Algemene informatie school | |
School: |
Encora |
Onderwijsniveau: |
VWO |
Onderwijsvorm: |
n.v.t. |
Aantal stromen: |
n.v.t. |
Aantal huidige leerlingen: |
154 leerlingen |
Algemene informatie bouwproject | |
Type werken |
Renovatiewerken en afbraak& nieuwbouw sanitair |
| Projectleider | Lisbet Cadron |
Bijdrage tot doelstellingen meerjarenplan 2020-2025 | |
| 1. Capaciteit en aanbod
| n.v.t. |
| 2. Kwalitatieve en gezonde leeromgeving
| ja
|
| 3. Duurzame en toekomstbestendige scholen
| |
| 3.1. Energiebesparing
| n.v.t. |
| 3.2. CO² -besparing
| n.v.t. |
| 3.3. Vergroende speelplaats | ja
|
| 4. Multifunctionele binnen- en buitenruimte in de wijk
| |
| 4.1 extra locatie klaar voor breed gebruik
| n.v.t. |
Dit project omvat de totaal renovatie van de site van het volwassenenonderwijs gelegen in de Kipdorpvest.
De gebouwen en binnenkoer zijn aan renovatie toe. De werken omvatten onder andere: een gevelrenovatie, het vernieuwen van het sanitair, renovatie van de riolering en de binnenkoer, vernieuwen van de afgeleefde klaslokalen, renoveren conciërgewoning, het vervangen van de verwarmingselementen en -leidingen en een beperkte herindeling van de lokalen (cfr. projectvoorstel dd. 22/10/2021 - raad van bestuur).
Voor het afsluiten van een raamcontract voor het aanstellen van een pool voor kleine architectuuropdrachten werd een niet-openbare procedure door de gemeenschappelijke aankoopcentrale (GAC) van de stad Antwerpen uitgeschreven (bestek_GAC_2020_01407).
Op 23 juli 2021 heeft het College van Burgemeester en Schepenen de gunning goedgekeurd van het raamcontract GAC_2020_01407 aan 10 verschillende deelnemers waaronder KOMAAN!architecten.
De huidige goed te keuren deelopdracht gebeurt volgens de bepalingen van het raamcontract.
Gezien de projectkost > € 250 000 incl. btw heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.
Bij de toewijzing van deze opdracht werden zowel team stadsbouwmeester als KOMAAN!architecten bevraagd.
Financieel overzicht
In onderstaande tabel staat een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost (alle bedragen incl. btw). De bouwkost is gebaseerd op een raming van PAT/Vastgoed.
| Projectvoorstel | gunning architect | |
|
Raming bouwkost incl. btw |
€ 2 783 903,29 | € 2 767 604,88 |
|
Raming erelonen incl. btw |
€ 303 125,79 | € 409 823,88 |
| Ereloon architect | € 282 193,25 | € 386 375,92 |
| Veiligheidscoördinatie ontwerp | € 1 112,24 | € 1 105,73 |
| Veiligheidscoördinatie verwezenlijking | € 4 290,10 | € 4 264,98 |
| EPB | € 3 972,31 | € 6 520,57 |
| Diverse studies | € 11 557,89 | € 11 557,89 |
|
Werkingsmarge |
€ 417 585,49 | € 327 185,82 |
| Totale projectkost excl.PH | € 3 504 614,58 | € 3 504 614,58 |
|
PH |
€ 27 148,85 | € 26 244,03 |
|
Totale projectkost |
€ 3 531 763,43 | € 3 530 858,61 |
De stijging van het ereloon van de architect is te wijten aan de verhoging van de verloning in de nieuwe raamovereenkomst kleine pool.
De wijziging van de projectkost is het gevolg van een aanpassing van de prijsherziening.
In de meerjarenplanning 2020-2025 is reeds een budget voorzien van € 747 393,26 (voorzien voor fase 2&3).
Aangezien het grootste deel van de uitvoering na 2025 ligt, dient een budget voorzien te worden van € 2 783 465,35 in de meerjarenplanning van 2026-2031.
Project gerelateerde kosten (niet opgenomen in deze projectkost):
1. Verhuiskosten (boekhoudkundige code 6169)
Deze kosten zijn van toepassing op dit project.
De geraamde kost bedraagt € 30 000 en is te voorzien in 2025. Bij terug inhuizen in 2027 wordt het bedrag van € 30 000 nogmaals voorzien.
2. Los meubilair (masterplan 2014-2019)
Deze kosten zijn niet van toepassing op dit project.
3. Huurgelden (boekhoudkundige code 6100)
Deze kosten zijn niet van toepassing op dit project.
De raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen keurt de aanstelling goed van KOMAAN!architecten bvba, Klauwaardsstraat 16, 2600 Antwerpen, BE0644432960, voor de site van het volwassenenonderwijs Encora, Kipdorpvest 24, 2000 Antwerpen.
De raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen keurt het ereloonpercentage van 12,23% en het geraamd ereloonbedrag van € 386 375,92 incl. btw goed.
Uitvoering beslissing: Patrimonium vastgoed
De raad van bestuur beslist dat dit project in het masterplan onder projectnr. 658 wordt opgenomen en dat de boekhoudkundige referentie onderstaande code betreft:
B912_658
2LWS020504 PROG41