2020_CBS_05541 - Stedelijk patrimonium. Groothandelsmarkt, Kielsbroek 4, 2020 Antwerpen - Huurovereenkomst - Bekrachtiging

Artikel 56 §3 van het Decreet Lokaal Bestuur: “Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor:
1° de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels.”

De huurovereenkomst heeft betrekking op een gedeelte van de grond van de Groothandelsmarkt van Antwerpen, gelegen in  Kielsbroek 4, 2020 Antwerpen, thans ten kadaster gekend als Sectie l, nummer 26511D en deel van nummers 2651/L en2651lE. De stad Antwerpen is eigenaar van deze gronden.

Bij akte van 27 augustus 2010 heeft de stad Antwerpen voorgeschreven eigendom in erfpacht gegeven aan AG VESPA voor een periode van vijftig jaar te rekenen vanaf 27 augustus 2010. AG VESPA heeft vervolgens deze site in ondererfpacht gegeven aan de verhuurder bij akte van 20 januari 2012.

AG VESPA heeft deze site van de Groothandelsmarkt aan de verhuurder in ondererfpacht verleend om de doelstellingen van het BPA Groothandelsmarkt te realiseren, met de verwezenlijking van een hoogwaardig bedrijventerrein voor voedingsgebonden bedrijvigheid.

Bij overeenkomst van 12 december 2014 gaf de verhuurder in huur aan de stad Antwerpen een gedeelte van de grond van de Groothandelsmarkt van Antwerpen, gelegen aan het Kielsbroek 4, 2020 Antwerpen voor een oppervlakte van 5.000 m². 

De verhuurder heeft de huurovereenkomst opgezegd tegen 31 december 2019. Partijen hebben hierover langdurig onderhandeld en naar aanleiding hiervan kwamen de partijen uitdrukkelijk overeen om de overeenkomst van 12 december 2014 integraal te vervangen door de een nieuwe overeenkomst, met de volgende principes:

• voorwerp: ongewijzigd ten aanzien van overeenkomst van 12 december 2014, met name een grond van de Groothandelsmarkt van Antwerpen, gelegen  Kielsbroek 4, 2020 Antwerpen. Deze grond is gelokaliseerd in de noordoostelijke hoek van de site en aansluitend bij de percelen van de diensten Stadsbeheer/Voertuigencentrum en Stadsbeheer/Stadsreiniging van de huurder. De grond heeft een oppervlakte van 5.000 m²;
• duur: vanaf 1 januari 2020 tot aan de ingebruikname van een nieuwe parking voor de dienst Stadsbeheer/Voertuigencentrum, uiterlijk einde 2024. De overeenkomst zal van rechtswege een einde nemen op 31 december 2024. Indien de parking eerder klaar is, dan zal de huurder drie maanden voor de ingebruikname van de nieuwe parking, de verhuurder hiervan op de hoogte brengen door middel van een gewone brief en zal de huurovereenkomst een einde nemen na deze drie maanden.
• vergoeding: 54.400,00 euro per jaar, behoudens de gebruikelijke indexatie is dit hetzelfde bedrag als in de overeenkomst van 12 december 2014;
• kosten: jaarlijkse provisie van 3,00 euro/m² voor de volgende algemene kosten: de onroerende voorheffing, elektriciteit en onderhoud van de grond. Deze kosten zullen jaarlijks worden afgerekend aan de hand van de reële kostenstaten.

In zitting van 21 november 2014 (jaarnummer 11889) keurde het college de voorwaarden voor het afsluiten van de huurovereenkomst voor een gedeelte van de grond gelegen aan de Groothandelmarkt in Antwerpen goed.

Op 21 oktober 2019 (jaarnummer 618) keurde de gemeenteraad de uitbreiding van de erfpacht Groothandelsmarkt goed. De grond waarvan de huur was opgezegd zal ter beschikking blijven van de stad Antwerpen. AG VESPA zal de afspraken hierover formaliseren in een overeenkomst.

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG VESPA goed. Artikel 6, §3.3. bepaalt dat AG VESPA in staat voor het organiseren van ter beschikkingstellingen en inhuurnemingen van het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing tot terbeschikkingstelling of inhuurneming ligt bij de stad Antwerpen en is vereist in volgende gevallen: 

• bij goedkeuring van concessiereglementen;
• wanneer wordt afgeweken van de goedgekeurde concessiereglementen;
• bij een wijziging inzake aanwending.