Voor volgende sociale woonprojecten moet er een lokale woontoets worden uitgevoerd. Om advies te geven op deze woonprojecten, wordt er gekeken naar het percentage sociale huisvesting in de buurt van het project. De stad Antwerpen streeft er naar om het percentage sociale huisvesting zoveel mogelijk te spreiden over haar grondgebied en bijgevolg bijkomende sociale huisvesting te voorzien in buurten met een percentage sociale huisvesting dat lager ligt dan 9%.
Op het lokaal woonoverleg van 17 december 2020 werden volgende projecten besproken en voorgelegd voor een lokale woontoets:
| Initiatiefnemer | Soort project | Locatie | Aantal wooneenheden | Aanleg infrastructuur | Advies | Argumentatie |
| Vlaams Woningfonds | Renovatie | Ten Eekhovelei 194 2100 Deurne Noord |
1 sociale huurwoning | Neen | Positief advies | De aanvraag betreft een eengezinswoning die na verbouwing terug een eengezinswoning wordt. Uit het straatbeeld blijkt dat de straat opgebouwd is uit gelijkaardige woningen. Na verbouwing blijft de woning ook in het straatbeeld en bouwweefsel passen. Het project in de Ten Eekhovelei wordt ontwikkeld in een buurt (R13) met 2,70% sociale huisvesting en met op wijkniveau Deurne Noord 2,50% sociale huisvesting. Het project wordt positief beoordeeld door SW/Omgeving/Ruimte. |
| Vlaams Woningfonds | Renovatie | Examenstraat 14 2140 Borgerhout |
1 sociale huurwoning | Neen | Positief advies | De aanvraag betreft een eengezinswoning die na verbouwing terug een eengezinswoning wordt. Uit het straatbeeld blijkt dat de straat voornamelijk opgebouwd is uit eengezinswoningen. Na verbouwing blijft de woning ook in het straatbeeld en het bouwweefsel passen. Voor de verbouwingswerken in 2000 werd een vergunning uitgereikt op 26/08/1999. Het project in de Examenstraat wordt ontwikkeld in een buurt met 2,5% sociale huisvesting en met op wijkniveau 7,1% sociale huisvesting. Het project wordt positief beoordeeld door SW/Omgeving/Ruimte |
| ABC | Vervangingsbouw | Marnixstraat 25 2060 Antwerpen | 10 sociale huurwoningen | Neen | Positief advies | Het betreft hier een project vervangingsbouw waarbij de huidige bebouwing wordt omgezet in 10 sociale huurwoningen. Het project in de Marnixstraat bevindt zich in een buurt (H43) met een laag % sociale huisvesting van 3,2%. In de wijk waar het zich in bevindt is het % sociale huisvesting iets hoger met 4,7%. De stad Antwerpen heeft nood aan betaalbare huurwoningen, zowel op de private als op de sociale huurmarkt. Het project zorgt voor een verhoging van het aanbod betaalbare huur in een buurt met een laag aandeel sociale huisvesting. Het project wordt positief beoordeeld door SW/Omgeving/Ruimte. |
| ABC | Vervangingsbouw | Marnixstraat 27-37 2060 Antwerpen | 35 sociale huurwoningen | Neen | Positief advies | Het betreft hier een project vervangingsbouw waarbij de huidige bebouwing wordt omgezet in 35 sociale huurwoningen. Het project bevindt zich in een buurt met een laag % sociale huisvesting van 3,2%. In de wijk waar het zich in bevindt is het % sociale huisvesting iets hoger met 4,7%. De stad Antwerpen heeft nood aan betaalbare huurwoningen, zowel op de private als op de sociale huurmarkt. Het project zorgt voor een verhoging van het aanbod betaalbare huur in een buurt met een laag aandeel sociale huisvesting. Het project wordt positief beoordeeld door SW/Omgeving/Ruimte. |
Het Besluit van de Vlaamse Regering van 14 juli 2017 houdende de procedure voor de planning, de programmatie en de realisatie van woonprojecten en houdende wijziging van diverse bepalingen van het Financieringsbesluit van 21 december 2012 bepaalt de wijze waarop sociale woonprojecten moeten worden goedgekeurd vooraleer er kan gestart worden aan de realisatie. Artikel 9 §2 van datzelfde besluit bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de lokale woontoets moet uitvoeren.
Het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, waarin het artikel 65 vermeldt dat subsidiëring van infrastructuurwerken en van aanpassingswerkzaamheden aan de woonomgeving slechts mogelijk zijn indien de initiatiefnemer zich ertoe verbindt om de infrastructuur in kwestie, samen met de grond waarin of waarop ze wordt uitgevoerd, aan de gemeente over te dragen om in het gemeentelijk openbaar domein te worden ingelijfd en dit binnen de termijn die door de Vlaamse regering wordt bepaald.
Op 1 september 2017 trad het Besluit van de Vlaamse Regering van 14 juli 2017 houdende de procedure voor de planning, de programmatie en de realisatie van woonprojecten en houdende wijziging van diverse bepalingen van het Financieringsbesluit van 21 december 2012 in werking. Dit besluit, kortweg het procedurebesluit Wonen genoemd, regelt de planning, de programmatie en de realisatie van sociale woonprojecten.
Dit procedurebesluit bepaalt dat het college een lokale woontoets moet uitvoeren op nieuwe sociale woonprojecten, nadat deze zijn besproken op het lokaal woonoverleg. Met de lokale woontoets gaat het college na, op basis van de bespreking op het lokaal woonoverleg en de sociale woonbeleidsvisie, of een sociaal woonproject past in het stedelijk beleid en geeft het een positief of negatief advies. Tevens geeft ze ook een principieel akkoord, indien het sociaal woonproject een infrastructuuraanleg voorziet, over de kostenloze opname van de gronden waarop de infrastructuur zal worden aangelegd, in het openbaar domein.
Op 22 juni 2018 (jaarnummer 5604) keurde het college de sociale woonbeleidsvisie goed.
Op 24 juni 2019 (jaarnummer 462) keurde de gemeenteraad de richtlijnen goed voor de beleidsmatig gewenste ontwikkeling op vlak van woninggrootte, woningmix en het beschermen van eengezinswoningen.
Op het lokaal woonoverleg van 17 december 2020 werden 4 sociale woonprojecten besproken.
Het college keurt het positief advies voor volgende projecten goed:
| Initiatiefnemer | Soort project | Locatie |
| Vlaams Woningfonds | Renovatie | Ten Eekhovelei 194 2100 Deurne |
| Vlaams Woningfonds | Renovatie | Examenstraat 14 2140 Borgerhout |
| ABC | Vervangingsbouw | Marnixstraat 25 2060 Antwerpen |
| ABC | Vervangingsbouw | Marnixstraat 27-37 2060 Antwerpen |