2020_DCBE_00045 - Beernaertstraat - Maloustraat. Speelaanleiding - SWOU12165 - Projectdefinitie en concept - Goedkeuring

Met de collegebeslissing van 12 mei 2017 (jaarnummer 4463) werden de bevoegdheden van de districtscolleges gecoördineerd.

Artikel 4 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor de aanleg, heraanleg en onderhoud van lokale speelterreinen.

Beernaertstraat - Maloustraat is een lokaal speelplein.

Inleiding

De projectzone is gelegen in wijk 'Oud Berchem' op het pleintje aan het einde van de Victor Jacobslei, tussen de Maloustraat en de Beernaertstraat.

Analyse

Op basis van de ingewonnen adviezen van de deskundigen werd de bestaande toestand grondig geanalyseerd en werden de knelpunten en potenties in beeld gebracht.

Gebruik
Het pleintje is een ontmoetings- en rustplek op wijkniveau. De herontwikkeling van het kerkgebouw is nog onzeker qua timing.

Karakter
Het pleintje maakt deel uit van de as Victor Jacobslei die de kerk verbindt met het 'Vredeplein'. Het pleintje is beschermd als stads- of dorpsgezicht, intrinsiek van 23 oktober 1992 tot op heden, omwille van de architecturale, historische, sociaal-culturele waarde.

Groen
De groenstructuur wordt gevormd door acht bomen en een weinig kwalitatief plantvak (olifantenpaadje en er groeit weinig beplanting door de dichte schaduw). Het pleintje is een zoekzone voor toekomstbomen.

Mobiliteit
De looplijn over het pleintje gaat dwars door het plantvak (olifantenpaadje). Er staan zes fietsbeugels.

Techniek
De speeltoestellen en rubberen valondergrond zijn verouderd.

Algemene randvoorwaarden

• vervangen van de veerfiguren door een kunstzinniger, bespeelbaar alternatief;
• richtbudget voor het speelobject is 25.000 EUR;
• voorkeur om iets uit een catalogus te kiezen in functie van budget;
• de mogelijkheid bekijken of er meerdere keuzes kunnen afgestemd worden met de buurt voor de keuze van het bespeelbaar object;
• herstel en aanpassen  van de ondergrond (valdemping zal anders zijn in functie van het nieuw te plaatsen object);
• de mogelijkheid onderzoeken of het plein kan onthard worden en er een duurzamere groeninvulling kan voorzien worden in plaats van het huidige grasvlak dat niet groeit door schaduw en beloop;
• de mogelijkheid onderzoeken welke maatregelen nodig zijn om de zoekzone voor één of meerdere toekomstbomen te valideren;
• de plaatsing van het speelobject en eventuele groenaanpassingen dienen los te staan van de mogelijke herontwikkeling van de kerk.

Ambitie

• de bestaande veerfiguren worden vervangen door een speelobject;
• door gebruik te maken van minimale ingrepen maar in maximale samenhang met de omgeving.

Concept

Na ontwerpend onderzoek werd een concept weerhouden waarbij de ambitie maximaal wordt gerealiseerd, rekening houdend met de randvoorwaarden. De krachtlijnen van het concept worden hier opgesomd.

De bestaande rubber van de twee speelzones wordt verwijderd. Ter hoogte van de voormalige rubberzone links op het plein komt een iets grotere rubberzone met het nieuwe speelobject.

Rechts op het plein wordt het bestaande plantvak uitgebreid. Om de logische looplijnen op het plein te bewaren/herstellen kan een pad van stapstenen door dit nieuwe plantvak aangelegd worden. Deze kleine herinrichting zorgt ervoor dat enkele van de bestaande banken verplaatst moeten worden.

Het idee om een toekomstboom te integreren werd onderzocht, maar wordt voorlopig niet weerhouden. Wellicht is het duurzamer om een eventuele volledige aanleg van het plein af te wachten en hierbij eventueel rekening te houden met de symmetrie van het plein.

Indien er een speelobject geplaatst wordt waarvoor geen valdempende rubber nodig is, kan er overwogen worden om het speelobject in het midden van het plein te zetten (alternatief b). De voormalige zone links op het plein waar de rubber weggaat wordt dan hersteld met dezelfde verharding zoals de rest van het plein.

Er worden drie uiteenlopende alternatieve speelobjecten voorgesteld, waarbij het accent eerder ligt op kunst, spel of verblijven. De drie voorstellen kunnen teruggevonden worden in de presentatie. Het is de bedoeling dat de bewoners hun advies geven over welk speelobject hun voorkeur geniet, zodat een gedragen keuze kan gemaakt worden.

Parkeerbalans

Het concept heeft geen invloed op de parkeerbalans.

Bomenbalans

Het concept heeft geen invloed op de bomenbalans.

Hemelwaterplan

Op 19 januari 2018 (jaarnummer 501) keurde het college het hemelwaterplan goed.
De Vlaamse wetgeving en het hemelwaterplan van de stad Antwerpen stellen dat maximaal moet worden gestreefd naar bronmaatregelen om hemelwater op te vangen en te verwerken.

Het districtscollege van Berchem wenst op het pleintje voor de Sint-Hubertuskerk een bespeelbaar object te plaatsen.

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling heeft de zone onderzocht en gekeken naar alternatieven voor de huidige inrichting. Dit is vertaald in een projectdefinitie en concept en werd voor advies aan de betrokken diensten voorgelegd.

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling legt de projectdefinitie en concept ter goedkeuring voor.

Het voor deze opdracht vereist budget is voorzien op doelstelling 2BER010103.