2021_VB_00021 - Bestek GAC_2020_01484 (P07346) Boerhaavestraat 18/1, Antwerpen. Verbouwen woning - Bestek en procedure - Goedkeuring

Artikel 84, §3, 5° van het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 stelt dat het vast bureau bevoegd is voor de vaststelling van de plaatsingsprocedure en de voorwaarden van overheidsopdrachten als het gaat om een opdracht die past binnen het begrip ‘dagelijks bestuur’.

Met de beslissing van de raad voor maatschappelijk welzijn van 24 juni 2019 (jaarnummer 00071) werd het begrip ‘dagelijks bestuur’ gedefinieerd.

Met de beslissing van de raad voor maatschappelijk welzijn van 24 juni 2019 (jaarnummer 00071) werd bepaald dat aan de raad voor maatschappelijk welzijn per kwartaal kennis wordt gegeven van alle opdrachten op het investeringsbudget waarvoor het geraamde bedrag (excl. btw) de drempel voor de onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking overschrijdt.

Om zijn technische bekwaamheid aan te tonen, voegt de inschrijver bij zijn offerte referenties van werken aan panden van onroerend erfgoed waarbij een referentie:

1. voor verbouwingswerken van minimaal 100.000,00 euro excl.btw;
2. voor restauratie van houten binnen-, of buitenschrijnwerk;
3. voor restauratie van houten binnen-, of buitenschrijnwerk naar bestaand model.

De opdracht wordt gegund aan de inschrijver die de economisch meest voordelige offerte heeft ingediend, rekening houdend met het gunningscriterium prijs.

In toepassing van artikel 41, §1, 2° van de wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, zal deze opdracht gegund worden bij vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking omdat het geraamde bedrag van de opdracht zonder belasting over de toegevoegde waarde lager ligt dan 750.000 euro.

Overeenkomstig en binnen de grenzen van artikel 71 van de wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten legt de aanbestedende overheid aan de kandidaten of inschrijvers selectiecriteria op als voorwaarde voor deelname.

In toepassing van artikel 81 van de wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, baseert de aanbestedende overheid de gunning van de overheidsopdracht op de economisch meest voordelige offerte. De economisch meest voordelige offerte uit het oogpunt van de aanbestedende overheid wordt vastgesteld rekening houdend met de gunningscriteria. Ze vermeldt de gunningscriteria in de aankondiging van de opdracht of in een ander opdrachtdocument.

Het pand te Boerhaavestraat 18/1 krijgt de functie beschut wonen met als doel de herintegratie van psychische patiënten na een internering te bevorderen. Hiervoor dient het pand omgevormd te worden naar een kamerwoning met 6 kamers. Om te voldoen aan hedendaagse normen, wordt het pand hiervoor grondig gerenoveerd. Vermits het pand op de inventaris van onroerend erfgoed staat, gebeurt de renovatie met behoud van de erfgoedwaarde van het gebouw.  

Op 24 januari 2020 keurde het vast bureau de gunning goed voor deze opdracht aan de firma Meeusa.  Tijdens de uitvoering bleek de firma de werken niet te kunnen uitvoeren en werd het contract stopgezet. Het bestek werd aangepast aan de huidige situatie van nodige werken en selectiecriteria werden toegevoegd.