2020_CBS_05713 - Stedelijk bedrijfsvastgoed. cvba Woonhaven. Reizigersstraat z/n, 2140 Borgerhout - Recht van doorgang. Ondertekening - Bekrachtiging

college van burgemeester en schepenen

vr 03/07/2020 - 09:00 Hofstraat

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Jinnih Beels, schepen; Annick De Ridder, schepen; Claude Marinower, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Karim Bachar, schepen; Peter Wouters, schepen; Tom Meeuws, schepen; Sven Cauwelier, algemeen directeur

Afwezig

Glenn Verspeet, plaatsvervangend korpschef

Secretaris

Sven Cauwelier, algemeen directeur

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Gekoppelde besluiten

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 56§3 van het Decreet Lokaal Bestuur: “Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor:
1° de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels;

Argumentatie

De betrokken nooduitgang werd geplaatst in de achterzijde van het pand, Stenenbrug 30, 2140 Borgerhout en geeft uit op de stadsgrond Reizigersstraat z/n, 2140 Borgerhout.

Het is dan ook aangewezen met cvba Woonhaven, de eigenaar van voornoemd pand, een overeenkomst af te sluiten voor een tijdelijk recht van doorgang (in geval van nood).

De overeenkomst wordt opgemaakt onder volgende voorwaarden:

gebruiker: cvba Woonhaven;
het tijdelijk recht van doorgang wordt verleend over de stadsgrond gelegen in de Reizigersstraat z/n, 2140 Borgerhout, op het kadaster gekend onder Antwerpen, 24^e afdeling, sectie A perceelnummer 285 W 13;
ingangsdatum: 1 juli 2020;
periode: negen jaar; de toelating is door de stad Antwerpen te allen tijde opzegbaar met een opzegtermijn van 3 maanden in het algemeen belang, indien de stad Antwerpen het goed zelf wenst te ontwikkelen of wanneer het goed een andere bestemming krijgt. Het beëindigen van de overeenkomst kan geen aanleiding geven tot enige vergoeding aan de gebruiker;
de verschuldigde vergoeding: 300,00 euro per jaar en is jaarlijks indexeerbaar;
de gebruiker stelt een waarborg van 75,00 euro, gelijk aan drie maanden huur, door storting op rekeningnummer BE53 0961 1004 0053 van de stad Antwerpen;
bij verkoop van het pand is het persoonlijk recht enkel overdraagbaar naar de nieuwe eigenaar, mits uitdrukkelijke toestemming van de stad Antwerpen;
de stad Antwerpen kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor schade of ongevallen die het resultaat zouden zijn van het bestaan of het gebruik van het doorgangsrecht;
bij het einde van de overeenkomst dient de gebruiker op vraag van de stad Antwerpen en op kosten en risico van de gebruiker de nooduitgang en al haar aanhorigheden te verwijderen en zijn eigendom in oorspronkelijke staat te herstellen.

Aanleiding en context

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en -advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 9 december 2016 (jaarnummer 10487) besliste het college een evacuatieweg goed te keuren aan cvba Woonhaven tot een eventuele ontwikkeling van de grond door de stad Antwerpen zich zou voordoen. Bij een eventuele ontwikkeling heeft cvba Woonhaven geen recht op een schadevergoeding.

Op 15 december 2017 (jaarnummer 11020) besliste het college om de vastgoedcompetenties en -beheer van groep stad Antwerpen zoveel mogelijk te centraliseren bij AG VESPA.

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen stad Antwerpen en AG VESPA goed. Artikel 6, §3.3. bepaalt dat AG VESPA instaat voor het organiseren van terbeschikkingstellingen en inhuurnemingen van het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing tot terbeschikkingstelling of inhuurneming ligt bij de stad en is vereist in volgende gevallen:

bij goedkeuring van concessiereglementen;
wanneer wordt afgeweken van de goedgekeurde concessiereglementen;
bij een wijziging inzake aanwending.

