Artikel 41, 2e lid, 11° van het Decreet lokaal bestuur bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die, vermeld in artikel 56, § 3, 8°, b.
Artikel 138 van het Decreet lokaal bestuur bepaalt dat de districtsraad een algemene adviesbevoegdheid heeft voor alle aangelegenheden die betrekking hebben op het district.
Woonhaven draagt kosteloos gronden over om te worden toegevoegd aan het lokaal openbaar domein van de stad in beheer van het district Ekeren.
De gronden van de stad die worden overgedragen aan Woonhaven zijn bestemd als bouwperceel.
De gronden zijn kadastraal gekend als Antwerpen, 17de afdeling, sectie F nr 604l, 604m, 591g4, 604n, 604p, 604s met een totaaloppervlakte van 4229,00 m².
De verschillende percelen werden kadastraal opgesplitst op basis van de nieuwe aanleg. Daarvoor maakte de landmeter-expert op 19 december 2018 een opsplitsingsplan met referentie 13167A-1 op.
Het plan herverdeelt de eigendommen volgens de goedgekeurde principes uit het besluit van 20 April 2018 ( Jaarnummer 3624) in 16 loten.
Aan AG VESPA wordt opdracht gegeven de nodige stappen te ondernemen in functie van de opmaak van de notariële akte en de affectatie naar het openbaar domein.
Artikel 6 § 3.2 van de beheersovereenkomst 2019-2024 met AG VESPA, zoals goedgekeurd op de gemeenteraad van 25 november 2019 (jaarnummer 652), bepaalt dat AG VESPA instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het Stedelijk patrimonium.
|
Fase |
Actie |
Datum |
Jaarnummer |
| stedenbouwkundig masterplan woonwijk Rozemaai - definitief ontwerp |
goedkeuring college |
22 juni 2012 |
6561 |
| operationele werking | goedkeuring college | 29 januari 2016 | 796 |
| geactualiseerde uitgangspunten | kennisneming managmentteam | 21 december 2016 | 752 |
| herziening masterplan Rozemaai | goedkeuring college | 25 augustus 2017 | 7447 |
| vergunning | goedkeuring college | 29 september 2017 | 8383 |
| principebeslissing overeenstemming ontwikkelingsgronden |
gunstig advies managmentteam | 21 maart 2018 | 118 |
| goedkeuring college | 20 april 2018 | 3624 |
Op 22 juni 2012 (jaarnummer 6561) keurde het college een stedenbouwkundig masterplan goed voor de woonwijk Rozemaai. Aansluitend werd de opmaak van een masterplan publiek domein opgestart. Dit houdt in dat er een overkoepelend beeldkwaliteitsplan voor heel het publiek domein van Rozemaai opgemaakt wordt om te vermijden dat er voor elk bouwveld een andere inrichting van het publiek domein voorgesteld wordt.
Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.
Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.
Op 25 augustus 2017 (jaarnummer 7447) keurde het college de herziening van het masterplan Rozemaai met aangepaste bruto vloeroppervlakte (BVO) voor bouwvelden 12 (toename van 4.000 m²) en 15 (toename van 3.000 m²) goed.
Op 29 september 2017 (jaarnummer 8383) verleende het college de vergunning (ROLnr. 20171320) voor de aanleg van publieke ruimte in wijk Rozemaai JVH-KC – Bouwveld 15B.
Op 21 maart 2018 (jaarnummer 118) adviseerde het managementteam gunstig om het principe ter goedkeuring voor te leggen aan het college dat de grondoverdracht binnen het goedgekeurde masterplan Rozemaai zal plaatsvinden zonder financiële gevolgen, geldend voor alle bouwvelden waarbij de eigendomssituatie overgaat van Woonhaven naar stad Antwerpen en omgekeerd.
Op 20 april 2018 ( Jaarnummer 3624) keurde het college het principe goed dat de grondoverdracht binnen het goedgekeurde masterplan Rozemaai zal plaatsvinden zonder financiële gevolgen, geldend voor alle bouwvelden waarbij de eigendomssituatie overgaat van Woonhaven naar stad Antwerpen en omgekeerd. Er wordt geen gedetailleerde ruimteboekhouding opgesteld voor de herschikking van gronden volgens het masterplan Rozemaai.
Op 12 december 2018 werd de voorlopige oplevering opgemaakt.
Woonhaven vraagt aan de stad om de overdracht naar het openbaar domein uit te voeren.
De overdracht van de grond gebeurt kosteloos. De kosten verbonden aan de akte zijn ten laste van Woonhaven.
De volgende loten worden overgedragen aan Woonhaven voor een totaaloppervlakte van 645,00 m²:
De volgende loten worden overgedragen naar de stad en dienen door de dienst Financiën/Boekhouding/Algemene Boekhouding te worden toegevoegd aan de respectievelijke vastgoednummers van de betrokken straten:
De loten 10, 2, 6 en 9 aangegeven op het plan zijn bebouwd en in eigendom van Woonhaven. Deze loten voor een totaal van 1.156,00 m² worden niet overgedragen.
De jaarlijkse kosten voor onderhoud van het over te dragen openbaar domein worden geraamd op 436,00 EUR, in functie van een vernieuwing na 25 jaar en 7.500,00 EUR voor het groenonderhoud van bomen, lage struiken en gras. Het districtsbestuur Ekeren zal het nodige budget voorzien voor het onderhoud van het lokaal openbaar domein
De districtsraad Ekeren keurt eenparig het volgende besluit goed.
De districtsraad neemt kennis van de desaffectatie uit het openbaar domein en de overdracht aan Woonhaven, van het deel van de gronden gelegen in de Jef van Hoofstraat, Karel Candaelstraat, Lodewijk de Vochtstraat en Leen Van Marckestraat in het district Ekeren, afdeling 17, Sectie F, met een oppervlakte van 645,00m² zoals aangegeven als loten 1, 12, 14 en 5 op het plan van de landmeter-expert met referentie 13167A-1.
De districtsraad neemt kennis van de overdracht van de gronden naar de stad, gelegen in de Jef van Hoofstraat, Karel Candaelstraat, Lodewijk de Vochtstraat en Leen Van Marckestraat in het district Ekeren, afdeling 17, Sectie F, met een oppervlakte van 510,00 m² zoals aangegeven als loten 11, 13, 16, 3, 4, 7 en 8 op het plan van de landmeter-expert met referentie 13167A-1.
De districtsraad neemt kennis van de overdracht van de ondergrond naar de stad, gelegen in de Lodewijk de Vochtstraat in het district Ekeren, afdeling 17, Sectie F, met een oppervlakte van 1.918,00 m² zoals aangegeven als lot 15 op het plan van de landmeter-expert met referentie 13167A-1.
De districtsraad neemt kennis van de affectatie van de overgedragen grond in het openbaar domein van de stad Antwerpen.
De districtsraad geeft gunstig advies om de verworven grond op te nemen in het lokaal openbaar domein van het district Ekeren.