2022_RVBMPA_00042 - Parkings Zuiderdokken - Bepalen erfpacht- en opstalvergoeding parking Kooldok - Goedkeuring

Op 28 mei 2014 (jaarnummer 5736) besliste het college om het bovengrondse parkeeraanbod op de Gedempte Zuiderdokken ondergronds te brengen.

Voor de realisatie van de ondergrondse parkings verleent de stad Antwerpen een recht van erfpacht aan Mobiliteit en Parkeren Antwerpen AG op de ondergrond van de terreinen waarop de parkings gebouwd worden. Mobiliteit en Parkeren Antwerpen AG verleent op haar beurt een recht van opstal aan Q-Park.

De raad van bestuur keurde op 24 april 2017 (jaarnummer 16) de erfpacht- en opstalovereenkomsten voor respectievelijk parkings Steendok en Kooldok goed.

De erfpacht- en opstalovereenkomsten voor parkings Steendok en Kooldok bepalen dat een eenmalige erfpacht/opstalvergoeding verschuldigd is van 150,00 EUR/m² excl BTW, welke wordt berekend op de reëel door het bouwwerk ingenomen grondoppervlakte. De werkelijk ingenomen bouwoppervlakte wordt bij oplevering vastgesteld door een deskundige.

Parking Kooldok is ondertussen opgeleverd en de werkelijke ingenomen oppervlakte werd door Abscis berekend op 7.977,42 m².

Op basis van deze oppervlakte is MPA een eenmalige erfpachtvergoeding verschuldigd aan de stad ten bedrage van 1.196.613,00 EUR excl. BTW.

Q-Park is vervolgens een eenmalige opstalvergoeding verschuldigd aan MPA ten bedrage van 1.196.613,00 EUR excl. BTW.

In het meerjarenplan van MPA was een voorlopige raming van zowel de erfpachtvergoeding als de opstalvergoeding voorzien a rato van 1.165.000 euro. Bij aanpassing 7 van het meerjarenplan zal het bijkomende saldo van 31.613 euro op basis van de effectieve opmeting voorzien worden.

Deze vastlegging gebeurt bijgevolg onder voorbehoud van de goedkeuring van de aanpassing meerjarenplanning 7.