In het kader van een vernieuwde visie op het dak- en thuislozenbeleid van de stad Antwerpen wil de stad meer een regierol opnemen met betrekking tot het beheer van de opvangplaatsen. Voor opvangplaatsen waarin stad/OCMW Antwerpen enkel de rol van huisbaas, maar geen toeleiding of begeleiding opneemt, wordt de rol van huisbaas stopgezet. Het CAW zet zijn rol inzake sociale woonbegeleiding verder zoals bepaald in de afsprakennota "Woonbegeleiding voor huurders op de sociale en private woonmarkt" en zal ook de rol van huisbaas/verhuurder overnemen.
De overeenkomst waarmee deze overdracht wordt geformaliseerd zal resulteren in een overeenkomst tussen OCMW Antwerpen en CAW Antwerpen die ter kennis zal worden voorgelegd aan de sociale huisvestingsmaatschappijen en ter goedkeuring aan het vast bureau.
Volgens het samenwerkingsprotocol dienen de partijen een opzegperiode van 6 maanden te respecteren. In onderling akkoord zijn het OCMW en de drie huidige sociale huisvestingsmaatschappijen: Woonhaven Antwerpen, ABC en De Ideale Woning (Woonhaven Antwerpen ontstond in juni 2008 uit de fusie van 4 sociale huisvestingsmaatschappijen: De Goede Woning, Huisvesting Antwerpen, Onze Woning en Perisfeer) overeen gekomen dat de stopzetting van het samenwerkingsprotocol vanaf 1 april 2021 kan ingaan.
CAW Antwerpen zal een nieuwe overeenkomst aangaan met de drie betrokken sociale huisvestingsmaatschappijen.
Artikel 6.71 betreffende de verhuring buiten sociaal huurstelsel van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021 bepaalt (o.a):
“Een verhuurder kan een sociale huurwoning verhuren aan een intermediaire instelling. Die verhuring is mogelijk als de verhuring een van de volgende doeleinden heeft: 1° de huisvesting van een bijzondere doelgroep, als wordt aangetoond dat die verhuring niet rechtstreeks mogelijk is aan de kandidaat-huurders die behoren tot die doelgroep via een lokaal toewijzingsreglement als vermeld in artikel 6.27; (…)”
Op het bijzonder comité algemeen sociaal beleid (BCASB) van 26 maart 2004 werd beslist om de huur van 38 appartementen, in het kader van het systeem van huren buiten sociaal huurstelsel, van Huisvesting Antwerpen, Onze Woning, De Goede Woning, De Ideale Woning, Perisfeer en ABC, over te nemen van CAW Metropool. Sindsdien huurt het OCMW Antwerpen van de sociale woningmaatschappijen een vast bestand aan woningen om verder onder te verhuren aan een specifieke doelgroep in het kader van het systeem van 'huren buiten sociaal huurstelsel'. Het betreft een louter administratieve, intermediaire rol van verhuurder/huisbaas, aangezien de begeleiding van de huurders wordt opgenomen door CAW Antwerpen in het kader van de afsprakennota 'Woonbegeleiding voor huurders op de sociale en private woonmarkt'.
Tussen OCMW Antwerpen enerzijds en de sociale huisvestingsmaatschappijen Huisvesting Antwerpen, Onze Woning, De Goede Woning, De Ideale Woning, Perisfeer (fusie van Sociaal Wonen en Beter Wonen) en ABC anderzijds, werd een samenwerkingsprotocol (in bijlage) afgesloten houdende specifieke procedures inzake huisvesting van daklozen die voldoen aan de voorwaarden zoals voorzien in het sociaal huurbesluit en de verhuring van woningen buiten het sociaal huurstelsel aan het OCMW (zgn. noodwoningen).
Met dit besluit wil het OCMW de intermediaire rol in het "Huren Buiten Sociaal Stelsel" stopzetten en overhevelen aan CAW Antwerpen. Daartoe wordt het samenwerkingsprotocol tussen de sociale huisvestingsmaatschappijen en OCMW Antwerpen stopgezet.
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de stopzetting van het samenwerkingsprotocol met de drie sociale huisvestingsmaatschappijen goed met ingang van 1 april 2021.