2021_CBS_02330 - District Wilrijk. Moerelei. Aanleg kunstgrasveld sportpark Ter Beke. SWOU12341C - Definitief ontwerp - Goedkeuring

In het gemeenteraadsbesluit van 29 mei 2017 (jaarnummer 305) werden de bovenlokale locaties vastgesteld.
Moerelei (sportpark Ter Beke) is een bovenlokaal park met lokale sportaccommodatie.

Inleiding
De opdracht situeert zich in de wijk Koornbloem in het district Wilrijk. Het projectgebied bevindt zich ten zuiden van de Moerelei in het sportpark Ter Beke.

De werkzone omvat het meest oostelijke voetbalveld en de bijhorende aansluitingsinrichtingen. Dit is inclusief de aangrenzende en verder gelegen zones voor boomcompensatie op deze site.

Planningscontext
Deze zone is onderdeel van het GRUP (Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan) afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen. Dit document werd goedgekeurd op 19 juni 2019.

Deze zone valt in het RUP (Ruimtelijk Uitvoeringsplan), recreatiecluster Moerelei. Deze werd goedgekeurd op 24 april 2017. Deze zone is geen onderdeel van een actueel masterplan of beeldkwaliteitsplan.

Analyse
Op basis van de ingewonnen adviezen van de deskundigen werd de bestaande toestand grondig geanalyseerd en werden de knelpunten en potenties in beeld gebracht.

Karakter
Ten noorden van het veld bevindt zich het bestaand voetbalclubgebouw, ten oosten en zuiden een groenbuffer met struiken en bomen en ten westen de andere voetbalvelden.

Gebruik
Dit voetbalveld is met de afmeting 59,8m op 103,1m het grootste op de site en is ook het competitieveld. Het is voorzien van dug-outs (tijdelijke/permanente schuilplaats) en een tribune.

Techniek
Het huidig veld wordt omsloten door borstweringen, afsluitingen en ballenvangers. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig. De pompput bevindt zich er niet ver vanaf.

Ten westen van het veld ligt een smal betonnen pad tot aan de tribune. Ten noorden van het veld ligt de toeschouwersverharding op een beduidende afstand van de borstwering. Tenslotte komen er vanaf het bestaande clubgebouw twee paden toe.

Er is momenteel geen verlichting op dit veld aanwezig.

Er zouden enkele nutsleidingen onder het noordelijk deel van het veld aanwezig zijn. Ook onder de oostelijke groenbuffer zouden er vermoedelijk kabels lopen, waaronder ook enkele hoogspanningsleidingen elektriciteit. De exacte ligging is niet gekend.

Groen
Het huidig voetbalveld is uitgevoerd in natuurgras.

In de groenbuffer ten oosten van het veld staan de bomen vanaf de dug-outs richting het zuiden te dicht voor een ruimtelijke optimalisatie van het nieuw veld. Er werd een bomentoets uitgevoerd met de conclusie dat deze verwijderd mochten worden mits compensatie.

Algemene randvoorwaarden

• Voetbalveld te voldoen aan het FIFA reglement;
• Minstens de huidige lengte van de dug-outs te behouden;
• De bestaande tribune te behouden;
• Een drainagesysteem te voorzien onder het veld in kunststofgras;
• De bomentoets te respecteren;
• Te voldoen aan het geldende RUP en bij interpretatiewijziging dit afstemmen met de betrokken diensten.

Ambitie
Het opwaarderen van het competitieveld voor zowel spelers, toeschouwers en het onderhoudspersoneel.

Ontwerpend onderzoek
Er werd onderzocht welke optimalisatie er mogelijk was in kader van de oriëntatie en ligging van alle aanwezige velden. Dit zowel met behoud bestaand clubgebouw als anticipatie op de toekomstige andere locatie van een nieuw clubgebouw.

