Artikel 78 Decreet Lokaal Bestuur: "De raad voor maatschappelijk welzijn kan bij reglement zijn bevoegdheden overdragen aan het vast bureau. De volgende bevoegdheden kunnen niet aan het vast bureau worden toevertrouwd:
- 11° de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die vermeld in artikel 84, § 3, 8°, b)."
Het betreft een verkaveling voor vijf bouwloten voor open en halfopen bebouwing en een 6de lot dat dient overgedragen aan de distributienetbeheerder:
Volgens het schattingsverslag opgemaakt op 21 december 2018 door beëdigd landmeter Erik Ceulemans wordt de marktwaarde als volgt vastgelegd: lot 1: 210.000,00 EUR - lot 2: 180.000,00 EUR - lot 3: 180.000,00 EUR - lot 4: 180.000,00 EUR - lot 5: 240.000,00 EUR. Deze waarden werden door de afdeling landmeters en schatters van AG VESPA marktcomform bevonden en gelden als minimum verkoopprijs.
Het is aangewezen de vijf bouwloten via biedingen onder gesloten omslag te koop aan te bieden aan de voormelde minimum verkoopprijzen. Zodra deze worden bekomen, kan zonder verdere tussenkomst van de raad voor maatschappelijk welzijn een overeenkomst met de koper gesloten worden. Indien de biedingen onder gesloten omslag geen kandidaat-koper opleveren, kan het eigendom verder aan vaste prijs te koop gesteld worden.
Op deze verkoop zijn de algemene verkoopvoorwaarden zoals vastgesteld in de modelteksten, goedgekeurd door het directiecomité van AG VESPA in zitting van 28 augustus 2017 van toepassing. In afwijking en/of aanvulling op deze algemene verkoopvoorwaarden zijn de volgende bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing:
Lot 6 is bestemd voor de oprichting van een hoogspanningscabine. Volgens de verkavelingsvoorwaarden dient dit lot kosteloos te worden overgedragen naar de distributienetbeheerder (Fluvius).
Alvorens er kan overgegaan worden tot verkoop van de diverse loten, dienen er nog een aantal betalingen te gebeuren die opgelegd worden in de verkavelingsvergunning:
Ingevolge artikel 90 van het Bosdecreet van 30 juni 1990 moet de overheid bij de verkoop van welbepaalde percelen grond het advies van de afdeling Bos en Groen van het ministerie van de Vlaamse Gemeenschap vragen. Het betreft percelen die in de kadastrale legger omschreven worden als bos, woeste grond, heide, struwelen, schaapsweide en moeras.
In zitting van 25 november 2019 (jaarnummer 99) keurde de raad voor maatschappelijk welzijn de overeenkomst 2019-2024 betreffende geïntegreerd patrimoniumbeheer door AG VESPA goed. Artikel 4, 2. bepaalt dat AG VESPA instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het OCMW patrimonium. De beleidsbeslissing hiertoe ligt bij het OCMW. Een beslissing van de raad voor maatschappelijk welzijn is vereist voor elke beslissing tot verwerving of vervreemding van zakelijke rechten op OCMW patrimonium en een beslissing tot verwerving van OCMW patrimonium omvat steeds een beslissing over de aanwending ervan.
OCMW Antwerpen is aan de Zandhovensebaan in Schilde nog eigenaar van een perceel grond, volgens het gewestplan gelegen in woonzone. Op 3 september 2018 verkreeg het OCMW voor betreffende grond een verkavelingsvergunning voor vijf bouwloten. Tegen deze vergunning werd door een buurtbewoner beroep ingediend bij de deputatie van de provincie Antwerpen. Op 20 december 2018 werd het beroep verworpen en reikte de deputatie een nieuwe vergunning uit. Er diende echter nog een verkavelingswijziging te gebeuren omdat de bevoegde distributienetbeheerder (Fluvius System Operator cvba) oplegde dat er op lot 1 een zone moest voorzien worden voor de oprichting van een hoogspanningscabine. Op 1 juli 2019 werd de verkavelingsvergunning met betrekking tot deze wijziging verkregen.
De verkoop betreft een grond aan de Zandhovensebaan z/n, 2970 Schilde, kadastraal gekend onder Schilde, 2de afdeling, sectie B, perceelnummers 420C - 420D - 420E - 420F - 420G - 420H, met een oppervlakte van circa 3.382,00 m², zoals aangeduid onder loten 1 tot 6 op het opmetingsplan van 15 november 2018 opgemaakt door landmeter-expert Stefan Van Herwegen.
De totale minimale verkoopprijs voor de 5 bouwloten bedraagt 990.000,00 EUR.
Objectcode = 0000021558 (Verbrand bos grond).
Alvorens er kan overgegaan worden tot verkoop van de diverse loten, dienen er nog een aantal betalingen te gebeuren die opgelegd worden in de verkavelingsvergunning:
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de verkoop van vijf bouwloten gelegen in de goedgekeurde verkaveling aan de Zandhovensebaan z/n, 2970 Schilde en kadastraal gekend onder Schilde, 2de afdeling, sectie B, perceelnummers 420C - 420D - 420E - 420F - 420G goed onder volgende voorwaarden:
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de kosteloze overdracht aan de distributienetbeheerder (Fluvius System Operator cvba) goed van lot 6 in de goedgekeurde verkaveling aan de Zandhovensebaan te Schilde en kadastraal gekend onder Schilde, 2de afdeling, sectie B nummer 420H en dit voor de oprichting van een hoogspanningscabine.
De raad van maatschappelijk welzijn ontslaat de hypotheekbewaarder uitdrukkelijk van het nemen van een ambtshalve inschrijving naar aanleiding van de overschrijving van de authentieke akte en machtigt de vertegenwoordigers van het OCMW hiertoe de nodige verklaringen af te leggen in de akte.
De financieel directeur regelt de financiële aspecten als volgt:
| Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
|
Opbrengsten verkoop: Celis, Celis & Liesse cvba Ondernemingsnummer: BE0469920260 |
minimaal |
budgetplaats: 4321000000 |
nvt |
De financieel directeur verleent zijn visum en regelt de financiële aspecten als volgt:
| Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
|
Betaling Boscompensatie: Ministeries van de Vlaamse Gemeenschap Ondernemingsnummer: BE0316380841 |
23.674,00 EUR |
budgetplaats: 4321000000 |
4004026922 |
|
Kosten te betalen voor uitbreiding distributienet en aanleg nutsleidingen: Fluvius System Operator Ondernemingsnummer: NBE0477445084 |
6.316,04 EUR (inclusief 21% btw) 3.618,55 EUR (vrij van btw) 2.236,90 EUR (inclusief 21% btw) 752,60 EUR (inclusief 21 % btw) |
budgetplaats: 4321000000 |
4004026924 |