2020_DCWI_00218 - Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 'Boomsesteenweg-Krijgslaan-Kernenergiestraat', district Wilrijk - Proces- en startnota. Advies - Goedkeuring

Het districtscollege legt volgend advies voor aan de districtsraad Wilrijk:

1. Invulling versus geluid  
   De districtsraad Wilrijk adviseert omwille van geluid en in uniformiteit met de detailhandelzone op de gehele A12 om maximaal aan de (straat)zijde van de A12 zelf in te zetten op detailhandel (of bedrijvigheid) én dat er inzake wonen er maximaal toegekeken wordt op het nemen van flankerende maatregelen die eventuele geluidshinder zouden kunnen beperken én/of tegengaan. 
2.  Ontsluiting – mobiliteit
   In de fase van de startnota worden vier alternatieven voorgesteld voor de geplande ontsluiting voor gemotoriseerd verkeer. Het uitgangspunt is dat er een goed functionerende ontsluiting wordt gekozen die het kruispunt N177/Krijgslaan zo min mogelijk belast, de doorstroming niet meer dan noodzakelijk stremt én er afdoende rekening mee houdt opdat de achterliggende bewoning/bewoners van de kernenergiestraat niet al het (bijkomend) verkeer zou moeten slikken. De districtsraad Wilrijk vraagt dan ook om – zoals ook gebleken is uit het bewonersoverleg – om de piste van ondergrondse verkeersafwikkeling via de naastgelegen garage zeker grondig te bestuderen én indien mogelijk, (technisch haalbaar én betaalbaar) alle kansen te willen geven. De districtsraad Wilrijk vraagt nadrukkelijk veel aandacht te hebben voor de ontsluiting voor zachte weggebruikers in combinatie met de afwikkeling van het autoverkeer. We vragen ook meteen te voorzien in afdoende fietsenstallingen, het plaatsen van elektrische laadpa(a)len, en al dan niet te voorzien in plaatsen voor deelparkeren ter hoogte van de commerciële activiteiten én het voorzien van goede looplijnen (o.a. van en naar openbaar vervoer) op projectniveau.
   Alleszins beveelt de districtsraad Wilrijk ten stelligste aan dat er een MOBER zou worden opgesteld.
3.  Waterproblematiek - voorzien van een buffer
   Er wordt in het Rup ingezet op bronmaatregelen om water lokaal vast te houden.
   De districtsraad WIlrijk adviseert om “intensieve groendaken” te leggen op elk gebouw. Dit zijn betreedbare, groene ruimten die bestaan uit grassen, kruiden, struiken en/of bomen. De intensieve begroeiing van dergelijke daken vraagt om een voldoende dikke substraatlaag en vergt ook een aangepaste constructie. De bergingscapaciteit van de diverse lagen waaruit een groendak is opgebouwd, moet een bufferend vermogen hebben van 50 liter water per 1m² dakoppervlakte (1mm water = 10m³/ha). Dit intensieve groendak kan ook worden ingericht als collectieve daktuin. Bij de invulling van het groen dient men zoveel als mogelijk inheemse soorten te gebruiken.
   Daarnaast adviseert de districtsraad Wilrijk om in te zetten op collectief hergebruik van water. Minimaal dient de bevloeiing van de binnentuin, de collectieve daktuin en het spoel? en waswater uit de collectieve ruimtes (fietsenstalling, washok, …) te gebeuren via gerecupereerd hemelwater. Als dit water (gedeeltelijk) afkomstig is van groendaken is het aangewezen dat dit eerst gezuiverd wordt.
   Daarnaast vraagt de districtsraad  Wilrijk dat water (dat niet-herbruikt kan worden) lokaal gebufferd wordt, vooraleer dit zou worden overgestort naar de riolering. De districtsraad Wilrijk vraagt ook om te onderzoeken of de eventuele overloop van hemelwater richting riolering kan worden aangesloten op de riolering van de Krijgslaan, eerder dan op de riolering van de Boomsesteenweg. De overstort voor de riolering Krijgslaan bevindt zich immers opwaarts van het signaalgebied opwaarts van de A12.
4.  Aard van de commerciële activiteiten
   Gelet op de locatie vraagt de districtsraad Wilrijk om zeker oog te hebben voor onder meer een buurt-winkel(s)/supermarkt, bakker, …. 
5. Groene binnentuin
   De districtsraad Wilrijk pleit voor een publiek toegankelijke groene binnentuin en om er rekening mee te houden dat te dichte bebouwing als een te ondoordringbare barrière voor mens en dier (in het bijzonder voor vogels) werkt.
   Indien het (technisch én economisch) mogelijk is de kwalitatieve kastanjeboom die aldaar gelegen is, te kunnen behouden of verplanten.
6. Aansluiting aan het warmtenet
   In het kader van het project ‘Backbone Antwerpen Zuid’ (Fluvius) wordt er gewerkt aan de uitbouw van een warmtenet dat zich voornamelijk aan de westelijke zijde van de A12 bevindt. Delen van dit project, bv ter hoogte van de Terbekehofdreef zijn al gerealiseerd. Op termijn wordt ook de aantakking van de Krijgslaan op het warmtenet voorzien, meer bepaald richting de UA. Voorliggend RUP – zoals dit ook het geval is bij andere RUPS’s (Oude Baan, Nieuw Zuid, Slachthuissite, …) maakt het mogelijk om een eventuele (verplichte) aansluiting op het warmtenet mogelijk te maken.
   De districtsraad Wilrijk stelt voor – met oog op de te bereiken klimaatdoelen én ter bevordering van de lokale luchtkwaliteit - om zeker dergelijke aansluitverplichting op te nemen, voor zover dit warmtenet voldoende gerealiseerd is op het ogenblik van de vergunningsverlening of voor zover de warmtenetleverancier een contractueel engagement heeft aangegaan waarin deze afdoende garandeert dat van zodra dergelijk warmtenet operationeel is deze o.m. technisch in staat is (o.m. door te voorzien in een centrale stookinstallatie én dus geen individuele per appartement (in geval van meergezinswoningen) om hier gemakkelijk op aan te sluiten.