Het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt in artikel 41 tweede lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens de bepaling van artikel 56, § 3, 8°, b)
De driehoekige zone heeft een oppervlakte van ongeveer 4.557 m² en is gekend als Antwerpen, 17de afdeling, sectie F, perceel nummer 599D/deel.
De stad Antwerpen is bereid de erfpacht uit te breiden met deze driehoekige zone onder volgende specifieke voorwaarden:
Voor het overige zijn de voorwaarden van de erfpacht van toepassing.
Beheer stedelijk patrimonium
Op 25 november 2019 jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de nieuwe beheersovereenkomst van AG VESPA goed. Artikel 6 §3.2 bepaalt dat AG VESPA instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium.
Site Galjoenstraat 2
Met akte van 2 juni 1960 verleende de stad Antwerpen de grond gelegen Galjoenstraat 2/ Tjalkstraat in 2030 Antwerpen in erfpacht voor een periode van 99 jaar aan de vzw Vrije Katholieke Scholen der Dekenijen Antwerpen (vzw VKSDA) aan een vergoeding van 2,50 euro per jaar. De erfpacht betreft de percelen op het kadaster gekend als Antwerpen, 7de afdeling sectie G nummers 2116 L2, 2116 G2 en 2116 K2 met een totale oppervlakte van 30.006 m². De erfpacht loopt tot 31 mei 2059. De erfpachter verleende, met toelating van de stad Antwerpen, bepaalde gedeelten van de grond in opstal aan het Centraal Katholiek Schoolbestuur van Antwerpen (CKSA) en in bruikleen aan het Dienstverleningscentrum (DVC) Sint-Jozef vzw (thans Fondatie Terninck, die onderverhuurt aan Heder).
Momenteel is op deze site Fondatie Terninck / CKSA gevestigd. Dit is een gecombineerde zorg- en onderwijscampus voor mensen met een ernstige motorische beperking, verstandelijke beperking en/of zware medische problematiek. Het gaat vooral om mensen met een ademhalingsproblematiek waarvoor geen alternatief is in de regio Antwerpen en in sommige gevallen ook niet daarbuiten. Dagelijks wordt de site bezocht door 300 kinderen en een groep volwassenen die met bussen naar de locatie worden vervoerd.
Huidig gebruik site Leo Baekelandstraat 10
De stad Antwerpen en de vzw Jeugd en Cultuur sloten op 1 januari 1990 een terbeschikkingstellingsovereenkomst af voor een grond gelegen Leo Baekelandstraat 10, 2180 Ekeren, gekend op het kadaster als Antwerpen afdeling 17, sectie F, nummers 599D (deel)/ 614C/ 623V/ 626X/ 626Y, voor de duur van 30 jaar van 1 januari 1990 tot 31 december 2019.
De dienst AG VESPA/Vastgoed bereidt een korte verlenging van de overeenkomst voor, voor een beperkt gedeelte van de site op het kadaster gekend als Antwerpen, 17de afdeling, sectie F, perceel nummer 0623 V, met een oppervlakte van 930 m² .
Nieuwe site zorgcampus
Door de bedreigde leefbaarheid van de campus van Fondatie Terninck / CKSA op de huidige site heeft het college principieel goedgekeurd om de site Leo Baekelandstraat 10, 2030 Antwerpen, kadastraal gekend als Antwerpen afdeling 17, sectie F, nummers 599D (deel)/ 614C/ 623V/ 626X/ 626Y, en met een totale oppervlakte van ongeveer 58.750 m² te onderzoeken voor de herlocatie van de campus. De site maakt deel uit van het masterplan Rozemaai, goedgekeurd door het college op 22 juni 2012 (jaarnummer 6561).
Omdat zowel de stad Antwerpen als Fondatie Terninck / CKSA belang hebben bij het realiseren van een kwaliteitsvolle en functionele infrastructuur en de gronden eigendom zijn van de stad Antwerpen, werd de occasionele gezamenlijke opdracht voor het aanstellen van een architect door de drie partijen geplaatst.
Voor deze occasionele gezamenlijke opdracht trad AG VESPA op als aanbestedende overheid in opdracht van de stad Antwerpen en Fondatie Terninck / CKSA. Hierbij stond AG VESPA in voor het plaatsen van de procedure voor de aanstelling van een architect en alle nodige handelingen, met het oog op de gunning van de opdracht. Er werd een wedstrijd uitgeschreven bestaande uit de opmaak van een masterplan voor de site met inplanting van de Zorgcampus Sint-Jozef en een aanvullend stedelijk programma voor sportinfrastructuur en ontmoeting.
Op 22 september 2017 (jaarnummer 8284) keurde het college de raamovereenkomst goed voor de wedstrijdpool architectuuropdracht op basis van bestek GAC/2016/3677.
Op 14 september 2018 (jaarnummer 8313) keurde het college de projectdefinitie en samenwerkingsovereenkomst voor de zorgcampus Sint-Jozef goed.
Op 15 maart 2019 ( jaarnummer 2408) besliste het college de nieuwe samenwerkingsovereenkomst voor de organisatie van een architectuurwedstrijd tussen de stad Antwerpen, Fondatie Terninck, CKSA en AG VESPA goed te keuren en de vorige overeenkomst zoals goedgekeurd op 14 september 2018 (jaarnummer 8313) te vervangen. Het college nam daarbij ook kennis van de resultaten van de wedstrijd, in het bijzonder de inplanting van de zorgcampus op de site en de globale positionering ten opzichte van het stedelijk programma.
Op 16 december 2019 besliste de gemeenteraad (jaarnummer 779) een erfpacht met Fondatie Terninck en CKSA goed te keuren voor een onroerend goed gelegen Leo Baekelandstraat 10, 2030 Antwerpen op het kadaster onder Antwerpen, 17de afdeling, sectie, perceel nummers 599D/deel, 626X, 626Y, 623V en 614C met een oppervlakte van ongeveer 35.787 m². De erfpacht loopt sinds 1 januari 2020 en eindigt op 31 december 2058. Tot de nieuwe site in gebruik kan worden genomen kan de erfpachter verder gebruik maken van de site aan de Galjoenstraat 2, 2030 Antwerpen.
Uitbreiding erfpacht
Artikel 1 van de erfpacht bepaalt dat de erfpacht in overleg tussen partijen kan worden uitgebreid met een driehoekige zone die deel uitmaakt van perceel 599D met het oog op de inrichting van een ontmoetingsruimte met sanitair en berging voor gedeeld gebruik door verschillende verenigingen zoals opgenomen in artikel 4 van de erfpacht.
De erfpachter vraagt thans de erfpacht uit te breiden met de driehoekige zone.
De gemeenteraad keurt goed om de erfpacht met Fondatie Terninck en CKSA voor een onroerend goed gelegen Leo Baekelandstraat 10, 2030 Antwerpen op het kadaster gekend onder Antwerpen,17de afdeling, sectie, perceel nummers 599D/deel, 626X, 626Y, 623V en 614C met een oppervlakte van ongeveer 35.787 m² uit te breiden met een driehoekige zone, deel van perceel nummer 599D met een oppervlakte van ongeveer 4.557 m² onder volgende specifieke voorwaarden:
Voor het overige zijn de voorwaarden van de erfpacht van toepassing.