11 §5 van de goedgekeurde beheersovereenkomst 2019-2024 tussen de stad Antwerpen en AG VESPA:
"Het stedelijk patrimonium zal hoofdzakelijk maatschappelijk vastgoed omvatten en het AG VESPA patrimonium, het commerciële op lange termijn te ontwikkelen vastgoed. De inbrengen van de stad naar AG VESPA en de overdrachten van AG VESPA naar de stad, die hiervoor nodig zijn, zullen onderling geregeld worden via een beweging op respectievelijk de kapitaalsinbreng of de achtergestelde lening."
Deze inbreng kan nog niet gerealiseerd worden omdat enkele delen van het gebouw fysiek nog verweven zijn met het ernaast gelegen historisch huis waarin het museum Mayer van den Bergh is ondergebracht. Deze delen zijn eigendom van vzw Museum Mayer van den Bergh. In een ideaal scenario zullen deze delen onttrokken worden aan het gebouw aan de Lange Gasthuisstraat 15-17, 2000 Antwerpen waarbij het museum zal uitbreiden naar en geherlocaliseerd worden in het gebouw aan de Lange Gasthuisstraat 21, 2000 Antwerpen (het districtshuis). AG VESPA voert daartoe onderhandelingen met de vzw Museum Mayer van den Bergh.
Van zodra de overdracht van deze delen kan worden gerealiseerd en het ganse gebouw aan de Lange Gasthuisstraat 15-17, 2000 Antwerpen eigendom is van de stad Antwerpen, kan het gebouw in haar totaliteit worden ingebracht in AG VESPA. Deze inbreng zal voorwerp uitmaken van afzonderlijke besluitvorming.
De toekomstige huurinkomsten uit verhuur van het gebouw aan de Lange Gasthuisstraat 15-17, 2000 Antwerpen zullen toekomen aan AG VESPA en worden niet doorgestort naar de stad Antwerpen van zodra de algemene diensten van AG SO het gebouw hebben verlaten en zolang Politiezone Antwerpen het gebouw huurt en/of van zodra de eigendomsoverdracht aan AG VESPA heeft plaatsgevonden.
De toekomstige kosten voor eigenaarsonderhoud van het gebouw aan de Lange Gasthuisstraat 15-17, 2000 Antwerpen zijn voor rekening van AG VESPA van zodra de algemene diensten van AG SO het gebouw hebben verlaten en zolang Politiezone Antwerpen het gebouw huurt en/of van zodra de eigendomsoverdracht aan AG VESPA heeft plaatsgevonden.
Het meerjarenplan 2020-2025 voor de stad Antwerpen voorziet geen huurinkomsten voor het gebouw aan de Lange Gasthuisstraat 15-17, 2000 Antwerpen zodat er geen huurderving is voor de stad en er dus ook geen financiële gevolgen zijn.
Het college keurt goed dat het volledige beheer alsook het onderhoud van het gebouw gelegen Lange Gasthuisstraat 15-17, 2000 Antwerpen zal worden opgenomen door AG VESPA, met inbegrip van alle lusten en lasten van zodra de algemene diensten van AG SO het gebouw hebben verlaten en zolang Politiezone Antwerpen het gebouw huurt en/of van zodra de eigendomsoverdracht aan AG VESPA heeft plaatsgevonden.
Het college keurt goed dat de huurinkomsten van het gebouw gelegen 2000 Antwerpen, Lange Gasthuisstraat 15-17 toekomen aan AG VESPA en niet worden doorgestort naar de stad Antwerpen van zodra de algemene diensten van AG SO het gebouw hebben verlaten en zolang Politiezone Antwerpen het gebouw huurt en/of van zodra de eigendomsoverdracht aan AG VESPA heeft plaatsgevonden.
Het college keurt goed dat AG VESPA herstellings- en inrichtingswerken zal uitvoeren aan het gebouw aan de Lange Gasthuisstraat 15-17, 2000 Antwerpen.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| AG VESPA | Het volledige beheer alsook het onderhoud van het gebouw gelegen te Lange Gasthuisstraat 15-17, 2000 Antwerpen, met inbegrip van alle lusten en lasten, op te nemen van zodra de algemene diensten van AG SO het gebouw hebben verlaten en zolang Politiezone Antwerpen het gebouw huurt en/of van zodra de eigendomsoverdracht aan AG VESPA heeft plaatsgevonden. |
| AG VESPA | De nodige herstellings- en inrichtingswerken uit te voeren en daartoe afspraken te maken met de algemene diensten van AG SO. |