Ontwerp
Het ontwerp voorziet de gedeeltelijke realisatie van het masterplan dat Cluster en Witteveen + Bos op 1 maart 2016 opgemaakt heeft en momenteel verder wordt uitgewerkt door Omgeving – De Urbanisten – COBE.
Zowel het leefbaarheidsproject als het masterplan voorziet de uitvoering van twee hondenzwemvijvers. De vijvers worden gevoed met grondwater en staan met elkaar in contact via de watervoerende laag. De oevers worden divers geprofileerd. Het politiereglement bepaalt dat een hondenloopzone afgebakend moet zijn met een hekwerk met een minimale hoogte van 1.2m.
Aan de noord- en westzijde van het terrein wordt een aarden wal gerealiseerd. Deze zal een natuurlijke barrière vormen tussen het natuurgebied Het Rot en Middenvijver ter bescherming van het natuurgebied. De hoogte van de wal zal variëren met een maximale hoogte van 8m en minimale hoogte van 2m.
Het grondverzet dat gerealiseerd zal worden met de uitgraving van de vijvers zal gebruikt worden om de aarden wal aan te leggen zodat er geen grond wordt afgevoerd.
Om de toegankelijkheid van de vijvers te faciliteren wordt een padennetwerk voorzien. Enkel de strikt noodzakelijke toegangen tot de vijvers uit het masterplan worden uitgevoerd. De paden worden aangelegd met waterdoorlatende verharding en worden beperkt in breedte om de ruimtelijke impact tot een minimum te beperken.
Procedure projectvergadering
De realisatie van de bovengenoemde landschapselementen betreffen vergunningplichtige handelingen die niet kunnen uitgevoerd worden zonder omgevingsvergunning. Omdat de finalisatie van het RUP Middenvijver onzeker is, kan dit planproces niet afgewacht worden voor de aanvraag van de omgevingsvergunning.
De Vlaamse Codex Ruimtelijk Ordening (VCRO) bepaalt dat de mogelijkheid bestaat om een vergunning te verlenen voor niet zone-eigen handelingen als het gaat om handelingen van algemeen belang die een ruimtelijk beperkte impact hebben. De handelingen mogen niet uitgevoerd worden in ruimtelijk kwetsbaar gebied en het ruimtelijk functioneren van het gebied en de omliggende gebieden mag niet overschreden worden. Een formele projectvergadering oordeelt of er gebruik gemaakt kan worden van deze uitzonderingsbepaling. Het document waaruit die beslissing blijkt, wordt bij de vergunningsaanvraag gevoegd.
De handelingen worden uitgevoerd in woonuitbreidingsgebied en niet in ruimtelijk kwetsbaar gebied. De werken kaderen in het pakket van milderende maatregelen zoals bepaald in het project-MER OWV zodat het algemeen belang is aangetoond. Bovendien wordt de bestemming van het gebied en de omliggende gebieden niet gehypothekeerd door de uitvoering van de handelingen. Zowel de realisatie van een evenementenlocatie als van een geordend woongebied behoren tot de toekomstmogelijkheden.
Aanleiding
In het kader van het pakket van milderende maatregelen uit de project-MER Oosterweelverbinding is de uitvoering van twee hondenzwemvijvers noodzakelijk. Een aarden wal zorgt voor de fysieke en visuele afscherming van het natuurgebied. Een minimale padenstructuur staat in voor de toegankelijkheid van de hondenzwemvijvers. De plaatsing van een omheining is noodzakelijk om de hondenloopzone af te sluiten. Deze werken zijn niet in overeenstemming met de bestemming woonuitbreidingsgebied volgens het gewestplan. De werken komen enkel in aanmerking voor vergunning als een formele projectvergadering oordeelt dat ze kaderen in het algemeen belang met ruimtelijk beperkte impact.
Historiek
Het plangebied Middenvijver wordt in het strategisch Ruimtelijk Structuurplan Antwerpen s-RSA gecatalogeerd als een gebied van strategisch belang voor de hoofdstructuur van de stad Antwerpen. Het maakt deel uit van de strategische ruimte de 'zachte ruggengraat'. Het centrale deel van het woonuitbreidingsgebied Middenvijver wordt geschrapt voor bijkomende woningen en aangeduid als een cultuurrecreatieve cluster op bovenlokaal niveau.
Het college besliste op 19 juli 2013 (jaarnummer 7143) principieel dat het terrein Middenvijver in aanmerking kan komen voor een beperkt aantal muziekfestiviteiten en een stadscamping. Op 20 september 2013 (jaarnummer 9416) werd de projectdefinitie goedgekeurd als basis voor de opmaak van het masterplan 'Recreatieve cluster Middenvijver'. Deze opdracht werd op 6 december 2013 (jaarnummer 12431) aan THV Cluster (Cluster // Witteveen+Bos) toegewezen. Op 5 september 2014 (jaarnummer 9070) nam het college kennis van het locatieonderzoek festivalterrein en keurde het ontwerp inrichtingsvisie Middenvijver goed als basis voor verdere verfijning.
Op 21 november 2014 (jaarnummer 11949) besliste het college om Grontmij Vlaanderen NV te belasten met de opmaak en begeleiding van het RUP ‘Middenvijver’ op basis van de inrichtingsvisie. Op 6 februari 2015 (jaarnummer 1033) keurde het college de proces- en richtnota voor het RUP goed. Op 13 maart 2015 (jaarnummer 2109) werd de opdracht gegeven tot de opmaak van een plan-milieueffectenrapport (plan-MER). Op 3 juli 2015 keurde het college de kennisgevingsnota (jaarnummer 5781) van het plan-MER RUP Middenvijver goed. Op 24 juni 2016 (jaarnummer 5433) nam het college kennis van het voorontwerp-RUP. Op 8 september 2016 vond de plenaire vergadering plaats. Het planproces staat sindsdien on hold omwille van de complexiteit voor de organisatie van een evenemententerrein op deze locatie.
Op 25 juni 2018 (jaarnummer 485) keurde de gemeenteraad het protocol tussen BAM en de stad Antwerpen goed in het kader van de realisatie van de Oosterweelverbinding.
Om de leefbaarheid rond de Antwerpse Ring te verhogen naar aanleiding van de Oosterweelverbinding, selecteerde de Vlaamse Regering achttien uit te voeren leefbaarheidsprojecten. Samen vormden deze projecten zeven Ringparken en een Scheldebrug. In Ringpark West gaat het om de projecten o.a. om het voltooien van het fietsnetwerk. Het leefbaarheidsproject ‘voltooien fietsnetwerk’ is onderverdeeld in veertien projectonderdelen waaronder de aanleg van twee hondenzwemvijvers op Middenvijver (onderdeel VF13). Team West (OMGEVING, DE URBANISTEN, COBE) werkt het ontwerp voor dit projectonderdeel verder uit in opdracht van Lantis.
Het college keurt de aanvraag tot projectvergadering, voor de aanleg van twee hondenzwemvijvers met omheining, een aarden wal en paden tot de hondenzwemvijver op Middenvijver, goed.
Het college beslist de aanvraag tot projectvergadering voor de aanleg van twee hondenzwemvijvers met omheining, een aarden wal en paden tot de hondenzwemvijver op Middenvijver in te dienen bij de vergunningverlenende overheid.