Algemene financiële opmerkingen

De facturen met betrekking tot huurgelden en dergelijke, worden sinds 1 januari 2016 automatisch vanuit Planon gegenereerd naar SAP.

Vanaf 1 juli 2020 aanrekenen aan cvba Woonhaven Antwerpen met ondernemingsnummer BE0403.795.657.

Het doorgangsrecht gelegen Reizigersstraat z/n, 2140 Borgerhout wordt door de beëdigde schatter geschat op 300,00 euro.

Beleidsdoelstellingen

8 - Sterk bestuurde stad

2SBS07 - Patrimonium

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college bekrachtigt de overeenkomst van recht van doorgang voor het plaatsen van een nooduitgang in de achtergevel van het pand Stenenbrug 30, 2140 Borgerhout, uitkomend op de stadsgrond gelegen Reizigersstraat, 2140 Borgerhout, voor een periode van negen jaar, tegen een jaarlijks indexeerbare vergoeding van 300,00 euro.

Artikel 2

De financieel directeur regelt de financiële aspecten als volgt:

Omschrijving	Bedrag	Boekingsnummer	Bestelbon
Aanrekening van jaarlijkse vergoeding voor tijdelijke doorgangsrecht Reizigersstraat z/n, 2140 Borgerhout voor periode 1 juli 2020 - 31 december 2020 aan: cvba Woonhaven Jan Denucéstraat 23 2020 Antwerpen Ondernemingsnummer: BE0403795657 Bankrekeningnummer: BE37068093576028	150,00 euro per jaar jaarlijks indexeerbaar	budgetplaats: 5321000000 budgetpositie: 702 functiegebied: 2SBS070202A00000 subsidie: SUB_NR fonds: INTERN begrotingsprogramma: 2SA080119 budgetperiode: 2000	nvt
Aanrekening van jaarlijkse vergoeding voor tijdelijke doorgangsrecht Reizigersstraat z/n, 2140 Borgerhout voor periode 1 januari 2021 - 31 december 2028 aan: cvba Woonhaven Jan Denucéstraat 23 2020 Antwerpen Ondernemingsnummer: BE0403795657 Bankrekeningnummer: BE37068093576028	300,00 euro per jaar jaarlijks indexeerbaar	budgetplaats: 5321000000 budgetpositie: 702 functiegebied: 2SBS070202A00000 subsidie: SUB_NR fonds: INTERN begrotingsprogramma: 2SA080119 budgetperiode: 2100 - 2800	nvt
Aanrekening van jaarlijkse vergoeding voor tijdelijke doorgangsrecht Reizigersstraat z/n, 2140 Borgerhout voor periode 1 januari 2029 - 30 juni 2029 aan: cvba Woonhaven Jan Denucéstraat 23 2020 Antwerpen Ondernemingsnummer: BE0403795657 Bankrekeningnummer: BE37068093576028	150,00 euro per jaar, jaarlijks indexeerbaar	budgetplaats: 5321000000 budgetpositie: 702 functiegebied: 2SBS070202A00000 subsidie: SUB_NR fonds: INTERN begrotingsprogramma: 2SA080119 budgetperiode: 2900	nvt
Aanrekening van huurwaarborg voor tijdelijk doorgangsrecht gelegen Reizigersstraat z/n, 2140 Borgerhout aan: cvba Woonhaven Jan Denucéstraat 23 2020 Antwerpen Ondernemingsnummer: BE0403795657 Bankrekeningnummer: BE37068093576028	75,00 euro	budgetplaats: 5171500000 budgetpositie: 178800 functiegebied: 2VGS010312A00000 subsidie: SUB_NR fonds: INTERN begrotingsprogramma: 2SA030490 budgetperiode:2000	nvt

Bijlagen

20200703_REIZIGERSSTRAAT_WOONHAVEN_DOORGANG_CON.pdf