Definitief ontwerp
Na ontwerpend onderzoek werd een definitief ontwerp weerhouden waarbij de ambitie maximaal wordt gerealiseerd, rekening houdend met de randvoorwaarden. De krachtlijnen van het definitief ontwerp worden hier opgesomd:

• Voetbalveld en aanhorigheden
  Het nieuwe veld in kunststofgras heeft een afmeting van 59m op 100m. Het werd optimaal ingeplant tussen de te behouden tribune ten westen van het veld en het beperkt verlegd deel, “zone trage verbinding” zoals vermeld in het RUP recreatiecluster Moerelei. In samenspraak met de dienst Stadsontwikkeling/Ruimtelijke Planning en Projecten werd de bestaande groenbuffer als waardevol beschouwd als kleinschalig landschapselement langsheen de “zone trage verbinding” en tussen de twee verschillende zones voor openluchtrecreatie in.
  Het voetbalveld werd voorzien van 3m uitloopzone en een strook van 0,5m veegtegel dat ook fungeert als opsluiting. Achter deze lijn komt een borstwering of ballenvanger met daarachter verharde opstelruimte voor de toeschouwers. Ter hoogte van de groenbuffers vervallen deze borstweringen en op één plaats wordt het uitgevoerd met een ketting tussen verscheidene palen. In de noordwestelijke hoek komt er een bredere doorgang die een vlotte passage van onderhoudsvoertuigen toelaat en in de noordoostelijke hoek wordt er een spelersdoorgang gerealiseerd. Beide worden voorzien van een schoonlooprooster tussen de veegtegels en de verharding in betonstraatstenen in. Deze verharde zones aan de buitenkant lopen enkel langs de noordelijke kopse kant en in de langse richting tot aan de bestaande tribune. Ook de voetbaldoelen worden vernieuwd.
  Er wordt drainage aangelegd onder het veld. Deze wateren af van zuidoostelijke naar noordwestelijke richting en komen uit in een collectorbuis dat toekomt in een overstortput.
  Er worden vermoedelijk vier verlichtingspalen voorzien op de langse zijden van het veld. Dit zal verder afgestemd worden met AG Vespa, via de sportdienst van Wilrijk.

• Aansluitingsinrichtingen
  De twee bestaande paden komende van het clubgebouw worden verlengd tot aan de noordelijke kopse zijde van het voetbalveld.
  De overloop van het drainagesysteem in de overstortput wordt geconnecteerd met de pompput van de beregening niet ver daarvandaan.
  Hoewel alle bestaande bomen in de werkzone gekapt worden, worden ze ook gecompenseerd.

Bomenbalans
Het definitief ontwerp resulteert in een neutrale bomenbalans van 11 bestaande naar 11 nieuwe bomen. Deze compensatie dient te gebeuren in het eerstvolgend plantseizoen na het kappen.

Hemelwaterplan
Op 19 januari 2018 (jaarnummer 501) keurde het college het hemelwaterplan goed.
De Vlaamse wetgeving en het hemelwaterplan van de stad Antwerpen stellen dat maximaal moet worden gestreefd naar bronmaatregelen om hemelwater op te vangen en te verwerken.

Het kunstgrasveld sportpark Ter Beke ligt in een zone waar het rioleringsstelsel optimaal gemengd aangelegd moet worden. Voor deze zone wordt een gemengd systeem in combinatie met doorgedreven bronmaatregelen (hergebruik, infiltratie, buffering ) voorgesteld.
De ontwerpmaatregelen die nodig zijn om de infiltratie en buffering toe te passen, zijn volgens de berekeningen en regels zoals beschreven in het hemelwaterplan, opgenomen in de plannen. 

Omgevingsvergunning
Voor deze werken is geen omgevingsvergunning vereist.

Op 26 juni 2020 (jaarnummer 5557) keurde het college de principebeslissing voor de aanleg kunstgrasveld sportpark Ter Beke, in de Moerelei, district Wilrijk goed.

Het college wenst in het sportpark Ter Beke één voetbalveld om te vormen naar een kunstgrasveld. 

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling heeft de zone onderzocht en gekeken naar alternatieven voor de huidige inrichting. Dit is vertaald in een definitief ontwerp en werd voor advies aan de betrokken diensten voorgelegd.

Het voor deze opdracht vereist budget is voorzien op doelstelling 5153000000/220/2BRS050202M01889/2100.