Artikel 12§ 2. van het decreet houdende de gemeentewegen stelt dat de gemeenteraad eerst een beslissing neemt over het al dan niet wijzigen of opheffen van het gemeentelijk rooilijnplan, alvorens te beslissen over de goedkeuring, vermeld in artikel 31 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning als de beoogde wijziging, verplaatsing of opheffing betrekking heeft op een gemeentelijk rooilijnplan dat niet in een ruimtelijk uitvoeringsplan is opgenomen.
Om het project te kunnen regulariseren, is het wenselijk de rooilijn op twee plaatsen te wijzigen, namelijk aan de zuidkant van het rechter T-stuk en ter hoogte van het bufferbekken:
De wijziging van de rooilijn is het gevolg van de gewijzigde uitvoering van de werken. De grens tussen publiek en privaat domein wordt op deze manier duidelijk.
Het Omgevingsvergunningsdecreet van 25 april 2014, meermaals gewijzigd, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.
Het Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen is van toepassing.
De aanvraag werd onderworpen aan 1 openbaar onderzoek.
Ingediende bezwaarschriften en petitielijsten
|
Startdatum |
Einddatum |
Schriftelijke bezwaar-schriften |
Schriftelijke gebundelde bezwaar-schriften |
Petitie-lijsten |
Digitale bezwaar-schriften |
|
27 januari 2020 |
25 februari 2020 |
0 |
0 |
0 |
0 |
Er werd een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend bij het college van burgemeester en schepenen, die behandeld wordt volgens de gewone procedure van het Omgevingsvergunningendecreet.
|
Projectnummer: |
OMV_2019160934 |
|
Gegevens van de aanvrager: |
BVBA CRES CAPITAL met als adres IJzerlaan 54-56 te 2060 Antwerpen |
|
Ligging van het project: |
Theo Van den Boschstraat ZN te 2100 Deurne (Antwerpen) |
|
Kadastrale gegevens: |
afdeling 31 sectie B nr. 407Z2 |
|
Vergunningsplichten: |
Stedenbouwkundige handelingen |
|
Voorwerp van de aanvraag: |
regulariseren wijzigingen aan verharding, wegenis en voetpaden en buffervoorziening |
Op 30 november 2010 werd een stedenbouwkundige vergunning verleend voor de aanleg van een nieuwe straat, namelijk Theo Van den Boschstraat, een gemeenteweg voorzien ten behoeve van het inbreidingsproject tegen de Van den Hautelei.
De vergunde interne ontsluitingsweg, in T-vorm, loopt eerst in oost-westelijke richting vanaf de Van den Hautelei richting het binnengebied en dan in noord-zuidelijke richting. In het verlengde van de ontsluitingsweg in oost-westelijke richting is een terrein gereserveerd voor een bufferbekken. De weg is enkel bedoeld voor bestemmingsverkeer en voornamelijk gericht op de zwakke weggebruiker. De weg maakt de nieuwe gebouwen toegankelijk en draagt bij tot een veilig wegennet op lokaal niveau. De totale breedte van de weg inclusief voetpaden en parkeerstroken bedraagt in alle delen11 meter. Hoewel de site rechtstreeks aansluit bij de vergunde verkaveling Eksterlaar sluit de wegenis niet aan bij deze van Eksterlaar. Ter hoogte van de aansluiting wordt de wegenis beëindigd en de doorgang geblokkeerd door het plaatsen van een zestal uitneembare paaltjes. De doorgang zal aangewend worden voor fietsers en voetgangers.
Het projectgebied bestaat nog gedeeltelijk uit braakliggend terrein. Enkele bouwblokken zijn reeds gerealiseerd. De ontsluitingsweg is reeds aangelegd, maar voor enkele aspecten anders uitgevoerd dan vergund:
De regularisatie houdt ook een rooilijnwijziging in. De aanvraag bevat een rooilijnplan ‘bijlage 4_rooilijnplan nieuw_nieuw plan afstand wegenis’ voor het wijzigen van de gemeenteweg Theo Van den Boschstraat.
Op de plaats waar de aanvrager de rooilijn wenst te verleggen, is een gemeentelijk rooilijnplan geldig: ‘bijlage 3_rooilijnplan vergund_opmetingsplan grondafstand vorige vergunning’ goedgekeurd door de gemeenteraad op 22 november 2010.
Als de beoogde wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg betrekking heeft op een gemeentelijk rooilijnplan dat niet in een ruimtelijk uitvoeringsplan is opgenomen, neemt de gemeenteraad eerst een beslissing over het al dan niet wijzigen of opheffen van het gemeentelijk rooilijnplan, alvorens te beslissen over de goedkeuring, vermeld in artikel 31 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning. De gemeenteraad moet een beslissing nemen over de wijziging van het bestaand gemeentelijk rooilijnplan.
De gemeenteraad beslist zijn goedkeuring te hechten aan de wijziging van het gemeentelijk rooilijnplan 'bijlage 3_rooilijnplan vergund_opmetingsplan grondafstand vorige vergunning', goedgekeurd door de gemeenteraad op 22 november 2010 zoals voorgesteld op het bijgevoegd plan 'bijlage 4_rooilijnplan nieuw_nieuw plan afstand wegenis’.