2022_RVBAGSO_00081 - Patrimonium - Ruimtebeheer - Vervolledigen en herschikken van openstaande vastgoeddossiers van AG SO: ten dele beëindigen erfpacht A4_12_Antwerpsebaan 150 - Goedkeuring

Overeenkomstig de beheersovereenkomst van 25 november 2019 (jaarnummer 652) stelt de stad Antwerpen aan het AG Stedelijk Onderwijs het vastgoed ter beschikking dat nodig is voor de realisatie van haar doelstellingen.  AG Stedelijk Onderwijs geeft de erfpachten terug aan de stad “om niet” wanneer het agentschap bepaalde gebouwen en percelen niet langer nodig heeft voor de realisatie van de vooropgestelde doelstellingen.

Dit besluit geeft mee uitvoering aan de beslissing van 22 oktober 2021 met betrekking tot het vervolledigen en herschikken van openstaande vastgoeddossiers (2021_RVBAGSO_00125). 

De erfpacht van volgende percelen wordt ten dele ontbonden ten gunste van de stad Antwerpen:

• Antwerpsebaan 150 te 2040 Antwerpen

 De gemeenteraad besliste eerder al over te gaan tot het beëindigen van de erfpachten in onderling overleg (2021_GR_00786).

A4_12_Antwerpsebaan 150

Antwerpsebaan 150 (basisschool De Beren), 2040 Antwerpen, kadastraal gekend als Antwerpen,  negentiende afdeling, sectie C, deel van nummer 420 N, met een geraamde oppervlakte van 200m², in erfpacht gegeven door de stad Antwerpen aan AG SO bij akte van 22 april 2013 voor een periode van 99 jaar (tot 21 april 2112).

Sinds meerdere jaren wordt op dit perceel een strook grond van ongeveer 200 m² ingenomen door Woonhaven Antwerpen cvba. Op 12 maart 2021 (jaarnummer 179) besliste de gemeenteraad deze strook grond aan Woonhaven te verkopen, aangezien deze voor de basisschool geen enkel nut meer heeft. De strook grond moet nog uit de aan AG Stedelijk Onderwijs toegekende erfpacht worden gelicht.

In uitvoering van de geldende beheersovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG Stedelijk Onderwijs dient voor de hierboven vermelde onroerende goederen het recht van erfpacht te worden beëindigd dat door de stad Antwerpen aan AG Stedelijk Onderwijs werd toegestaan, aangezien dit vastgoed niet langer voor onderwijsdoeleinden worden ingezet. De beëindiging gebeurt in overleg tussen AG Stedelijk Onderwijs en de stad Antwerpen. AG Vespa neemt het beheer  over.

Bij het beëindigen van de bovengenoemde erfpachtovereenkomst gelden de voorwaarden die gebruikelijk zijn bij de beëindiging van erfpachten met AG Stedelijk Onderwijs:

• de stad Antwerpen en AG Stedelijk Onderwijs dragen elk de helft van de notariskosten;
• de stad Antwerpen en AG Stedelijk Onderwijs zijn elkaar geen vergoeding verschuldigd omwille van de beëindiging van de erfpacht;
• AG Stedelijk Onderwijs stelt het goed ter beschikking van de stad Antwerpen uiterlijk bij het verlijden van de authentieke akte;
• de erfpacht op het vermelde vastgoed eindigt bij het verlijden van de authentieke akte. Partijen verbinden zich ertoe de akte binnen de kortst mogelijke termijn te laten verlijden;
• alle schulden (belastingen, terugbetaling van AGION-subsidies, e.a.) die vastkleven aan het betreffende onroerend goed en die hun oorsprong vinden in de periode voorafgaand aan de beëindiging van de erfpacht blijven ten laste van AG Stedelijk Onderwijs. In het bijzonder geldt dat de stad Antwerpen in geen geval gehouden is tot terugbetaling aan AGION van eventuele subsidies die AG Stedelijk Onderwijs in het verleden voor het overgedragen vastgoed ontving.  De ontvangen AGION-middelen hebben geen betrekking tot het betrokken gronddeel.  Er is geen reden tot terugvordering.

Wet van 10 januari 1824 op het recht van erfpacht

Wet van 4 februari 2020 houdende boek 3 'Goederen' van het Burgerlijk Wetboek

De raad van bestuur is inhoudelijk bevoegd voor de beslissing met betrekking tot transacties (verwerven, aankopen, verkopen, ...) vastgoed.

De kosten van de notariële akte zijn ten laste van AG Stedelijk Onderwijs en bedragen 1.800€ (inclusief btw).